Những năm gần đây, xã Vân Hà đã có những chuyển mình mạnh mẽ nhờ chính sách xây dựng nông thôn mới. Hạ tầng giao thông, điện, đường, trường, trạm được đầu tư đồng bộ. Trường học các cấp được nâng cấp, đáp ứng nhu cầu học tập của con em địa phương. Hệ thống y tế, văn hóa – thể thao được quan tâm, chăm sóc sức khỏe và đời sống tinh thần của người dân ngày càng được nâng cao. Cùng với sự phát triển kinh tế, đời sống nhân dân Vân Hà ngày càng khởi sắc, nhiều hộ vươn lên khá giả, giữ gìn được nếp sống văn hóa, nghĩa tình, đoàn kết.
Thông tin Bản vẽ cấp điện và chiếu sáng quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp Thiết Bình xã Vân Hà huyện Đông Anh Thành phố Hà Nội
Nghề nông nghiệp của Vân Hà đang dần dần mai một, hiện tại người dân chủ yếu trồng lúa nước hai vụ, vụ đông hầu như không trồng mà để đất bỏ hoang. Việc phân công lao động của Vân Hà diễn ra khá mạnh, việc sản xuất đa phần là thuê mướn do dân cư làm nghề nông rất ít và chủ yếu là phụ nữ, đàn ông Vân Hà chủ yếu ở nhà sản xuất tiểu thủ công nghiệp.
Tuy nhiên, mô hình hoạt động sản xuất làng nghề của xã còn nhiều bất cập. Các hộ sản xuất chủ yếu sử dụng diện tích đất của gia đình để tổ chức sản xuất, nhằm tận dụng diện tích trống, tận dụng lao động nông nhàn, dư thừa để tăng thu nhập cho gia đình. Đặc thù của mô hình này là không gian sinh hoạt và không gian sản xuất chung nhau, thời gian sản xuất linh hoạt. Các thành viên lao động trong gia đình đều có thể tham gia bất cứ một công đoạn nào của nghề hoặc có thể thuê thêm người làm trong làng tùy theo yêu cầu, diện tích chật hẹp khó có khả năng mở rộng sản xuất.
Với tốc độ phát triển tiểu thủ công nghiệp như hiện nay, nhiều hộ và cơ sở tại địa phương có quy mô ngày càng lớn, thiết bị máy móc đã được đầu tư thay thế cho lao động thủ công trước đây, nên hiệu suất lao động cũng như hiệu quả kinh tế ngày càng cao. Với mô hình doanh nghiệp sản xuất có vốn đầu tư lớn, diện tích sản xuất được thuê lại của các hộ gia đình, mở thành xưởng lớn, sản xuất tập trung. Ngoài nhà xưởng để sản xuất, loại hình kinh doanh này có nhu cầu mở rộng diện tích làm kho vật liệu, bãi tập kết theo đặc thù sản xuất làng nghề song điều kiện về nhà xưởng cũng như mặt bằng sản xuất chật hẹp không đáp ứng đủ...Nhu cầu bức xúc về mặt bằng đất để triển khai sản xuất, kinh doanh là rất lớn. Trong khi đó, các nghề luôn tiềm ẩn nguy cơ lớn về mất an toàn cháy nổ, ô nhiễm bụi và tiếng ồn. Đặc biệt, vấn đề ô nhiễm bụi và hóa chất phun sơn trong nhà ảnh hưởng đến môi trường sống của từng hộ dân. Điều này có tác động xấu tới điều kiện an toàn lao động, điều kiện sống cũng như sức khỏe của cộng đồng dân cư.
Một trong những nguyên nhân của tình trạng trên là do chưa thành lập một cụm công nghiệp trên địa bàn xã phục vụ nhu cầu sản xuất của nhân dân trong xã. Vì vậy, việc hình thành và phát triển Cụm công nghiệp Thiết Bình trên địa bàn xã Vân Hà, phù hợp với chủ trương của Huyện và UBND thành phố Hà Nội là ưu tiên cho phát triển, xây dựng Cụm công nghiệp nhằm mục tiêu di dời các doanh nghiệp, hộ sản xuất, cơ sở sản xuất gây ô nhiễm môi trường nghiêm trọng ra khỏi khu vực đô thị, khu dân cư trong các hoạt động sản xuất làng nghề; phù hợp với Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020; phù hợp với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội huyện Đông Anh đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn xã Vân Hà, huyện Đông Anh, là nhiệm vụ cần thiết nhằm mục tiêu thành lập một cụm công nghiệp có hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đáp ứng về đất đai mở rộng sản xuất, tạo điều kiện quản lý môi trường và hỗ trợ sản xuất cho các doanh nghiệp.
