Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh nhằm đẩy nhanh việc giao đất dân cư dịch vụ cho nhân dân; ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp của nhân dân trên mảnh đất được chia. Đồng thời nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, khớp nối đồng bộ giao thông và hạ tầng kỹ thuật với khu dân cư hiện có, phát triển khu dân cư mới theo hướng đô thị hoá, hiện đại, văn minh.
Thông tin Sơ đồ chi tiết ga xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm
Xem thêm: Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia Ninh Chữ Tỉnh Ninh Thuận đến năm 2045
- Đẩy nhanh việc giao đất dân cư dịch vụ cho nhân dân; ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh dịch vụ phi nông nghiệp của nhân dân trên mảnh đất được chia. Tạo môi trường dịch vụ tại chỗ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt, tiêu dùng cho các khu công nghiệp, khu du lịch và khu đô thị mới. Theo chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội, Đề án của Huyện ủy và Kế hoạch của UBND huyện.
- Phát triển khu dân cư mới theo hướng đô thị hoá, hiện đại, văn minh, phù hợp với cảnh quan đô thị chung theo định hướng quy hoạch xã Thanh Lâm và huyện Mê Linh; Xây dựng khu đất đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, khớp nối hạ tầng với tuyến đường trong khu vực với khu dân cư hiện có, đảm bảo yêu cầu về phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, hạ tầng kỹ thuật theo quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và các quy định hiện hành.
_pdf%20(19).png)
- Cơ sở khu vực:
Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đất có tổng diện tích 1,85ha được đầu tư xây dựng mới, đầu tư phân kì, trong giai đoạn này sẽ được đầu tư bao gồm các hạng mục: GPMB, san nền, nền đường, mặt đường tạm bằng cấp phối đá dăm, cấp nước PCCC, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện,....(Các hạng mục hoàn thiện mặt đường, vỉa hè, cây xanh, chiếu sáng, TXL nước thải sẽ được đầu tư trong giai đoạn sau).
Phù hợp với quy hoạch chung xây dựng Thủ Đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050;
Phù hợp với Quy hoạch phân khu đô thị GN(C) tỷ lệ 1/5000 sau khi được điều chỉnh cục tại ô quy hoạch ký hiệu C1-3 thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội tại Quyết định số 2011/QĐ-UBND ngày 12/4/2025 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội
Phù hợp với mục tiêu và định hướng chiến lược phát triển kinh tế xã hội đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 của Thành Phố Hà Nội và của huyện Mê Linh.
Khu vực nghiên cứu dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh đất có tổng diện tích khoảng 1,85ha được giới hạn bởi các mốc có tọa độ các điểm:
+ Phía Tây Bắc giáp với tuyến đường bê tông và khu dân cư hiện trạng thôn Phú Nhi.
+ Phía Tây Nam giáp với tuyến đường có mặt cắt ngang quy hoạch B=24,00m.
+ Phía Đông Nam giáp với trạm biến áp 110Kv E.136-Quang Minh.
+ Phía Đông Bắc giáp với đất nông nghiệp nhân dân canh tác hoa màu.
- Địa hình:
Mê Linh là huyện nằm trong vùng đồng bằng sông Hồng, địa hình tương đối bằng phẳng, thấp dần từ Đông Bắc xuống Tây Nam theo hướng ra sông Hồng, chia làm 3 tiểu vùng như sau:
- Tiểu vùng đồng bằng chiếm 47% diện tích tự nhiên, địa hình nhấp nhô, do phù sa cũ của hệ thống sông Hồng, sông Cà Lồ bồi đắp; thích hợp trồng màu, phát triển công nghiệp, xây dựng.
- Tiểu vùng ven đê sông Hồng chiếm 22% diện tích tự nhiên, địa hình tương đối bằng phẳng, đất phù sa do sông Hồng bồi đắp; thích hợp phát triển sản xuất nông nghiệp, du lịch sinh thái.
- Tiểu vùng trũng chiếm 31% diện tích tự nhiên, là vùng đất bãi ngoài đê, đất phù sa có hàm lượng dinh dưỡng trung bình và cao, được thủy lợi hóa tương đối hoàn chỉnh, phù hợp với phát triển nông nghiệp kỹ thuật cao.
Hệ thống sông, hồ, kênh và đầm trên địa bàn huyện khá phong phú (với tổng diện tích trên 200ha), có tác động lớn về mặt thủy lợi, tạo điều kiện quan trọng cho giao lưu phát triển kinh tế của địa phương. Trong đó, lớn nhất là sông Hồng - tuyến đường thủy nối Hà Nội với các tỉnh đồng bằng sông Hồng, chảy qua phía Nam của huyện với chiều dài 19km, lưu lượng nước bình quân đạt 3.860m3/s. Sông Cà Lồ là phụ lưu cấp 1 của phần lưu vực sông Thái Bình, chảy qua phía Bắc và Đông Bắc huyện Mê Linh, có chiều dài 8,6km; lòng sông rộng trung bình 50-60cm, lưu lượng nước trung bình đạt 30m3/s, nhưng đóng vai trò quan trọng trong việc tiêu úng mùa mưa.
