Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh nhằm đẩy nhanh việc giao đất dân cư dịch vụ cho nhân dân; ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp của nhân dân trên mảnh đất được chia. Đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, khớp nối đồng bộ giao thông và hạ tầng kỹ thuật với khu dân cư hiện có, phát triển khu dân cư mới theo hướng đô thị hoá, hiện đại, văn minh.
Thông tin Bản vẽ đế cống nút giao xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm
Xem thêm: Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia Ninh Chữ Tỉnh Ninh Thuận đến năm 2045
- Đẩy nhanh việc giao đất dân cư dịch vụ cho nhân dân; ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp của nhân dân trên mảnh đất được chia. Tạo môi trường dịch vụ tại chỗ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng cho các khu công nghiệp, khu du lịch và khu đô thị mới. Theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, Đề án của Huyện ủy và Kế hoạch của UBND huyện.
- Phát triển khu dân cư mới theo hướng đô thị hoá, hiện đại, văn minh, phù hợp với cảnh quan đô thị chung theo định hướng quy hoạch xã Thanh Lâm và huyện Mê Linh; Xây dựng khu đất đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, khớp nối hạ tầng với tuyến đường trong khu vực với khu dân cư hiện có, đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, hạ tầng kỹ thuật theo quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành.
_pdf%20(19).png)
Thôn Phú Nhi là một đơn vị dân cư nằm trên địa bàn xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội. Khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với các tuyến giao thông quan trọng của huyện, thuận tiện kết nối với trung tâm huyện Mê Linh và các khu vực lân cận như Đông Anh, Sóc Sơn, và các quận nội thành Hà Nội.
Khoảng cách từ thôn Phú Nhi đến trung tâm hành chính huyện Mê Linh chỉ khoảng 3 - 5 km, cách sân bay quốc tế Nội Bài khoảng 10 - 12 km, và cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 20 - 25 km theo hướng Đông Nam. Đây là vị trí chiến lược nằm trong vùng phát triển kinh tế – đô thị phía Bắc Thủ đô, gần các khu công nghiệp lớn như Quang Minh, Thăng Long, Mê Linh.
- Cơ sở khu vực:
Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đất có tổng diện tích 1,85ha được đầu tư xây dựng mới, đầu tư phân kì, trong giai đoạn này sẽ được đầu tư bao gồm các hạng mục: GPMB, san nền, nền đường, mặt đường tạm bằng cấp phối đá dăm, cấp nước PCCC, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện,....(Các hạng mục hoàn thiện mặt đường, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng, TXL nước thải sẽ được đầu tư trong giai đoạn sau).
Phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ Đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị GN(C) tỷ lệ 1/5000 sau khi được điều chỉnh cục tại ô quy hoạch ký hiệu C1-3 thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội tại Quyết định số 2011/QĐ-UBND ngày 12/4/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội
Phù hợp với mục tiêu và định hướng chiến lược phát triển kinh tế xã hội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 của Thành Phố Hà Nội và của huyện Mê Linh.
Khu vực nghiên cứu dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đất có tổng diện tích khoảng 1,85ha được giới hạn bởi các mốc có tọa độ các điểm:
+ Phía Tây Bắc giáp với tuyến đường bê tông và khu dân cư hiện trạng thôn Phú Nhi.
+ Phía Tây Nam giáp với tuyến đường có mặt cắt ngang quy hoạch B=24,00m.
+ Phía Đông Nam giáp với trạm biến áp 110Kv E.136-Quang Minh.
+ Phía Đông Bắc giáp với đất nông nghiệp nhân dân canh tác hoa màu.
- Thôn Phú Nhi hiện có cơ cấu sử dụng đất chủ yếu là đất nông nghiệp, đất ở dân cư hiện hữu và một phần diện tích đất dịch vụ, đất giao thông.
