Khu vực Tây Bắc Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm là trung tâm mới của thành phố. Đây là khu vực thuận lợi để phát triển thành một thành phố hiện đại, phát triển bền vững.
Thông tin bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật Khu vực Tây Bắc thành phố Phan Rang Tháp Chàm
Xem thêm: Quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050
Nằm ở vị trí trung độ của thành phố, tiếp giáp ga Tháp Chàm và các tuyến quốc lộ quan trọng (QL1A, QL27A mới) tạo điều kiện thuận lợi cho kết nối giao thông, giao thương và phát triển kinh tế - xã hội. Vị trí này cũng giúp khu vực dễ dàng tiếp cận các tiện ích và dịch vụ hiện hữu của thành phố. Với những lợi thế về vị trí và hạ tầng giao thông, khu vực Tây Bắc có tiềm năng lớn để trở thành một khu đô thị mới hiện đại, phát triển bền vững, đóng vai trò quan trọng trong việc mở rộng và nâng cao chất lượng đô thị của Phan Rang - Tháp Chàm. Sự liền kề với các trung tâm hiện hữu cho thấy khu vực Tây Bắc đang chịu áp lực đô thị hóa mạnh mẽ. Việc quy hoạch bài bản sẽ giúp định hướng phát triển, tránh tình trạng đô thị hóa tự phát, đảm bảo sự phát triển hài hòa và bền vững. Việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 sẽ tạo ra cơ sở pháp lý vững chắc cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch, kiểm soát mật độ, chiều cao công trình, đảm bảo tuân thủ các quy định về kiến trúc, cảnh quan và môi trường. Điều này cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai các dự án đầu tư theo đúng định hướng phát triển của thành phố. Mục tiêu tạo lập một khu đô thị khang trang, hiện đại với môi trường sống tốt, phù hợp với điều kiện tự nhiên và khí hậu địa phương là vô cùng quan trọng. Quy hoạch sẽ định hướng việc xây dựng các công trình, bố trí không gian xanh, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội một cách hợp lý, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Việc triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 hoàn toàn phù hợp với Nghị định 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng, cho thấy sự tuân thủ pháp luật và tính chuyên nghiệp trong công tác quản lý và phát triển đô thị của thành phố.
Vị trí khu vực nghiên cứu
- Vị trí:
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô 500,3 ha, bao gồm các phường Phước Mỹ, Đô Vinh và Bảo An. Ranh giới khu vực thiết kế được xác định như sau: phía Bắc cách đường QL27A mới 300 – 1.000m về phía Bắc, giáp Mông Cái; phía Nam giáp khu dân cư phường Phước Mỹ; phía Đông giáp QL1A; và phía Tây giáp khu dân cư phường Đô Vinh.
Thông tin này cung cấp một cái nhìn cụ thể hơn về phạm vi địa lý mà các nguyên tắc quy hoạch đô thị đã thảo luận trước đó sẽ được áp dụng. Việc xác định rõ ranh giới và quy mô là rất quan trọng để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của quy hoạch, cũng như tạo điều kiện thuận lợi cho việc quản lý xây dựng và thu hút đầu tư vào khu vực này
Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000
- Địa hình, địa mạo:
Khu vực thiết kế có địa hình bằng phẳng dốc từ Tây Nam sang Đông Bắc:
+ Cao độ QLA mới 6,0m ÷ 9,36m.
+ Cao độ các khu dân cư: 5,8m ÷ 7,5m.
+ Cao độ khu vực ruộng nho 4,5m ÷ 5,5m.
+ Cao độ khu vực ruộng lúa 2,7m ÷ 4,2 m.
Phương án quy hoạch vùng
+ Khai thác tối đa đặc điểm địa hình, điều kiện tự nhiên: Điều này nhấn mạnh tầm quan trọng của việc nghiên cứu và tận dụng các yếu tố tự nhiên sẵn có của khu vực như sông ngòi, hồ nước, đồi núi, cây xanh, khí hậu, v.v. Việc này giúp tạo ra một đô thị hài hòa với môi trường, giảm thiểu tác động tiêu cực và mang lại những lợi thế tự nhiên cho cư dân.
+ Mục tiêu này hướng đến việc tạo ra một hình ảnh đô thị độc đáo, hiện đại và hấp dẫn. Điều này bao gồm việc thiết kế các công trình kiến trúc, không gian công cộng, hệ thống giao thông và cây xanh một cách đồng bộ và thẩm mỹ.
+ Các không gian điểm nhấn như quảng trường trung tâm, công viên lớn, các công trình kiến trúc đặc biệt có vai trò quan trọng trong việc tạo dựng bản sắc đô thị, thu hút người dân và du khách, đồng thời là nơi diễn ra các hoạt động văn hóa, xã hội.
+ Năm 2005
- Văn bản quy phạm pháp luật kèm theo
- Bản đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật Khu vực Tây Bắc Thành phố Phan Rang Tháp Chàm
