Khu đô thị Chiềng Sinh, thành phố Sơn La là một phân khu nằm ở cửa ngõ của thành phố Sơn La, giữ vai trò kết nối trung tâm thành phố Sơn La với các huyện phía Nam của tỉnh Sơn La thông qua các trục đường giao thông quan trọng liên vùng. Thành phố Sơn La bao gồm 7 phường thành thị và 5 xã là trung tâm kinh tế - chính trị của tỉnh Sơn La, có tiềm năng và cơ hội đóng góp đáng kể vào việc thực hiện các chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Sơn La nói riêng và của tiểu vùng Tây Bắc nói chung.
Thuộc đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị Chiềng Sinh, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La, tỷ lệ 1/2000.
Phân khu Chiềng Sinh được quy hoạch với mục tiêu xây dựng một không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên. Bằng cách tận dụng địa hình đồi núi đặc trưng, các kiến trúc sẽ được bố trí xen kẽ với các mảng xanh, tạo nên một bức tranh thiên nhiên tuyệt đẹp. Các công trình công cộng sẽ được thiết kế theo phong cách kiến trúc bản địa, mang đậm bản sắc văn hóa Thái, tạo nên một không gian sống độc đáo và thân thiện với môi trường.
Cập nhật các dự án
Khu vực lập quy hoạch chủ yếu thuộc ranh giới phường Chiềng Sinh (1343.23ha); một phần phường Quyết Tâm (62.10ha), phường Chiềng Cơi (42.40ha), xã Hua La (51.00ha), thành phố Sơn La và xã Chiềng Ban (209.98ha), Chiềng Mung (155.83ha) huyện Mai Sơn;
- Phía Bắc giáp phân khu đô thị Chiềng Ngần;
- Phía Nam giáp khu vực sản xuất nông nghiệp thuộc xã Chiềng Ban, Chiềng Mung, huyện Mai Sơn;
- Phía Tây và Tây Bắc giáp phân khu đô thị lịch sử và phân khu đô thị sinh thái Hua La;
- Phía Đông, Đông Nam giáp phân khu đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản.
Khu vực lập quy hoạch mang đặc trưng của địa hình miền núi dạng lòng chảo, độ dốc trung bình 3-5% chạy tuyến tính từ Tây Bắc xuồng Đông Nam, cơ bản là thuận lợi cho xây dựng. Trong khu vực có một vài khu vực có núi đá có độ dốc lớn không thuận lợi cho xây dựng. Cao độ trung bình 700-900m, trong đó điểm cao nhất ở phía Nam khoảng 900m.
- Được phê duyệt tại:
Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 24/5/2022 của UBND tỉnh Sơn La
+ Cụ thể hóa quy hoạch chung thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045; làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết, xác định dự án đầu tư xây đựng và là cơ sở pháp lý để chính quyền các địa phương và các cơ quan tổ chức quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng đô thị theo quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật.
+ Cập nhật và đồng bộ các quy hoạch chi tiết, xác định các dự án đầu tư dọc các tuyến trục chính và trong khu vực lập quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định. Phát triển các kết nối giao thông và hoạt động kinh tế + xã hội về hướng Chiềng Ngần và đường tránh QL6 nhằm tạo hướng mở đô thị.
+ Tái tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan khu vực trung tâm giao thương văn hóa vùng Tây Bắc mang tính kết nối liền mạch với trung tâm tương lai và đường tránh QL6. Cải tạo hệ thống cây xanh, cảnh quan công viên liên tục tạo trục xanh trong lõi các khu vực đang phát triển; phát triển các chức năng mới về dịch vụ thể thao cao cấp và du lịch.
Đánh giá tiềm năng sử dụng đất
+ Phát triển các hoạt động về hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội và dịch vụ du lịch, thương mại, vận tải và logistics, văn hóa – thể dục thể thao, giáo dục đào tạo;
+ Chức năng là “Cửa ngõ” có diện mạo về không gian, kiến trúc cảnh quan, có bản sắc của một đô thị miền núi phía Bắc góp phần hình thành một đầu mối giao thương về kinh tế, văn hóa xã hội, dịch vụ du lịch kết nối các huyện phía Nam của tỉnh Sơn La với trung tâm thành phố Sơn La.
- Nội dung văn bản:
+ Phù hợp với tổng mặt bằng sử dụng đất
+ Hài hòa với thiên nhiên, thân thiện với môi trường thiên nhiên và có bản sắc của văn hóa miền núi Tây Bắc;
+ Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan bao gồm: Phân vùng không gian kiến trúc cảnh quan; bố trí và phát triển các yếu tố hình thành cơ cấu quy hoạch và hình thành không gian kiến trúc cảnh quan của phân khu gồm: các lưu tuyến; các công trình điểm nhấn; các nút không gian hoặc các tụ điểm hội tụ hoặc các trung tâm đầu mối; các cửa ngõ và đường biên;
+ Cơ cấu quy hoạch về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phải đảm bảo gắn kết với sự phát triển đồng bộ và hiện đại của kết cấu hạ tầng trong phân khu.
Vùng thiên nhiên (N)
+ Khu vực bảo tồn thiên nhiên (N1).
+ Khu vực bán thiên nhiên: Rừng sản xuất – đất nông nghiệp (N2).
+ Khu vực cây xanh, công viên, vườn hoa, sử dụng hạn chế (sân golf), cây xanh đường phố, cây xanh chuyên dụng (N3).
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-05: Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan
Bản đồ đánh giá hiện trạng các mặt cắt đường
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