- Đất nông nghiệp đang dần chuyển đổi sang đất ở, đất dịch vụ theo quy hoạch phát triển đô thị và nhu cầu giãn dân của địa phương.
- Khu vực có mật độ dân cư trung bình, kết cấu hạ tầng kỹ thuật cơ bản đã được đầu tư nhưng vẫn cần tiếp tục hoàn thiện, đặc biệt là các hệ thống thoát nước, giao thông nội bộ và cấp điện, cấp nước sinh hoạt ổn định.
Hệ thống sông, hồ, kênh và đầm trên địa bàn huyện khá phong phú (với tổng diện tích trên 200ha), có tác động lớn về mặt thủy lợi, tạo điều kiện quan trọng cho giao lưu phát triển kinh tế của địa phương. Trong đó, lớn nhất là sông Hồng - tuyến đường thủy nối Hà Nội với các tỉnh đồng bằng sông Hồng, chảy qua phía Nam của huyện với chiều dài 19km, lưu lượng nước bình quân đạt 3.860m3/s. Sông Cà Lồ là phụ lưu cấp 1 của phần lưu vực sông Thái Bình, chảy qua phía Bắc và Đông Bắc huyện Mê Linh, có chiều dài 8,6km; lòng sông rộng trung bình 50-60cm, lưu lượng nước trung bình đạt 30m3/s, nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc tiêu úng mùa mưa.
Mê Linh thuộc vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với bốn mùa trong năm; phân biệt rõ 2 mùa: Mùa nóng từ tháng 4 đến tháng 11, đặc điểm mưa nhiều, nhiệt độ trung bình đạt 27-290C. Mùa lạnh từ tháng 12 đến tháng 3, đặc điểm mưa ít, nhiệt độ trung bình đạt 16-170C. Tổng số giờ nắng trung bình trong năm là 1.450 – 1.550 giờ, nhiệt độ trung bình đạt 23,30C, lượng mưa trung bình đạt 1.135 – 1.650mm, lượng mưa phân bố không đều trong năm, thường tập trung vào tháng 6 đến tháng 8. Độ ẩm trung bình 84 - 86%, thấp nhất vào tháng 2 là 79 – 80%. Hướng gió chủ đạo từ tháng 4 đến tháng 9 là gió Đông Nam, từ tháng 10 đến tháng 3 năm sau là gió Đông Bắc có kèm theo sương muối.
Về cơ bản, khí hậu của huyện Mê Linh tương đối thuận lợi cho phát triển sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, do hàng năm thường xuất hiện mưa bão tập trung làm rửa trôi đất canh tác vùng phía Bắc, gây ngập úng cục bộ vùng phía Nam làm ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp
- Địa hình:
Mê Linh là huyện nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, địa hình tương đối bằng phẳng, thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam theo hướng ra sông Hồng, chia làm 3 tiểu vùng như sau:
- Tiểu vùng đồng bằng chiếm 47% diện tích tự nhiên, địa hình nhấp nhô, do phù sa cũ của hệ thống sông Hồng, sông Cà Lồ bồi đắp; thích hợp trồng màu, phát triển công nghiệp, xây dựng.
- Tiểu vùng ven đê sông Hồng chiếm 22% diện tích tự nhiên, địa hình tương đối bằng phẳng, đất phù sa do sông Hồng bồi đắp; thích hợp phát triển sản xuất nông nghiệp, du lịch sinh thái.
- Tiểu vùng trũng chiếm 31% diện tích tự nhiên, là vùng đất bãi ngoài đê, đất phù sa có hàm lượng dinh dưỡng trung bình và cao, được thủy lợi hóa tương đối hoàn chỉnh, phù hợp với phát triển nông nghiệp kỹ thuật cao.
_pdf%20(44).jpg)
Xem thêm: Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia Ninh Chữ Tỉnh Ninh Thuận đến năm 2045
Thành phần hồ sơ bao gồm: (dwg)
+ Bản vẽ đế cống nút giao xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm
