Thông tin Bản vẽ quy hoạch thông tin liên lạc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Minh, xã Thanh Minh, thị xã Phú Thọ
Năm 2015 UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thị xã Phú Thọ đến năm 2020 với nội dung bổ sung ranh giới hành chính xã Thanh Minh vào địa giới nội thị của thị xã Phú Thọ. Đây là khu vực có vị trí thuận lợi cho việc xây dựng phát triển Khu trung tâm hỗn hợp đa chức năng của đô thị. Với quỹ đất đai còn nhiều, dân cư đông đúc, điều kiện địa chất thuỷ văn thuận lợi, không có khoáng sản và các công trình ngầm dưới đất đảm bảo điều kiện đấu nối giữa các mạng lưới giao thông. Trên địa bàn này chủ yếu là đồi thấp và các dộc ruộng. Trong thời kỳ đổi mới đây là vùng đất thuận lợi cho phát triển kinh tế của thị xã Phú Thọ nói riêng và của tỉnh nói chung.
Khu đô thị Thanh Minh – Trầm Sắt, thị xã Phú Thọ đã được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 tại Quyết định số 1143/QĐ-UBND ngày 17/5/2007 và UBND thị xã Phú Thọ phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 537/QĐ-UBND ngày 07/7/2008 với các chức năng chính là Khu trung tâm công cộng, dịch vụ đô thị; Khu nhà ở sinh thái và Khu công viên du lịch hồ Trầm Sắt. Trên cơ sở Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt, UBND tỉnh Phú Thọ giao cho Công ty TNHH đầu tư xây dựng Long Việt là Nhà đầu tư thực hiện Dự án giai đoạn 1 (quy mô 76,89 ha). Tuy nhiên từ đó đến nay Nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện việc đền bù giải phóng mặt bằng, chưa đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật gây ảnh hưởng rất lớn tới đời sống sinh hoạt, sản xuất của người dân xung quanh khu vực.
Để đáp ứng lòng mong mỏi của người dân và chính quyền địa phương về một Khu đô thị mới được đầu tư xây dựng đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở, đảm bảo phục vụ cho đời sống của người dân trong tương lai. UBND tỉnh Phú Thọ có Văn bản số 4317/UBND-KTN ngày 20/9/2019 về việc nghiên cứu, khảo sát lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Minh tại xã Thanh Minh, thị xã Phú Thọ đồng thời hủy bỏ Quyết định số 1143/QĐ-UBND ngày 17/5/2007 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000; giao UBND thị xã Phú Thọ hủy bỏ Quyết định số 537/QĐ-UBND ngày 07/7/2008 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 (Giai đoạn 1). Tạo điều kiện thuận lợi cho các Nhà đầu tư mới nghiên cứu, khảo sát lập Quy hoạch, triển khai Dự án đầu tư đầu tư xây dựng theo quy định hiện hành.
Vì vậy, việc lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Minh tại xã Thanh Minh, thị xã Phú Thọ là rất cần thiết.
- Mục tiêu:
- Cụ thể hóa Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thị xã Phú Thọ đến năm 2020 được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 1222/QĐ-UBND ngày 08/6/2015 và Quy hoạch phân khu xã Thanh Minh đã được UBND thị xã Phú Thọ phê duyệt tại Quyết định số 1682/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2015.
- Đề xuất phân khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất đai hợp lý, hình thành Khu đô thị hiện đại, khớp nối hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực nghiên cứu và các dự án xung quanh đảm bảo yêu cầu phát triển đô thị đồng bộ, bền vững, bổ sung quỹ nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở cho người dân trong và ngoài thị xã. Khai thác hiệu quả sử dụng đất trên cơ sở đảm bảo hiệu quả đầu tư và nâng cao đời sống nhân dân khu vực. Tạo lập, bổ sung quỹ nhà ở, trường học, công cộng cho Thị xã và khu vực.
- Tạo lập môi trường sống thích hợp trước mắt và lâu dài. Xây dựng và quản lý xây dựng khu vực với cơ sở hạ tầng thuận tiện, đáp ứng yêu cầu về cảnh quan đô thị. Là cơ sở quan trọng cho công tác lập dự án đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt.
- Nhiệm vụ:
Đảm bảo khớp nối đồng bộ về hạ tầng và cảnh quan phù hợp với các dự án xung quanh và khu vực hiện trạng;
Đảm bảo phát triển công trình xây dựng phù hợp với chức năng và cảnh quan chung của khu vực.
Đảm bảo các yêu cầu về quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành, cụ thể hóa quy hoạch phân khu xã Thanh Minh.
Đảm bảo các yêu cầu về phóng cháy, chữa cháy, vệ sinh môi trường, hạ tầng kỹ thuật không làm ảnh hưởng đến việc tiêu thoát nước của khu vực dân cư hiện có;
Đảm bảo việc xây dựng, khai thác sử dụng công trình trong khu vực phù hợp với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, tiêu thoát nước, hoạt động dân cư khu vực lân cận;
- Cơ sở thiết kế quy hoạch:
Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014;
Căn cứ Luật Quy hoạch Đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009;
Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/05/2015 của Chính phủ Quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Căn cứ Nghị định số 42/2009/NĐ-CP ngày 07/5/2009 của Chính phủ về phân loại đô thị;
Căn cứ Nghị định số 38/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị;
Căn cứ Nghị định số 39/2010/NĐ-CP ngày 07/04/2010 của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị;
Căn cứ Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Căn cứ Thông tư 12/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng ban hành ngày 29/06/2016 quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
Căn cứ Thông tư 01/2011/TT-BXD ngày 27/1/2011 của Bộ Xây dựng hướng dẫn đánh giá môi trường chiến lược trong đồ án quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị;
Căn cứ Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 của Chính Phủ về Quản lý đầu tư phát triển đô thị;
Căn cứ Thông tư số 06/2013/TT-BXD ngày 13/5/2013 của Bộ Xây dựng hướng dẫn về nội dung thiết kế đô thị.
Nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 của Chính Phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội;
Căn cứ Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành: “Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng”;
Căn cứ vào Quyết định số 1222/QĐ-UBND ngày 08/6/2015 của tỉnh Phú Thọ phê duyệt quy hoạch xây dựng chung thị xã Phú Thọ;
Quyết định số 1682/QĐ-UBND ngày 26 tháng 6 năm 2015 của UBND tỉnh “V/v phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu xã Thanh Minh”;
Và các văn bản pháp qui có liên quan khác.
- Phạm vi và quy mô lập quy hoạch:
Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị thông minh tại phường Hà An, xã Tiền An thị xã Quảng Yên.
Địa điểm: phường Hà An, xã Tiền An – thị xã Quảng Yên – tỉnh Quảng Ninh.
Phạm vi ranh giới bao gồm:
+ Phía Đông là tuyến đường Cao tốc HN- Hạ Long;
+ Phía Nam, Tây Nam giáp với sông Chanh;
+ Phía Bắc là khu vực dân cư xã Tiền An;
+ Phía Tây là khu vực dân cư xã Tiền An;
- Quy mô lập quy hoạch:
Tổng diện tích khu đất nghiên cứu quy hoạch khoảng 88.74 ha.
.jpg)
- Bản vẽ quy hoạch thông tin liên lạc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Minh, xã Thanh Minh, thị xã Phú Thọ
