Khu đất quy hoạch thuộc địa phận phường Tô Hiệu, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La. Nằm bên trái trục đường Tô Hiệu (theo hướng từ cầu 308 đến Ngã tư Công an PCCC), quy mô diện tích lập quy hoạch là 4,2 ha.
Thuộc đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Trục đường Tô Hiệu - Thành phố Sơn La
Quy hoạch chi tiết trục đường Tô Hiệu đã tạo ra một cơ sở vững chắc để xây dựng một hệ thống cấp nước hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng tăng của người dân. Việc đầu tư vào hệ thống cấp nước không chỉ là một nhu cầu cấp thiết mà còn là một quyết định thông minh, mang lại nhiều lợi ích kinh tế - xã hội, góp phần xây dựng một thành phố Sơn La xanh, sạch, đẹp.
+ Phía Bắc giáp đường 26 tháng 8;
+ Phía Nam giáp đường Điện Biên;
+ Phía Đông giáp đường Tô Hiệu;
+ Phía Tây giáp đồi Khau Cả.
Địa hình hiện trạng tương đối bằng phẳng, phía Tây giáp đồi cây (đồi Khau Cả) hiện có. Cos nền một số khu vực chênh cao hơn cos mặt đường Tô Hiệu từ 2m-3m. Hiện trạng khu vực quy hoạch là đất cơ quan nhà nước, đất doanh nghiệp và đất dân cư hiện trạng, cao độ dao động trong khoảng từ 595m đến 604m, địa hình dốc theo hướng Tây – Đông và Bắc - Nam.
+ Xác định vị trí liên hệ giữa các vùng lân cận và khu vực nghiên cứu xem có ảnh hưởng nhiều đến đồ án quy hoạch hay không.
+ Đánh giá hiện trạng sử dụng đất đai, kinh tế - xã hội của khu vực nghiên cứu lập quy hoạch.
+ Xác định các chức năng sử dụng đất trong khu đất quy hoạch và các quy định kiểm soát phát triển trong khu đất quy hoạch bao gồm: chỉ giới xây dựng, mật độ xây dựng, tầng cao xây dựng, hệ số sử dụng đất, hướng tiếp cận khu đất và đặc trưng kiến trúc làm cơ sở cho việc quản lý và đầu tư xây dựng.
+ Đề xuất các giải pháp tổ chức không gian kiến trúc, kết hợp hài hoà việc xây dựng các công trình thể thao, văn hoá, dịch vụ,… và cây xanh cảnh quan tạo nên sự phong phú, hấp dẫn và các đặc trưng riêng của khu quy hoạch.
+ Quy hoạch sử dụng đất đai, phân chia đất và quy định chế độ quản lý, sử dụng đất cho các hoạt động theo đúng mục đích quy hoạch.
+ Quy hoạch phát triển không gian kiến trúc cảnh quan, tạo nên một không gian kiến trúc mới hiện đại, có tính thẩm mỹ cao và phù hợp với kiến trúc đô thị hiện tại và tương lai. Đề xuất giải pháp cục bộ, tổ hợp các cụm công trình, các khối nhà hợp lý.
+ Quy hoạch các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (giao thông, san nền, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện...)
* Nguồn nước
Nguồn nước cấp cho khu vực quy hoạch được lấy từ mạng lưới cấp nước chung của thành phố nằm trên trục đường Tô Hiệu.
Dự báo tổng nhu cầu dung nước khoảng 190 m3/ng,đ.
* Mạng lưới đường ống cấp nước
+ Các tuyến ống phân phối hiện trạng Ф300 chạy dọc truc đường Tô Hiệu
+ Các tuyến ống dịch vụ có đường kính Ф60 và Ф35 được xây dựng dọc theo các tuyến đường nội bộ cấp cho các công trình và các đối tượng dùng nước lân cận trong khu vực.
+ Đối với các công trình từ 4 tầng trở xuống, lấy nước trực tiếp từ các đường ống cấp nước theo áp lực của hệ thống cấp nước chung.
+ Đối với các công trình từ 5 tầng trở lên, trong trường hợp áp lực của mạng phân phối không đảm bảo thì xây dựng bể chứa và máy bơm tăng áp cục bộ tại mỗi công trình (cụ thể sẽ được quyết định ở giai đoạn lập dự án thiết kế kỹ thuật).
* Cấp nước phòng cháy chữa cháy
+ Sử dụng hệ thống chữa cháy áp lực thấp. Các họng cứu hỏa được bố trí trên mạng lưới các tuyến ống cấp nước chính có đường kính D110mm, khoảng cánh các họng cứu hỏa từ 100m đến 150m.
+ Việc bố trí các họng cứu hỏa sẽ có thỏa thuận với cơ quan phòng cháy chữa cháy thành phố.
Bảng 6: Bảng tổng hợp khối lượng cấp nước sinh hoạt
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-07/13: Sơ đồ quy hoạch cấp nước.
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
