Tỉnh Lào Cai là địa bàn chiến lược đặc biệt quan trọng về kinh tế - xã hội, an ninh - quốc phòng và đối ngoại vùng phía Bắc của Tổ quốc; với 182,086 km đường biên giới, Lào Cai có 02 cửa khẩu quốc tế và các lối mở thông thương với Trung Quốc; có tiềm năng, lợi thế về du lịch, kinh tế cửa khẩu, nông, lâm nghiệp, khoáng sản; là vùng có nhiều đồng bào dân tộc sinh sống gắn bó lâu đời, mỗi dân tộc có bản sắc văn hóa riêng, nhưng đều có chung truyền thống yêu nước trong khối đại đoàn kết dân tộc Việt Nam.
Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp gia công, chế biến, đóng gói hàng xuất nhập khẩu tại huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai là bản đồ chủ đạo thể hiện cấu trúc không gian và phân khu chức năng của toàn bộ khu công nghiệp. Bản đồ trình bày rõ ràng ranh giới khu đất quy hoạch, diện tích và vị trí các lô đất chức năng như khu nhà máy, kho bãi, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, giao thông nội bộ, khu hành chính - dịch vụ,... đảm bảo tổ chức không gian hợp lý, đáp ứng yêu cầu về công năng, kỹ thuật, môi trường và phát triển bền vững. Đây là cơ sở quan trọng để triển khai các bước thiết kế, đầu tư xây dựng và quản lý sử dụng đất hiệu quả, phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Lào Cai và khu vực cửa khẩu biên giới.
Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch thuộc Quy hoạch chung khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai - tỉnh Lào Cai đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 và có vị trí địa lý thuộc địa giới hành chính của xã Bản Qua, xã Bản Vược, huyện Bát Xát, tỉnh Lào Cai. Ranh giới được xác định như sau:
+ Phía Đông Nam giáp cánh đồng Bản Vai của xã Bản Qua và tuyến đường tỉnh lộ 156B;;
+ Phía Đông Tây giáp suối Bản Vược (suối Phố Cũ) và khu chửa khẩu phụ Bản Vược;
+ Phía Tây Bắc giáp đồi cao;
+ Phía Tây Nam giáp đồi cao xã Bản Vược và xã Bản Qua.
+ Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết khoảng 228,0 ha.
+ Quy mô khảo sát địa hình tỷ lệ 1/500: 228,0 ha.
+ Hồ sơ quy hoạch được lập trên bình đồ tỷ lệ 1/500 (loại đồng mức 0,5m).
Khu vực lập quy hoạch có dạng địa hình tương đối phức tạp, sườn đồi cao xen lẫn các khu trung thấp, một số khu vực có dạng địa hình tương đối bằng phẳng. Chạy dọc phía Tây khu quy hoạch có dạng địa hình đồi núi cao với độ dốc địa hình trung bình tương đối lớn, trong khoảng 25% - 33%, cao độ địa hình lớn nhất khoảng +290,0m (so với mực nước biển), cao độ thấp nhất khoảng +125,0m. Dọc phía Đông khu vực quy hoạch có dạng địa hình tương đối bằng phẳng, với độ dốc địa hình trung bình 1% - 5%, cốt cao độ cao nhất khoảng +125,0m, cốt thấp nhất khoảng +89,5m. Cao độ địa hình khu vực có dân cư tập trung khoảng +105,0m - +115,0m.
+ Cụ thể hóa chính sách đối ngoại của hai nước làng giềng Việt Nam - Trung Quốc, phát huy truyền thống hữu nghị lâu đời giữa hai nước.
+ Thúc đẩy quá trình phát triển kinh tế - xã hội hai nước thông qua việc xây dựng khu hợp tác kinh tế qua biên giới, tăng cường hợp tác mở rộng trên các lĩnh vực: thương mại; dịch vụ; du lịch; ngành nghề; đầu tư; nghiên cứu khoa học; văn hóa; y tế; đào tạo; tư pháp; quản lý biên giới, bằng việc bố trí, sắp xếp một cách hợp lý trong khu vực hợp tác về nguồn vốn, kỹ thuật, nhân lực, tài nguyên, hỗ trợ nâng cao chất lượng, đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững, liên tục và nhanh chóng.
+ Đóng góp tích cực vào việc xây dựng và phát triển tuyến hành lang kinh tế Côn Minh - Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng, khu vực mậu dịch ASEAN - Trung Quốc và hợp tác Tiểu vùng sông Mê Kông mở rộng (GMS). Quy mô, hiệu quả kinh và sự tăng trưởng của khu vực quy hoạch có tính chất quyết định, định hướng phát triển của cả hành lang kinh tế, thông qua đẩy mạnh các cấp độ hợp tác về các lĩnh vực thương mại, đầu tư, kỹ thuật và sự mở rộng phạm vi hợp tác.
+ Tăng cường an ninh biên giới, trật tự an toàn xã hội tuyến biên giới Lào Cai (Việt Nam) - Vân Nam (Trung Quốc) bằng cách vạch định ra những ranh giới quản lý mềm, cứng và đưa ra những chính sách phù hợp với từng khu vực để sự phát triển có sự kiểm soát chặt chẽ.
+ Khớp nối với các định hướng quy hoạch khu vực cửa khẩu, khu vực biên giới phía bên Trung Quốc tại huyện Hà Khẩu, Châu Hồng Hà, tỉnh Vân Nam; Đồng thời khớp nối với quy hoạch chung thành phố Lào Cai và huyện Bát Xát.
+ Cụ thể hóa các phân khu chức năng theo quy hoạch chung Khu kinh tế cửa khẩu Lào Cai - tỉnh Lào Cai đến năm 2040, tầm nhìn đến 2050 đã được thủ tướng chính phủ phê duyệt.
+ Làm cơ sở cho việc lập các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, dự án phát triển các phân xưởng gia công, chế biến, đóng gói hàng xuất nhập khẩu phục vụ cho nhu cầu phát triển của khu vực kinh tế biên mậu.
* Hiện trạng sử dụng đất.
Quỹ đất hiện trạng trong khu vực này chủ yếu gồm Đất nhà văn hóa; Đất nông nghiệp canh tác lúa nước; Đất nông nghiệp khác; Đất lâm nghiệp và hệ thống mặt nước (các con suối, khe nước, mương thủy lợi và ao nuôi trồng thủy sản nước ngọt); Đất nghĩa địa và Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật khác. Trong đó, đất lâm nghiệp chiếm khoảng 54,36% tổng diện tích; Đất ở làng xóm chiếm khoảng 3,28% tổng diện tích; Đất nông nghiệp chiếm khoảng 35,33% tổng diện tích; Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác chiếm 3,95% tổng diện tích; Mặt nước chiếm 3,03% tổng diện tích.
- 04 - Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất Quy hoạch chi tiết khu công nghiệp gia công, chế biến, đóng gói hàng xuất nhập khẩu tại huyện Bát Xát, Tỉnh Lào Cai.
(huycuong-ACUD24)
