- Chiều cao công trình, khối đế công trình, mái nhà, chiều cao và độ vươn của ô văng tầng 1, các phân vị đứng, ngang, độ đặc rỗng, bố trí cửa sổ, cửa đi đảm bảo tính liên tục, hài hòa. Hè phố, đường đi bộ trong khu quy hoạch phải được xây dựng đồng bộ, phù hợp về cao độ, vật liệu, màu sắc trong khu quy hoạch; hố trồng cây phải có kích thước phù hợp, đảm bảo an toàn, thuận tiện cho việc bảo vệ, chăm sóc cây.
Thông tin Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dịch vụ thôn Tân Thành, xã Quảng Công
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
- Đối với cảnh quan tự nhiên trong khu vực quy hoạch phải được bảo vệ nghiêm ngặt, phải duy trì đặc trưng địa hình tự nhiên của khu vực.
- Về màu sắc công trình:
Màu sắc các công trình trong khu quy hoạch phải đảm bảo sự hài hòa chung cho toàn khu vực và phải được quy định trong giấy phép xây dựng; tùy vị trí mà thể hiện rõ tính trang trọng, tính tiêu biểu, hài hòa, trang nhã hoặc tuân thủ yêu cầu sau:
+ Mặt ngoài nhà (mặt tiền, mặt bên) không sử dụng các màu nóng (như đỏ, đen), màu chói (như vàng, cam) trên toàn bộ mặt tiền nhà.
+ Không sử dụng gạch lát màu tối, có độ bóng cao để phủ trên toàn bộ mặt tiền nhà.
+ Không sử dụng vật liệu có độ phản quang quá 70% trên toàn bộ mặt tiền nhà.
- Đối với tường rào công trình:
Trừ trường hợp có yêu cầu đặc biệt, tường rào phải có hình thức kiến trúc thoáng nhẹ, mỹ quan phù hợp với tính chất du lịch nghỉ dưỡng và thống nhất theo quy định của từng khu vực và tuân thủ yêu cầu sau:
+ Chiều cao tối đa của tường rào 2,6 m (tính từ mặt vỉa hè hiện hữu ổn định tại địa điểm xây dựng).
+ Phần tường rào trông ra đường và hẻm từ độ cao 0,6m trở lên phải thiết kế trống thoáng. Phần trống thoáng này tối thiểu chiếm 60% diện tích mặt phẳng đứng của tường rào.
- Các quy định chủ yếu về hệ thống hạ tầng kỹ thuật:
Quy định về san nền, cao độ nền và thoát nước mặt:
Cần tuân thủ cốt cao độ đối với từng khu vực đã quy định tại Bản đồ quy hoạch san nền và Bản đồ quy hoạch thoát nước. Giải pháp thoát nước mặt cần đảm bảo tuân thủ theo nội dung đồ án quy hoạch này và lưu vực thoát nước.
Quy định về giao thông
- Các công trình giao thông và công trình phụ trợ giao thông trong khu vực quy hoạch phải được thiết kế đồng bộ bảo đảm thuận lợi cho người và phương tiện tham gia giao thông; có hình thức kiến trúc, màu sắc bảo đảm yêu cầu mỹ quan, dễ nhận biết và thể hiện được đặc thù của khu quy hoạch, phù hợp với các công trình khác có liên quan trong khu vực quy hoạch.
Quy định về hệ thống cấp nước
- Công trình cấp nước phải được thiết kế, xây dựng, lắp đặt đồng bộ, sử dụng vật liệu thích hợp, đúng quy cách, bền vững, đảm bảo mỹ quan, vệ sinh môi trường, an toàn và thuận tiện cho người và phương tiện giao thông.
Quy định về hệ thống cấp điện
- Việc xây dựng mới các công trình đường dây tải điện và trạm biến áp phải tuân thủ theo quy hoạch. Trường hợp chưa phù hợp với quy hoạch phải có ý kiến chấp thuận bổ sung quy hoạch của cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch phát triển điện lực. Các trạm biến áp cần có thiết kế phù hợp, tránh ảnh hưởng đến mỹ quan khu quy hoạch, khuyến khích sử dụng công nghệ mới, đảm bảo an toàn, tiện dụng và mỹ quan.
- Dây cấp điện trong khu vực quy hoạch phải được bố trí hợp lý bằng dây có bọc cách điện.
- Lưới điện trong khu vực quy hoạch phải phù hợp với quy định chuyên ngành. Chiếu sáng nơi công cộng hoặc chiếu sáng mặt ngoài công trình phải đảm bảo mỹ quan, an toàn, hiệu quả, tiết kiệm năng lượng, phù hợp với các quy định hiện hành.
Quy định về hệ thống thông tin liên lạc
Hệ thống hộp cáp, hộp nối được lắp đặt đồng bộ. Mạng lưới cáp bố trí ngầm.
Quy định về Quy định về thu gom và xử lý nước thải, xử lý chất thải rắn
- Công trình thoát nước và xử lý chất thải rắn phải được thiết kế, xây dựng, lắp đặt đồng bộ, sử dụng vật liệu thích hợp, đúng quy cách, bền vững, đảm bảo mỹ quan, vệ sinh môi trường, an toàn và thuận tiện cho người và phương tiện giao thông.
- Công trình xử lý chất thải rắn phải được thiết kế, xây dựng, lắp đặt đồng bộ, sử dụng vật liệu thích hợp, đúng quy cách, bền vững, đảm bảo mỹ quan, vệ sinh môi trường, an toàn và thuận tiện cho người và phương tiện giao thông.
- Cần đảm bảo các tiêu chí và tiêu chuẩn bảo vệ môi trường.
- Cần có các giải pháp giảm thiểu, khắc phục tác động đến dân cư, cảnh quan thiên nhiên, không khí, tiếng ồn.
Quy định về khu vực cấm xây dựng; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật
- Phạm vi bảo vệ đường bộ, kè chắn sóng: Đảm bảo hành lang bảo vệ đường bộ, kè chắn sóng theo quy định.
- Hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật:
+ Mọi bộ phận kết cấu ngầm dưới đất của công trình không được vượt quá lộ giới, đảm bảo hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật.
+ An toàn điện: Các công trình xây dựng phải đảm bảo quy định khoảng cách hành lang an toàn lưới điện.
+ Các công trình hạ tầng kỹ thuật như: Đường giao thông, bãi đỗ xe, hệ thống xử lý nước thải,... tạo lập thêm không gian xanh; đảm bảo phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn và các quy định hiện hành có liên quan.
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
Thành phần hồ sơ bao gồm: (doc,pdf,dwg,jpg)
- QH01 - Sơ đồ vị trí, giới hạn khu đất Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dịch vụ thôn Tân Thành, xã Quảng Công.
- Sơ đồ điện nước Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dịch vụ thôn Tân Thành, xã Quảng Công.
- Quy chế Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dịch vụ thôn Tân Thành, xã Quảng Công.
- QH14 - Bản đồ đánh giá tác động môi trường Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dịch vụ thôn Tân Thành, xã Quảng Công.
- QH15 - Bản vẽ quy định kiến trúc cảnh quan Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dịch vụ thôn Tân Thành, xã Quảng Công.
- Quyết định Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 điểm dịch vụ thôn Tân Thành, xã Quảng Công.
(Huycuong - ACUD25)
