Thông tin thuyết minh đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Bắc đô thi Phố Cà, huyện Thanh Liêm 

Huyện nằm cách trung tâm thành phố Phủ Lý 12 km và cách trung tâm thủ đô Hà Nội 72 km, gồm 16 đơn vị hành chính xã, thị trấn. Quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa, phát triển kinh tế - xã hội đã tạo điều kiện cho việc phát triển các đô thị trong đó có đô thị Phố Cà. Đồ án quy hoạch chung đô thị Phố Cà, huyện Thanh Liêm được lập và phê duyệt ngày 06/10/2016 theo Quyết định số 1538/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hà Nam với tính chất chính là đô thị dịch vụ thương mại tổng hợp, hỗ trợ các khu công nghiệp, cụm công nghiệp - tiểu thủ công nghiệp khu vực phía Nam tỉnh, là động lực phát triển kinh tế xã hội của khu vực phía Nam của tỉnh.

- Vị trí:

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị Phố Cà, thuộc địa giới hành chính xã Thanh Tâm, xã Thanh Nguyên, huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam.

+ Phía Bắc: giáp xã Thanh Hương, huyện Thanh Liêm;

+ Phía Nam: giáp tuyến đường ĐT 495B;

+ Phía Đông: giáp xã Liêm Sơn, huyện Thanh Liêm;

+ Phía Tây: giáp xã Thanh Hương và một phần giáp xã Thanh Nghị huyện Thanh Liêm.

- Quy mô diện tích:

+ Phạm vi nghiên cứu: khoảng 510,83 ha.

+ Phạm vi lập quy hoạch: khoảng 485,42 ha.

Trong đó khu vực đồi núi phía Đông Bắc (khu vực đất quốc phòng, đất lâm nghiệp) sẽ được nghiên cứu khoanh vùng cập nhật theo quy hoạch liên quan.

+ Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 10.980 người (trong đó dân số hiện trạng khoảng 4.285 người).

- Địa hình, địa mạo: 

Phần lớn phạm vi nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch có địa hình tương đối bằng phẳng, riêng khu vực phía Đông Bắc có địa hình biến động cao hơn khu vực khác do đây là các khu đồi đất sét. Cao độ các khu dân cư hiện trạng trung bình từ 2,5m ¸ 3,5m. Khu vực canh tác nông nghiệp từ 0,7m ¸ 1,4m, khu vực ao trũng cao độ trung bình 0,4m, tuyến QL1 và 495B cao độ trung bình 5,0m.

- Mục tiêu:

- Cụ thể hóa các đồ án điều chỉnh quy hoạch vùng huyện Thanh Liêm đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, Điều chỉnh Quy hoạch chung Đô thị Phố Cà, huyện Thanh Liêm và các định hướng phát triển kinh tế - xã hội theo Quy hoạch tỉnh được duyệt, phù hợp với hiện trạng và nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội, yêu cầu nhiệm vụ bảo vệ quốc phòng, an ninh trên địa bàn.

- Hình thành khu vực phát triển đô thị có không gian kiến trúc cảnh quan xanh, hiện đại, có hạ tầng kỹ thuật từng bước đồng bộ. Khai thác tối đa các lợi thế sẵn có về vị trí địa lý và tài nguyên thiên nhiên phát triển công nghiệp, thương mại, dịch vụ du lịch, động lực phát triển kinh tế, xã hội.

- Làm cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết.

Thành phần hồ sơ bao gồm:

-  Thuyết minh tổng hợp Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực phía Bắc đô thi Phố Cà, huyện Thanh Liêm 

(Huycuong - acudvn24)