Thuyết minh và bảng tính toán phương án tài chính ( hiệu quả kinh tế) dự án khu nhà ở
Date published: 08.07.2017 | 16:56
Available in Ebook
Công trình kiến trúc
150 EP

Thuyết minh và bảng tính toán phương án tài chính ( hiệu quả kinh tế) dự án khu nhà ở

Thông tin cơ bản dự án:

- Dự án đầu tư khu nhà ở có diện tích khoảng 12,6ha, dân số khoảng 1500 người ( đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc ( bao gồm các công trình công cộng – nhà trẻ, trạm y tế.. và các công trình nhà ở - nhà liền kế, nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội)

-Nguồn vốn: vốn tự có (15%) , vốn huy động từ các nguồn hợp pháp ( 15%)  và vốn vay ngân hàng ( 70%)

- Tiến độ đầu tư :

+ Giai đoạn 1: Từ quý I năm 2017 đến quý III năm 2018 : thi công phần hạ tầng kỹ thuật ( giao thông, san nền, cấp điện, cấp thoát nước …)

+ Giai đoạn 2: từ quý III năm 2018 đến quý IV năm 2020: Thi công các hạng mục công trình kiến trúc

-Phương án kinh doanh: bán các khu nhà ở liên kề, biệt thự, nhà ở tái định cư ( bán đất và bán nhà)

-Thời gian vận hành dự án dự kiến 10 năm

- Kế hoạch trả nợ : trả gốc và lãi hàng năm sau khi xây dựng xong

Tài liệu gồm 2 phần

*) Phần 1:Thuyết minh phương án tài chính- hiệu quả kinh tế xã hội của dự án đầu tư khu nhà ở – khoảng 23 trang ( định dạng .DOC) .

*) Phần 2: Các bảng biểu tính toán phương án tài chính dự án khu nhà ở ( định dạng .XLS) :

-          Bảng 1: Bảng tính toán chi phí giải phóng mặt bằng dự án

-          Bảng 2: Bảng  khái toán chi phí xây lắp hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc

-          Phụ lục 1: Bảng tổng hợp các thông số, chỉ tiêu kinh tế - tài chính

-          Phụ lục 2-1 : Tổng mức đầu tư giai đoạn 1 ( hạ tầng kỹ thuật) 

-          Phụ lục 2-2 : Tổng mức đầu tư giai đoạn 2 ( công trình kiến trúc) 

-          Phụ lục 2: Tổng mức đầu tư dự kiến toàn bộ dự án

-          Phụ lục 3: Nhu cầu vốn

-          Phụ lục 4: Kế hoạch vay vốn

-          Phụ lục 5: Doanh thu bán hàng ( bán khu nhà liền kề, biệt thự, tái định cư)

-          Phụ lục 6: Tổng hợp doanh thu của dự án

-          Phụ lục 7,8,9,10,: Chi phí dịch vụ, quản lý, lương, bảo lãnh ngân hàng…

-          Phụ lục 11: Tổng hợp chi phí vận hành

-          Phụ lục 12: Bảng tính lợi nhuận dự án

-          Phụ lục 13: Xác đinh giá trị NPV, IRR ( đánh giá hiệu quả dự án)

-          Phụ lục 14: Kế hoạch trả nợ

-          Phụ lục 15: Thời gian thu hồi vốn

-          Phụ lục 16: Tiến độ dự án

 (Ht-ttmh)

[Trở về] [Đầu trang]

Các tài liệu khác:
Tìm chúng tôi trên Facebook
Đóng [X]