Công trình nhà ở phải  thỏa mãn 2 yêu cầu cơ bản công  năng và thẫm mỹ, xuất phát từ công năng phục vụ cho mục đích người sử dụng thì mới xuất hiện kiến trúc, công năng được thể hiện ở mục đích sử dụng của con người và dây chuyền sử dụng. Nguyên lý thiết kế nhà ở sẽ cung cấp cho độc giả một cái nhìn toàn diện về cả hai vấn đề này.