Khu đất quy hoạch thuộc địa phận phường Tô Hiệu, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Nằm bên trái trục đường Tô Hiệu (theo hướng từ cầu 308 đến Ngã tư Công an PCCC), quy mô diện tích lập quy hoạch là 4,2 ha.
Thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trục đường Tô Hiệu - Thành phố Sơn La
Quy hoạch hướng tới xây dựng một hệ thống điện, chiếu sáng và thông tin liên lạc bền vững, thân thiện với môi trường. Việc sử dụng các nguồn năng lượng tái tạo, công nghệ chiếu sáng tiết kiệm năng lượng và các giải pháp quản lý năng lượng hiệu quả sẽ góp phần giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường và đảm bảo sự phát triển bền vững của thành phố.
+ Phía Bắc giáp đường 26 tháng 8;
+ Phía Nam giáp đường Điện Biên;
+ Phía Đông giáp đường Tô Hiệu;
+ Phía Tây giáp đồi Khau Cả.
Địa hình hiện trạng tương đối bằng phẳng, phía Tây giáp đồi cây (đồi Khau Cả) hiện có. Cos nền một số khu vực chênh cao hơn cos mặt đường Tô Hiệu từ 2m-3m. Hiện trạng khu vực quy hoạch là đất cơ quan nhà nước, đất doanh nghiệp và đất dân cư hiện trạng, cao độ dao động trong khoảng từ 595m đến 604m, địa hình dốc theo hướng Tây – Đông và Bắc - Nam.
+ Xác định vị trí liên hệ giữa các vùng lân cận và khu vực nghiên cứu xem có ảnh hưởng nhiều đến đồ án quy hoạch hay không.
+ Đánh giá hiện trạng sử dụng đất đai, kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu lập quy hoạch.
+ Xác định các chức năng sử dụng đất trong khu đất quy hoạch và các quy định kiểm soát phát triển trong khu đất quy hoạch bao gồm: chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất, hướng tiếp cận khu đất và đặc trưng kiến trúc làm cơ sở cho việc quản lý và đầu tư xây dựng.
+ Đề xuất các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, kết hợp hài hoà việc xây dựng các công trình thể thao, văn hoá, dịch vụ,… và cây xanh cảnh quan tạo nên sự phong phú, hấp dẫn và các đặc trưng riêng của khu quy hoạch.
+ Quy hoạch sử dụng đất đai, phân chia đất và quy định chế độ quản lý, sử dụng đất cho các hoạt động theo đúng mục đích quy hoạch.
+ Quy hoạch phát triển không gian kiến trúc cảnh quan, tạo nên một không gian kiến trúc mới hiện đại, có tính thẩm mỹ cao và phù hợp với kiến trúc đô thị hiện tại và tương lai. Đề xuất giải pháp cục bộ, tổ hợp các cụm công trình, các khối nhà hợp lý.
+ Quy hoạch các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (giao thông, san nền, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện...)
* Nguồn điện
+ Nguồn điện lấy từ các trạm biến áp hiện trạng trên trục đường Tô Hiệu.
+ Bố trí bổ sung 01 trạn biến áp 400KVA – 0,4KV tại vị trí giáp khu Tài chính ngân hàng để cung cấp điện cho khu vực xây dựng mới.
* Lưới điện
+ Lưới điện hạ thế 0,4 KV: Từ trạm biến áp hiện trạng cấp điện đến các tủ điện tổng ngoài nhà (TĐNN) của từng khu vực phụ tải. Từ tủ điện tổng cáp điện phát triển theo hình tia cấp điện vào tủ điện tổng của từng hạng mục công trình.
+ Hệ thống chiếu sáng ngoài nhà: Sử dụng đèn cao áp Natri loại 1 bóng lắp trên cột cao 10m, đặt trên vỉa hè đường giao thông, đảm bảo cho chiếu sáng giao thông và bảo vệ, khoảng cách cột trung bình là 30m.
+ Thiết kế hệ thống thông tin liên lạc phù hợp từ mạng lưới chung của thành phố.
Bảng 7: Bảng tổng hợp khối lượng cấp điện và thông tin liên lạc
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-06/13: Sơ đồ tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan.
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
