Phân khu khu đô thị sinh thái Hua La là khu chức năng về du lịch nghỉ dưỡng và trải nghiệm văn hóa bản sắc trong phát triển đô thị. Phân khu được hình thành dựa trên nền tảng điều kiện tự nhiên của núi rừng và hồ Bản Mòng. Ngoài ra việc phát triển về Hua La còn là điều kiện đế tiếp cận tới tuyến cao tốc Hà Nội –Sơn La – Điện Biên.
Thuộc đồ án quy hoạch phân khu đô thị sinh thái Hua La, Thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
Ngày 24/5/2022, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 915/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045. Nhằm cụ thể hoá những định hướng của quy hoạch chung đồng thời hướng tới những tiêu chí của đô thị loại I về hạ tầng: Cảnh quan, cây xanh, công viên, giao thông và tạo dựng cơ sở pháp lý cho việc lập các dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đô thị, nhằm sử dụng hiệu quả đất đai và phù hợp với những định hướng trong thời kỳ mới thì việc lập phân khu khu vực nêu trên là hết sức cần thiết.
Vị trí và giới hạn khu vực nghiên cứu
Thuộc phạm vi xã Hua La, phường Chiềng Cơi và một phần phường Quyết Tâm, thành phố Sơn La với ranh giới như sau:
+ Phía Đông và Bắc giáp phân khu đô thị lịch sử và phân khu đô thị Chiềng Sinh;
+ Phía Tây giáp khu vực sản xuất nông nghiệp thuộc xã Hua La, Chiềng Cọ, thành phố Sơn La;
+ Phía Nam giáp khu vực sản xuất nông nghiệp thuộc xã Hua La, thành phố Sơn La và xã Chiềng Ban, huyện Mai Sơn.
Xã Hua La có địa hình phức tạp, bị chia cắt mạnh bởi các dãy núi cao và hệ thống các khe, suối. Do vậy làm ảnh hưởng đến việc hình thành vùng sản xuất tập trung, đồng thời gây khó khăn cho việc bố trí xây dựng nhà ở, công trình, nhất là đường giao thông. Địa hình của xã được chia thành 2 dạng chính, như sau:
+ Địa hình núi cao, có độ cao từ 800-1000 m so với mực nước biển. Tại một số khu vực như: bản Co Phung, bản Púa Nhọt, bản San, bản Nẹ Nưa.
+ Địa hình đồi núi trung bình có độ cao từ 700-800 m so với mực nước biển. Tập trung gần khu vực giáp suối Nậm La và đường giao thông chính của xã.
+ Quy mô nghiên cứu, lập quy hoạch khoảng 1.859,79ha.
+ Quy mô dân số: khoảng 26.100 người.
Về quy mô dân số có tăng so với Quyết định số 1620/QĐ-UBND ngày
08/08/2022 của UBND tỉnh phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị sinh thái Hua La, thành phố Sơn La, tỷ lệ 1/2.000. Lý do, dân số cho phân khu được ước tính theo định hướng QHC thành phố Sơn La là 26.100 người
Quyết định số 1127/QĐ-UBND ngày 26/06/2023 của UBND tỉnh về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị sinh thái Hua La, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
+ Việc xây dựng khu khu đô thị sinh thái Hua La nhằm tận dụng các lợi thế về giao thông, cảnh quan và quỹ đất xây dựng để chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, hình thành các khu đô thị sinh thái có kiến trúc, hạ tầng hiện đại, đảm bảo cho sự phát triển hài hòa, các khu chức năng của Thành phố, giữ gìn và phát huy bản sắc văn hoá dân tộc
+ Thông qua xây dựng đô thị để sắp xếp điều chỉnh dân cư, chuyển dịch cơ cấu phát triển kinh tế của thành phố, tạo nguồn lực để phát triển đô thị theo hướng bền vững, đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I và là Thành phố trung tâm vùng Tây Bắc.
Sơ bộ địa hình khu vực nghiên cứu
- Nhiệm vụ:
+ Đánh giá vị thế, vai trò và mối liên hệ của khu vực nghiên cứu với bối cảnh phát triển chung của Tỉnh, của Thành phố và các khu vực lân cận. Các mối quan hệ được xem xét theo xu hướng phát triển bền vững.
+ Đánh giá hiện trạng khu vực về điều kiện tự nhiên và xã hội, hiện trạng về quĩ đất xây dựng, hiện trạng các công trình kiến trúc, hiện trạng về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, ...Đánh giá thực trạng tình hình các khu vực, hoạt động phát triển hiện nay và sức tác động của việc điều chỉnh quy hoạch tới những khu vực, hoạt động này.
+ Lập quy hoạch xây dựng, xác định cấu trúc vận hành trục đô thị, cơ cấu phân khu vực, quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Đánh giá tác động môi trường và biện pháp giảm thiểu tác động môi trường.
+ Dự thảo quy định quản lý quy hoạch.
*) Thuyết minh:
+ Các văn bản pháp lý.
Sơ bộ hệ thống mặt nước khu vực nghiên cứu
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
