-Lý do điều chỉnh:
Hồ sơ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030 đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại 3012/QĐ-UBND, ngày 03/10/2017.
Thông tin Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
Huyện Nam Sách đang tiếp tục thực hiện nội dung quy hoạch theo Quyết định đã ban hành.
Trong quá trình triển khai việc thực hiện quy hoạch từ năm 2017 đến nay, có phát sinh thêm một số mục tiêu, định hướng mới nhằm phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội tại thị trấn Nam Sách và huyện Nam Sách.
Trong đó, nhằm đảm bảo khoảng cách phục vụ nhu cầu đỗ xe trong trong khu dân cư mới và dân cư hiện hữu. Nâng cao chất lượng sống của người dân đô thị. Do vậy cần điều chỉnh hoán đổi vị trí Bãi đỗ xe với Đất dịch vụ.
Do vậy việc lập điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cần thiết.
- Hiện trạng khu vực điều chỉnh cục bộ:
-Vị trí, quy mô và đặc điểm khu vực điều chỉnh cục bộ:
- Khu vực điều chỉnh cục bộ có vị trí phía Bắc khu dân cư Nhân Đào:
+ Phía Bắc: Giáp hành lang quốc lộ 37;
+ Phía Nam: Giáp đất canh tác;
+ Phía Đông: Giáp hành lang quốc lộ 37;
+ Phía Tây: Giáp đường bê tông.
- Theo Quy hoạch chung đã duyệt tại Quyết định số 3012/QĐ-UBND, ngày 03/10/2017 của UBND tỉnh Hải Dương, khu vực được xác định bao gồm các loại đất sau: Đất cây xanh cách ly (CXCL3, diện tích 0,19ha); Bãi đỗ xe (B-XE6, diện tích 1,34ha); Đất dịch vụ thương mại (DVQH5, diện tích 1,59ha). Tổng diện tích điều chỉnh cục bộ là 3,12ha.
- Đánh giá hiện trạng khu vực lập điều chỉnh cục bộ và việc thực hiện Quy hoạch:
- Tại khu vực lập điều chỉnh cục bộ hiện trạng bao gồm các chức năng sử dụng đất như sau:
+ Đất trồng cây ăn quả và ao thả cá (Diện tích khoảng 3.02ha);
+ Một vài điểm nghĩa trang nhân dây nhỏ lẻ (Diện tích khoảng 0.1ha)
- So với hiện trạng thời điểm lập Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng hiện trạng khu vực lập điều chỉnh cục bộ không có sự thay đổi gì
- Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch:
Trong khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch, quy mô và chức năng sử dụng đất điều chỉnh như sau:
- Đất cây xanh cách ly (CXCL3, diện tích 0.19ha) giữ nguyên như phương án Quy hoạch đã phê duyệt.
- Hoán đổi vị trí hai khu vực là: Bãi đỗ xe (B-XE6), đất dịch vụ thương mại (DVQH5) và giữ nguyên quy mô diện tích.
+ Đất dịch vụ thương mại sau khi điều chỉnh sẽ ở phía Tây Bắc khu vực, điều chỉnh cục bộ, diện tích là: 1,59ha.
+ Đất bãi đỗ xe sau khi điều chỉnh sẽ ở phía Đông Nam khu vực, diện tích là: 1,34 ha.
- Cơ cấu sử dụng đất giữ nguyên theo Quyết định số 3012/QĐ-UBND, ngày 03/10/2017 của UBND tỉnh Hải Dương.
-Hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Hệ thống giao thông và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác không thay đổi so với nội dung Quy hoạch đã duyệt.
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
Thành phần hồ sơ bao gồm: (jpg,dwg,doc)
- Tờ trình, hồ sơ Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Nam Sách, huyện Nam Sách giai đoạn 2015-2025, định hướng đến năm 2030
(Huycuong - ACUD25)
