Việc xác định quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc và chỉnh trang đô thị tại các khu vực trên địa bàn thị trấn Hương Canh nói chung và khu vực 4 nói riêng là việc làm cần thiết và cấp bách, nhằm tạo điều kiện để cấp phép xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ trong đô thị, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được xác lập.
Thuộc đồ án Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang và phát triển khu vực 4 thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tỷ lể 1/500.
Quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang và phát triển khu vực 4 thị trấn Hương Canh không chỉ là một bản đồ quy hoạch đơn thuần mà còn là một tầm nhìn chiến lược cho sự phát triển bền vững của khu vực. Quy hoạch này mang ý nghĩa quan trọng trong việc định hướng phát triển đô thị, cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân và góp phần nâng cao diện mạo chung của thị trấn Hương Canh. Giúp cải thiện nâng cấp hệ thống giao thông, cấp nước, thoát nước, xử lý rác thải, tạo không gian xanh, nâng cao chất lượng môi trường sống.
Trung tâm y tế huyện Bình Xuyên
+ Phía Đông Bắc giáp giáp đường sắt Hà Nội – Lào Cai
+ Phía Đông Nam giáp dân cư hiện hữu.
+ Phía Tây Nam giáp Quốc lộ 2(BOT).
+ Phía Tây Bắc giáp xã Quất Lưu.
- Địa hình đồng bằng; hướng dốc chính từ Bắc xuống Nam.
- Địa hình cao nhất tại khu vực phía Tây Bắc: 13,3m.
- Địa hình thấp nhất tại khu vực phía Tây Nam: 5.01m
Vị trí trong đô thị Vĩnh Phúc
Quyết định số 2926/QĐ-CT ngày 24/10/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v phê duyệt nhiệm vụ, dự toán kinh phí lập QHCT tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 4 tại thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
+ Cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án quy hoạch phân khu C1 bằng đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị.
+ Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
+ Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.
+ Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
* Chuẩn bị kỹ thuật
- Đối với khu cơ quan hành chính: Hiện trạng cơ bản đã hoàn thiện và ổn định, các nội dung đề xuất:
+ Tiếp tục cải tạo hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật;
+ Cải tạo chỉnh trang về kiến trúc các công trình đảm bảo tính đồng bộ; hài hòa với tổng thể khu vực;
- Đối với khu vực xóm ngõ: Cải tạo mở rộng mặt ngõ, bổ sung hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Các khu vực công cộng: Mở rộng đầu tư xây dựng các không gian xanh.
Cảnh quan đô thị dọc các trục đường chính
- Hệ thống cây xanh dọc đường sử dụng các loại cây có bóng mát, có hoa theo mùa và tạo tính đặc trưng cho các tuyến phố.
- Tại các không gian giáp các công trình công cộng cần tạo cây xanh vườn hoa ngăn cách mềm tạo không gian mở, thân thiện và có các điểm nhìn đẹp.
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-07: Sơ đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang và phát triển khu vực 4 thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Bưu điện huyện Bình Xuyên
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
