Quy hoạch phân khu N8 thuộc địa giới hành chính các xã: Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, Cổ Loa, Đông Hội, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
Nhằm cụ thể hóa Đồ án QHCHN2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đáp ứng kịp thời công tác quản lý xây dựng đô thị; làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết; hướng dẫn giải quyết. Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (viết tắt là QHCHN2030). Quyết định số 687/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND thành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N8, tỷ lệ 1/5000; được định hướng phát triển đô thị hiện đại, điển hình đặc trưng; là cửa ngõ của vùng Đông Bắc Á với khối ASEAN và Thủ đô Hà Nội là đại diện, là trung tâm tài chính thương mại, dịch vụ và khu đô thị mới tạo lập hình ảnh đô thị hiện đại bờ Bắc sông Hồng, đáp ứng mục tiêu đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, dịch chuyển dân cư từ khu vực nội đô tới các khu ở mới.
.png)
Bản đồ phân khu đô thị N8
Vị trí, quy mô quy hoạch phân khu đô thị N8 nằm phía Nam huyện Đông Anh, tỷ lệ 1/5000 thuộc địa giới hành chính các xã: Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, Cổ Loa, Đông Hội, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
+ Phía Bắc và Đông Bắc là: tuyến quốc lộ 5 kéo dài, nêm xanh Cổ Loa - đầm Vân Trì và khu di tích Cổ Loa.
+ Phía Đông và Đông Nam là nêm xanh (trục không gian Hồ Tây - Cổ Loa).
+ Phía Nam và Tây Nam là đê sông Hồng
Xem thêm: Thuyết minh Quy hoạch phân khu đô thị N8 huyện Đông Anh
+ Khu vực nghiên cứu thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, có địa hình bằng phẳng. dốc từ Nam xuống Bắc và từ Tây sang Đông.
+ Khu vực này có hệ thống sông ngòi, hồ nước tương đối phong phú, bao gồm sông Hồng, sông Đuôi Ngựa, hồ Đồng Quan, hồ Xuân Canh.
Bản thiết kế phân khu N8
+ Quyết định số 687/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND thành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N8, tỷ lệ 1/5000;
+ Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050, đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước.
+ Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan. Nghiên cứu đề xuất giải pháp đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai và đang được nghiên cứu rà soát (theo hướng: giữ nguyên cập nhật vào quy hoạch phân khu, được điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ,...).
+ Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới.
+ Xác định các khu chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong các ô quy hoạch .
+ Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chung của toàn phân khu và các khu chức năng và các không gian đặc trưng tại khu vực lập quy hoạch phân khu.
+ Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
+ Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định.
+ Năm 2012
- Đất ở:
+ Đất ở làng xóm hình thành từ lâu đời, gắn liền với sự phát triển của khu vực này, có lối sống theo sản xuất nông nghiệp, gồm 9 thôn.
+ Đất ở kiểu đô thị chủ yếu là nhà ở chia lô bám dọc tuyến đường Quốc lộ 3 thuộc các xã Vĩnh Ngọc, Cổ Loa, Xuân Canh, với 9 cụm dân cư.
- Đất di tích, tôn giáo – tín ngưỡng: có 6 công trình đình, chùa, nhà thờ, đền.... Một số công trình mới được trùng tu.
- Đất công nghiệp, kho tàng: có 03 cơ sở sản xuất, gồm trại gà, Công ty cơ khí Cổ Lao và Xưởng gỗ tư nhân. Nói chung các công trình công nghiệp hầu như xuống cấp, chất lượng thấp, dây chuyền sản xuất lạc hậu, gây ô nhiêm môi trường.
- Bản vẽ (CAD):
+ Bản vẽ QH-02B: Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng phân khu N8
Bản đồ quy hoạch đất phân khu đô thị N8
Xem thêm: Bản đồ quy hoạch cấp nước phân khu N7
(bnt - .... - qhpk)
