Quy hoạch phân khu N8 thuộc địa giới hành chính các xã: Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, Cổ Loa, Đông Hội, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
Thuộc đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N8, huyện Đông Anh, tỷ lệ 1/5000.
Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (viết tắt là QHCHN2030). Nhằm cụ thể hóa Đồ án QHCHN2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đáp ứng kịp thời công tác quản lý xây dựng đô thị; làm cơ sở lập quy hoạch chi tiết; hướng dẫn giải quyết. Quyết định số 687/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND thành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N8, tỷ lệ 1/5000; được định hướng phát triển đô thị hiện đại, điển hình đặc trưng; là cửa ngõ của vùng Đông Bắc Á với khối ASEAN và Thủ đô Hà Nội là đại diện.
Bản đồ phân khu đô thị N8
+ Phía Đông và Đông Nam là nêm xanh (trục không gian Hồ Tây - Cổ Loa).
+ Phía Nam và Tây Nam là đê sông Hồng
Xem thêm: Bản đồ quy hoạch cấp nước phân khu N7
+ Khu vực nghiên cứu thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, có địa hình bằng phẳng. dốc từ Nam xuống Bắc và từ Tây sang Đông.
+ Khu vực này có hệ thống sông ngòi, hồ nước tương đối phong phú, bao gồm sông Hồng, sông Đuôi Ngựa, hồ Đồng Quan, hồ Xuân Canh.
Bản thiết kế phân khu N8
+ Quyết định số 687/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND thành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N8, tỷ lệ 1/5000;
+ Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050, đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước.
+ Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan. Nghiên cứu đề xuất giải pháp đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai và đang được nghiên cứu rà soát (theo hướng: giữ nguyên cập nhật vào quy hoạch phân khu, được điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ,...).
+ Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới.
+ Xác định các khu chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong các ô quy hoạch .
+ Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chung của toàn phân khu và các khu chức năng và các không gian đặc trưng tại khu vực lập quy hoạch phân khu.
+ Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
+ Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định.
+ Năm 2012
- Hiện trạng sử dụng đất:
+ Tổng diện tích trong ranh giới nghiên cứu khoảng: 688,86 ha
+ Khu vực nghiên cứu có phần lớn diện tích đất nông nghiệp, đất không sử dụng, ao hồ với quy mô khoảng 359,15ha chiếm 52,13% diện tích đất nghiên cứu; phần đã xây dựng khoảng 329,71ha chiếm 47,87% diện tích đất nghiên cứu.
- Đất công trình công cộng:
+ Trong ranh giới nghiên cứu phân khu đô thị N8, các công trình công cộng chủ yếu là trung tâm hành chính các xã, bao gồm trụ sở UBND xã, trạm y tế, nhà văn hóa, chợ….
+ Hiện có 11 công trình công cộng phục vụ các xã, thôn, tổ dân phố.
- Đất trường học:
Hệ thống trường tiểu học, trung học cơ sở, mầm non có đầy đủ và đảm bảo chỉ tiêu và quy mô phục vụ ở các xã và thị trấn. Với tổng số trường học, mầm non trong ranh giới nghiên cứu là 13 trường.
- Bản vẽ (CAD):
+ Bản vẽ QH-02A: Sơ đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng phân khu N8
Bản đồ quy hoạch đất phân khu đô thị N8
Xem thêm: Bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng phân khu N7
(bnt - .... - qhpk)
