Khu đất quy hoạch thuộc địa phận phường Tô Hiệu, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Nằm bên trái trục đường Tô Hiệu (theo hướng từ cầu 308 đến Ngã tư Công an PCCC), quy mô diện tích lập quy hoạch là 4,2 ha.
Thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trục đường Tô Hiệu - Thành phố Sơn La
Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trục đường Tô Hiệu đã đặt vấn đề thoát nước và vệ sinh môi trường lên hàng đầu. Theo đó, một hệ thống thoát nước hoàn chỉnh sẽ được xây dựng, bao gồm hệ thống thu gom nước thải sinh hoạt và công nghiệp, hệ thống xử lý nước thải tập trung và phân tán. Việc áp dụng các công nghệ xử lý nước thải hiện đại sẽ giúp đảm bảo chất lượng nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi thải ra môi trường, góp phần bảo vệ nguồn nước và cải thiện môi trường sống của người dân. Hệ thống thoát nước mới sẽ giúp giải quyết tình trạng ngập úng, ô nhiễm môi trường tại khu vực trục đường Tô Hiệu. Nước thải sinh hoạt và công nghiệp sẽ được thu gom và xử lý một cách khoa học, đảm bảo không gây ô nhiễm nguồn nước mặt và ngầm.
+ Phía Bắc giáp đường 26 tháng 8;
+ Phía Nam giáp đường Điện Biên;
+ Phía Đông giáp đường Tô Hiệu;
+ Phía Tây giáp đồi Khau Cả.
Địa hình hiện trạng tương đối bằng phẳng, phía Tây giáp đồi cây (đồi Khau Cả) hiện có. Cos nền một số khu vực chênh cao hơn cos mặt đường Tô Hiệu từ 2m-3m. Hiện trạng khu vực quy hoạch là đất cơ quan nhà nước, đất doanh nghiệp và đất dân cư hiện trạng, cao độ dao động trong khoảng từ 595m đến 604m, địa hình dốc theo hướng Tây – Đông và Bắc - Nam.
+ Xác định vị trí liên hệ giữa các vùng lân cận và khu vực nghiên cứu xem có ảnh hưởng nhiều đến đồ án quy hoạch hay không.
+ Đánh giá hiện trạng sử dụng đất đai, kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu lập quy hoạch.
+ Xác định các chức năng sử dụng đất trong khu đất quy hoạch và các quy định kiểm soát phát triển trong khu đất quy hoạch bao gồm: chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất, hướng tiếp cận khu đất và đặc trưng kiến trúc làm cơ sở cho việc quản lý và đầu tư xây dựng.
+ Đề xuất các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, kết hợp hài hoà việc xây dựng các công trình thể thao, văn hoá, dịch vụ,… và cây xanh cảnh quan tạo nên sự phong phú, hấp dẫn và các đặc trưng riêng của khu quy hoạch.
+ Quy hoạch sử dụng đất đai, phân chia đất và quy định chế độ quản lý, sử dụng đất cho các hoạt động theo đúng mục đích quy hoạch.
+ Quy hoạch phát triển không gian kiến trúc cảnh quan, tạo nên một không gian kiến trúc mới hiện đại, có tính thẩm mỹ cao và phù hợp với kiến trúc đô thị hiện tại và tương lai. Đề xuất giải pháp cục bộ, tổ hợp các cụm công trình, các khối nhà hợp lý.
+ Quy hoạch các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (giao thông, san nền, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện...)
* Thoát nước thải
+ Giải pháp thu gom phải hợp lý để sao cho tổng chiều dài cống là nhỏ nhất tránh trường hợp nước chảy ngược và chảy vòng quanh. Đặt đường ống thoát nước phải phù hợp với điều kiện địa chất thủy văn. Tuân theo các quy định về khoảng cách với các đường ống kỹ thuật và các công trình ngầm khác.
+ Nước thải phải được xử lý sơ bộ qua bể tự hoại rồi thoát vào các ga thuộc tuyến cống nhánh chạy dọc theo các nhà rồi vào các tuyến cống chính.
+ Đối với các khu dân cư hiện trạng, nước thải sau khi được xử lý sơ bộ bằng bể tự hoại sẽ được thoát vào hệ thống thoát nước chung.
+ Mạng lưới cống thu gom: Sử dụng đường ống UPVC D160 và D200 thu gom nước thải về đường ống thoát nước thải đã có nằm bên phải trục đường Tô Hiệu.
+ Dự báo nhu cầu lượng nước thải khoảng 152 m3/ngày,đêm.
Bảng 8: Bảng tổng hợp nhu cầu thoát nước thải
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-09/13: Sơ đồ quy hoạch thoát nước thải và vệ sinh môi trường
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