Do đó, việc lập đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Cụm công nghiệp Thiết Bình, huyện Đông Anh là điều cần thiết làm cơ sở lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp, đầu tư xây dựng và hoạt động sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp đạt hiêu quả cao, khai thác triệt để quỹ đất công nghiệp và đảm bảo an toàn vệ sinh môi trường, phát triển bền vững lâu dài.
.jpg)
- Nhiệm vụ:
Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên và hiện trạng về kinh tế - xã hội; dân số, lao động; sử dụng đất đai; hiện trạng về xây dựng; cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường của Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch;
Xác định lại các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật chủ yếu về sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật; các yêu cầu về không gian, kiến trúc và những yêu cầu khác đối với khu vực quy hoạch;
Căn cứ vào những nghiên cứu đánh giá hiện trạng, tiềm năng…đề xuất phương án quy hoạch phù hợp, có giải pháp thu hút đầu tư, nguồn nhân lực và huy động vốn xây dựng hạ tầng, mang lại hiệu quả kinh tế cao;
Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật phù hợp Tiêu chuẩn, Quy chuẩn hiện hành và các quy hoạch xây dựng có liên quan đã được phê duyệt;
Đánh giá hiệu quả đầu tư và hiệu quả kinh tế xã hội của dự án;
Đánh giá tác động môi trường khi thực hiện dự án quy hoạch và đưa ra các biện pháp phòng ngừa và giảm thiểu các tác động tiêu cực đối với môi trường.
- Địa điểm: Khu đất dự kiến xây dựng Cụm công nghiệp Thiết Bình tại thôn Thiết Bình, xã Vân Hà, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội. Ranh giới được xác định bởi:
+ Phía Bắc giáp đất sản xuất nông nghiệp
và tuyến đường khu vực theo quy hoạch
có mặt cắt ngang 17m;
+ Phía Nam giáp đường liên khu vực;
+ Phía Đông giáp đường liên xã;
+ Phía Tây giáp Quốc lộ 3 mới
(đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên).
* Tổng diện tích nghiên cứu lập thiết kế
Quy hoạch chi tiết rộng: 21,1Ha
- Mục tiêu và nhiệm vụ của quy hoạch:
- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch phát triển cụm công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội đến năm 2020; quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Đông Anh đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; Quy hoạch xây dựng Điểm dân cư nông thôn xã Vân Hà, huyện Đông Anh, thành phố Hà Nội.
- Phục vụ nhu cầu di dời của các cơ sở sản xuất có khả năng ô nhiễm từ khu đông dân cư, các dự án đầu tư mở rộng sản xuất, phù hợp với mục tiêu và quy hoạch phát triển kinh tế xã hội huyện Đông Anh và thành phố Hà Nội.
- Tạo điều kiện về quỹ đất có hạ tầng kỹ thuật và dịch vụ để thu hút đầu tư các hộ sản xuất làng nghề nhằm phát huy hiệu quả diện tích đất đã được quy hoạch, tạo điều kiện phát triển kinh tế - xã hội một cách bền vững.
- Làm cơ sở pháp lý để thực hiện quản lý chặt chẽ, đúng quy định của Nhà nước việc hình thành, phát triển, đầu tư xây dựng và hoạt động sản xuất kinh doanh trong cụm công nghiệp.
- Làm cơ sở pháp lý cho các cơ quan quản lý nhà nước quản lý quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng theo hướng phát triển bền vững.
- Làm cơ sở triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các công trình công nghiệp, nhà máy, kho tàng.
- Mục tiêu đầu tư đổi mới công nghệ, nâng cao chất lượng, mẫu mã sản phẩm; xây dựng thương hiệu sản phẩm, thương hiệu doanh nghiệp, thương hiệu làng nghề; giảm chi phí sản xuất. Phát huy thế mạnh về lịch sử và kinh nghiệm trên địa bàn, để nâng cao giá trị gia tăng và sức cạnh tranh của sản phẩm.
- Giữ gìn và phát triển các nghề thủ công truyền thống đồng thời giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường của các làng nghề.
- Thu hút các doanh nghiệp của nhiều thành phần kinh tế, tạo đà cho việc chuyển dịch cơ cấu phát triển KT-XH của thành phố. Đồng thời đảm bảo phát triển kinh tế gắn liền với sự bền vững về môi trường, phù hợp về kiến trúc cảnh quan.
- Bố trí quỹ đất xây dựng các công trình dịch vụ công cộng phục vụ cho cụm công nghiệp và khu vực.Khai thác hợp lý quỹ đất, đưa ra giải pháp đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật.
- Làm cơ sở cho chủ đầu tư lập dự án về đầu tư, khai thác quản lý hạ tầng kỹ thuật.
- Bản vẽ cấp điện và chiếu sáng quy hoạch chi tiết xây dựng cụm công nghiệp Thiết Bình xã Vân Hà huyện Đông Anh Thành phố Hà Nội
.jpg)
