Khu đô thị Chiềng Sinh, thành phố Sơn La là một phân khu nằm ở cửa ngõ của thành phố Sơn La, giữ vai trò kết nối trung tâm thành phố Sơn La với các huyện phía Nam của tỉnh Sơn La thông qua các trục đường giao thông quan trọng liên vùng. Thành phố Sơn La bao gồm 7 phường thành thị và 5 xã là trung tâm kinh tế - chính trị của tỉnh Sơn La, có tiềm năng và cơ hội đóng góp đáng kể vào việc thực hiện các chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Sơn La nói riêng và của tiểu vùng Tây Bắc nói chung.
Thuộc đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị Chiềng Sinh, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La, tỷ lệ 1/2000.
Việc chuẩn bị kỹ thuật cho phân khu Chiềng Sinh được thực hiện trên cơ sở khoa học, dựa trên các tiêu chuẩn và quy định hiện hành. Các chuyên gia sẽ sử dụng các phần mềm chuyên dụng để phân tích dữ liệu, xây dựng các mô hình dự báo, nhằm đảm bảo tính chính xác và khách quan của quy hoạch. Kết quả của công tác chuẩn bị sẽ là một tài liệu quy hoạch chi tiết, đầy đủ thông tin, tạo cơ sở pháp lý vững chắc cho quá trình đầu tư xây dựng.
Các điểm nhấn khu vực quy hoạch
Khu vực lập quy hoạch chủ yếu thuộc ranh giới phường Chiềng Sinh (1343.23ha); một phần phường Quyết Tâm (62.10ha), phường Chiềng Cơi (42.40ha), xã Hua La (51.00ha), thành phố Sơn La và xã Chiềng Ban (209.98ha), Chiềng Mung (155.83ha) huyện Mai Sơn;
- Phía Bắc giáp phân khu đô thị Chiềng Ngần;
- Phía Nam giáp khu vực sản xuất nông nghiệp thuộc xã Chiềng Ban, Chiềng Mung, huyện Mai Sơn;
- Phía Tây và Tây Bắc giáp phân khu đô thị lịch sử và phân khu đô thị sinh thái Hua La;
- Phía Đông, Đông Nam giáp phân khu đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản.
Khu vực lập quy hoạch mang đặc trưng của địa hình miền núi dạng lòng chảo, độ dốc trung bình 3-5% chạy tuyến tính từ Tây Bắc xuồng Đông Nam, cơ bản là thuận lợi cho xây dựng. Trong khu vực có một vài khu vực có núi đá có độ dốc lớn không thuận lợi cho xây dựng. Cao độ trung bình 700-900m, trong đó điểm cao nhất ở phía Nam khoảng 900m.
Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 24/5/2022 của UBND tỉnh Sơn La
+ Cụ thể hóa quy hoạch chung thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045; làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết, xác định dự án đầu tư xây đựng và là cơ sở pháp lý để chính quyền các địa phương và các cơ quan tổ chức quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng đô thị theo quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật.
+ Cập nhật và đồng bộ các quy hoạch chi tiết, xác định các dự án đầu tư dọc các tuyến trục chính và trong khu vực lập quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định. Phát triển các kết nối giao thông và hoạt động kinh tế + xã hội về hướng Chiềng Ngần và đường tránh QL6 nhằm tạo hướng mở đô thị.
+ Tái tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan khu vực trung tâm giao thương văn hóa vùng Tây Bắc mang tính kết nối liền mạch với trung tâm tương lai và đường tránh QL6. Cải tạo hệ thống cây xanh, cảnh quan công viên liên tục tạo trục xanh trong lõi các khu vực đang phát triển; phát triển các chức năng mới về dịch vụ thể thao cao cấp và du lịch.
Cơ cấu quy hoạch và tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
+ Phát triển các hoạt động về hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội và dịch vụ du lịch, thương mại, vận tải và logistics, văn hóa – thể dục thể thao, giáo dục đào tạo;
+ Chức năng là “Cửa ngõ” có diện mạo về không gian, kiến trúc cảnh quan, có bản sắc của một đô thị miền núi phía Bắc góp phần hình thành một đầu mối giao thương về kinh tế, văn hóa xã hội, dịch vụ du lịch kết nối các huyện phía Nam của tỉnh Sơn La với trung tâm thành phố Sơn La.
Bảng 12: Bảng tổng hợp quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-06B: Sơ đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
