Định dạng tài liệu: (.dwg), (.doc), (.pdf)
Vị trí lập quy hoạch khu dân cư Bản Cang - Bản Sẳng, phường Chiềng Sinh nằm gần trung tâm thành phố Sơn La, phía Đông Nam tiếp giáp ngay đường Quốc lộ 6 có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được xây dựng đồng bộ, thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng, đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Phần lớn diện tích khu đất là đất nông nghiệp trồng cây cà phê, đất vườn tạp, đất rừng sản xuất chưa có công trình xây dựng kiên cố nhiều, địa chất thủy văn rất thuận lợi cho việc lựa chọn đất xây dựng và phát triển đô thị. Khu vực quy hoạch có địa hình dốc thoải kéo dài theo trục đường Quốc lộ 6, có độ cao trung bình từ 657 m đến 670 m, diện tích khoảng 14,077 ha, độ dốc tự nhiên trung bình từ 1- 3% hướng dốc chung của địa hình là Tây Bắc - Đông Nam. Khu vực nghiên cứu có dạng địa mạo tích tụ, phổ biến tại các thung lũng núi cao, các lớp bồi tích phủ trực tiếp trên đá gốc. Quy mô diện tích cần khảo sát đo vẽ địa hình để phục vụ công tác nghiên cứu lập quy hoạch đấu nối hạ tầng kỹ thuật 16,54 ha. Quy mô diện tích quỹ đất cần lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 là 14,077 ha. Quy hoạch chi tiết xây dựng (1/500) khu dân cư Bản Cang - Bản Sẳng thuộc địa phận phường Chiềng Sinh, thành phố Sơn La có ranh giới được xác định như sau:
- Phía Bắc: Giáp Khu QH dân cư trục đường 4G + đất QH khu dân cư bản Cang
- Phía Nam: Giáp Đường + khu quy hoạch dân cư Nong La.
- Phía Tây: Giáp đất sản xuất và đất rừng bản Sẳng.
- Phía Đông: Giáp Trục đường QL6 mới
- Mục tiêu quy hoạch: Phân khu chức năng và tổ chức cơ cấu quy hoạch hợp lý để xây dựng các công trình phù hợp với nhu cầu trước mắt và lâu dài. Khai thác có hiệu quả quỹ đất, góp phần bảo vệ môi trường. Tạo cơ sở để huy động các nguồn lực xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội, là cơ sở pháp lý cho việc quản lý và đầu tư xây dựng trong khu quy hoạch. Tạo cơ sở pháp lý để quản lý đất đai theo quy hoạch và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch.
- Được phê duyệt tại quyết định số: 3139/QĐ-UBND ngày 4/8/2014 về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Bản Cang – Bản Sẳng phường Chiềng Sinh, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
- Thời điểm quy hoạch: năm 2014
* Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Thuyết minh:
+ Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư Bản Cang – Bản Sẳng phường Chiềng Sinh, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La
+ Văn bản pháp lý đi kèm
- Bản vẽ (CAD):
+ QH02: Bản đồ quy hoạch hiện trạng kiến trúc cảnh quan và đánh giá đất xây dựng (pdf)
+ QH04: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất
+ QH06: Bản đồ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan (pdf)
(Thanhphuong99 - ThanhThao – Acudvn19)
