Quy hoạch phân khu N7 thuộc địa giới hành chính các xã: Bắc Hồng,Vân Nội, Tiên Dương, Uy Nỗ, Việt Hùng, Cổ Loa và thị trấn Đông Anh, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
Thuộc đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N7, huyện Đông Anh, tỷ lệ 1/5000.
Quy hoạch phân khu đô thị N7 huyện Đông Anh được thực hiện theo Luật Quy hoạch đô thị, theo Nghị định 37/2010/NĐ-CP Ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị; Thông tư 10/2010/TT-BXD ngày 111/8/2010 của Bộ Xây dựng về quy định hồ sơ của từng loại quy hoạch đô thị và Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị GN tỷ lệ 1/5000 đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội xác nhận với các yêu cầu được nêu tại Tờ trình 4373/TTr-QHKT ngày 29/12/2010 với quy mô diện tích đến năm 2030.
Quy hoạch phân khu đô thị N7 huyện Đông Anh được thực hiện trên cơ sở các văn bản pháp lý nêu trên để phân chia ranh giới khu vực đô thị N7 thành các khu chức năng hợp lý.
Bản đồ phân khu đô thị N7
Xem thêm: Sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất quy hoạch phân khu N7
Ảnh phân khu N7
+ Quyết định số 686/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000
+ Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050, đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước.
+ Đề xuất giải pháp đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai và đang được nghiên cứu rà soát (theo hướng: giữ nguyên cập nhật vào quy hoạch phân khu, được điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ, ...).
+ Xác định giá trị đất xây dựng của từng khu vực trong phân khu N7
+ Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới.
+ Xác định các khu chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong các ô quy hoạch.
+ Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị đất xây dựng như vị trí địa lý, điều kiện hạ tầng kỹ thuật, môi trường, cảnh quan,...
+ Đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện và Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định và để các cấp chính quyền địa phương và cơ quan quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
+ Phân loại đất xây dựng theo giá trị, làm cơ sở cho việc đề xuất các chỉ tiêu quy hoạch chi tiết.
+ Năm 2018
- Cấu trúc đô thị được xác lập trên các yếu tố:
+ Địa hình cảnh quan tự nhiên: Sông Thiếp, Đầm Vân Trì và kết nối hệ thống mương, hồ ao trong khu vực nghiên cứu.
+ Yếu tố văn hóa lịch sử: di tích, làng xóm hiện có liên kết không gian với Cổ Loa.
+ Khung kết cấu giao thông đường bộ, sắt đã xác lập trong QHCHN2030.
- Cấu trúc không gian đô thị cảnh quan:
Phân bố khu vực nghiên cứu thành các khu vực trên cơ sở ranh giới nghiên cứu với các không gian cảnh quan tự nhiên hoặc các tuyến đường giao thông chính đô thị. Hình thành trung tâm cấp đô thị, khu vực và các khu ở hoặc đơn vị ở độc lập.
Phát triển các khu đô thị mới đồng bộ hiện đại gắn với cải tạo, chỉnh trang, xây dựng lại các khu ở hiện có, tạo dựng một phân khu đô thị hoàn chỉnh, đáp ứng các nhu cầu hạ tầng xã hội, nhà ở cao cấp tầm cỡ quốc tế và nhà ở sinh thái chất lượng cao.
Tổ chức không gian cảnh quan cao tầng, thấp tầng và trung tầng hài hòa, tạo các điểm nhấn quan trọng về không gian hình khối, hình thức kiến trúc mang tính đại diện, đảm bảo chiều cao công trình phù hợp quy định về tĩnh không của sân bay Quốc tế Nội Bài. Hình thành các trục đô thị, trục cảnh quan và các không gian điểm nhấn trọng tâm, đảm bảo sự liên kết hài hòa với không gian xung quanh.
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-02A: Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng phân khu N7
Xem thêm: Bản đồ đánh giá môi trường chiến lược quy hoạch phân khu đô thị , tỷ lệ 1/5000
Ảnh phân khu đô thị N7
(bnt - .... - qhpk)