Huyện Mê Linh nằm trong vùng khí hậu nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, điển hình của khu vực đồng bằng Bắc Bộ, với đặc trưng là bốn mùa rõ rệt trong năm, trong đó khí hậu được phân chia thành hai mùa chính: mùa nóng và mùa lạnh.
-Mùa nóng (tháng 4 đến tháng 11): Đây là thời gian có nền nhiệt cao trong năm, với nhiệt độ trung bình dao động từ 27°C đến 29°C. Đặc điểm nổi bật của mùa này là lượng mưa lớn, chiếm phần lớn tổng lượng mưa cả năm. Thời tiết nóng ẩm kết hợp với lượng mưa dồi dào tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của cây trồng, đặc biệt là các loại cây lúa nước, rau màu, cây ăn quả. Tuy nhiên, vào thời gian này, khu vực cũng thường xuyên chịu ảnh hưởng của các đợt mưa bão lớn, gây rủi ro cao về ngập úng, sạt lở, đặc biệt là tại các vùng trũng thấp, ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động sản xuất nông nghiệp và sinh hoạt của người dân.
-Mùa lạnh (tháng 12 đến tháng 3 năm sau): Đây là khoảng thời gian có nhiệt độ thấp trong năm, với nhiệt độ trung bình khoảng 16°C đến 17°C, đặc trưng bởi thời tiết khô ráo, lượng mưa ít. Thỉnh thoảng xuất hiện sương muối và rét đậm, rét hại, có thể gây ảnh hưởng xấu đến các loại cây trồng vụ đông, đặc biệt là các loại cây có nguồn gốc nhiệt đới. Độ ẩm trong không khí giảm, mức thấp nhất thường ghi nhận vào tháng 2 với độ ẩm khoảng 79 - 80%.
-Tổng số giờ nắng trung bình: Trong năm dao động từ 1.450 đến 1.550 giờ, đảm bảo cường độ chiếu sáng hợp lý cho các loại cây trồng phát triển bình thường, đặc biệt thuận lợi cho các loại cây cần nhiều ánh sáng như lúa, ngô, đậu tương và các loại hoa màu.
-Lượng mưa trung bình năm: Từ 1.135 mm đến 1.650 mm, tuy nhiên, lượng mưa phân bố không đều, tập trung chủ yếu vào các tháng mùa hạ, đặc biệt từ tháng 6 đến tháng 8. Vào thời điểm này, nếu mưa kéo dài hoặc gặp bão lớn, các khu vực phía Nam của huyện thường xuất hiện ngập úng cục bộ, trong khi khu vực phía Bắc lại bị rửa trôi lớp đất canh tác, ảnh hưởng đến độ phì nhiêu của đất và năng suất cây trồng.
-Độ ẩm trung bình năm: Duy trì ở mức 84 - 86%, tạo nên đặc trưng khí hậu nóng ẩm quanh năm. Tuy nhiên, vào mùa khô, đặc biệt là tháng 2, độ ẩm có thể giảm xuống mức thấp nhất khoảng 79 - 80%, dẫn đến tình trạng khô hanh, dễ gây nứt nẻ đất canh tác và ảnh hưởng đến quá trình sinh trưởng của cây trồng
Hướng gió chủ đạo:
-Từ tháng 4 đến tháng 9: Gió Đông Nam thổi chủ yếu, mang theo không khí ẩm từ biển vào đất liền, kết hợp với mưa lớn tạo điều kiện độ ẩm cao, đồng thời cũng là tác nhân làm tăng nguy cơ phát triển các loại sâu bệnh trên cây trồng.
-Từ tháng 10 đến tháng 3 năm sau: Gió Đông Bắc chiếm ưu thế, kèm theo hiện tượng sương muối, rét đậm, ảnh hưởng trực tiếp đến mùa vụ đông và sức khỏe cây trồng.
Về cơ bản, khí hậu của huyện Mê Linh tương đối thuận lợi cho phát triển sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên, do hàng năm thường xuất hiện mưa bão tập trung làm rửa trôi đất canh tác vùng phía Bắc, gây ngập úng cục bộ vùng phía Nam làm ảnh hưởng đến sản xuất nông nghiệp.
Xem thêm: Thuyết minh quy hoạch chung xây dựng khu du lịch quốc gia Ninh Chữ Tỉnh Ninh Thuận đến năm 2045
Thành phần hồ sơ bao gồm: (dwg)
+ Sơ đồ chi tiết ga nút giao xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất dân cư dịch vụ tại thôn Phú Nhi, xã Thanh Lâm_pdf%20(22).png)
