- Vị trí: 

- Trong đô thị Vĩnh Phúc

+ Khu vực quy hoạch thuộc phân khu C1

+ Khu vực quy hoạch thuộc khu vực số 3.

- Phạm vi lập quy hoạch:

- Khu  vực lập QH nằm ở phía Tây Bắc thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, là 1 trong 4 khu vực nghiên cứu cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị thuộc thị trấn Hương Canh theo văn bản sô 6827/UBND-CN1 ngày 25/11/2013 của UBND tỉnh  Vĩnh Phúc.

- Ranh giới quy hoạch.

- Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu;

- Phía Tây giáp QL2;

- Phía Nam giáp sông Cánh;

- Phía Tây Bắc giáp sông khu dân cư hiện hữu.

- Quy mô lập quy hoạch:

+ Theo nhiệm vụ quy hoạch: 63,814ha

+ Diện tích lập khu đất theo phạm vi ranh giới quy hoạch: 79,211 ha

+ Diện tích khảo sát thực tế phục vụ nghiên cứu quy hoạch chỉnh trang: 79,211ha Dân số hiện trạng: 6920(người).

- Mục tiêu:

- Cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án quy hoạch phân khu C1 bằng đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị.

- Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.

- Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.

- Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

- Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

- Hiện trạng kiến trúc cảnh quan đô thị:                

- Nhìn chung tổng thể khu vực là khu dân cư hiện hữu có mật độ thấp, hình thức kiến trúc tự phát, chủ  yếu là nhà thấp tầng (từ 1-3 tầng) chưa cóđịnh hướng kiến trúc rõ nét.

- Trong khu nghiên cứu QH có sông Cánh chảy qua, đây là khu vực có cảnh quan đẹp, tuy nhiên chưa được tận dụng khai thác triệt để.

 - Một số ao hồ nhỏ lẻ khác nằm xen kẹp trong các khu dân cư phục vụ cho nông nghiệp thủy sản.

- Cây xanh sử dụng công cộng ( công viên vườn hoa, sân vườn trong các khu chức năng)

- Thiếu vườn hoa trong các khu dân cư. 

- Nội dung văn bản:

Giải pháp san nền và thoát nước mưa
1. san nền:
- Nguyên tắc thiết kế san nền dựa trên cơ sở cao độ nút giao thông và cao độ, độ dốc, hướng dốc các trục đường. đảm bảo yêu cầu thoát nước tư chảy đồng thời đảm bảo khối lượng đào đắp nhỏ nhất.
- Đối với các tuyến đường giao thông khu dân cư hiện trạng đã được bê tông hóa, khống chế cao độ tại các nút giao thông cao hơn từ 20-25cm so với cao độ hiện trạng.
- Các khu nhà ở, làng xóm giữ nguyên địa hình hiện trạng. cost nền được điều chỉnh cao hơn 45cm so với hè đường khi các công trình này được cải tạo xây dựng.
2. Thoát nước mưa
- Hệ thống thoát nước được chia thành 05 lưu vực chính, hướng thoát nước ra phía sông cánh phía nam khu đất và các ao hồ, đầm phía tây và phía bắc khu đất.
- Thiết kế hệ thống thoát nước mưa và thoát nước thải theo kiểu nửa riêng. định hướng 100% các tuyến đường đều có hệ thống cống, rãnh thoát nước.
- Tận dụng hệ thống cống, rãnh nắp đan hiện có, tổ chức vệ sinh, nạo vét thường xuyên để đảm bảo khả năng thoát nước. - nâng cấp toàn bộ các tuyến mương, rãnh hiện trạng đang là mương hở thành rãnh nắp đan btct khẩu độ b400 trở lên. - các tuyến rãnh xây mới đấu nối với rãnh hiện có hoặc chảy thẳng ra cửa xả đảm bảo độ dốc và chiều dài tuyến là ngắn nhất.

-Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Các văn bản pháp lý liên quan.

+ Bản vẽ QH-07:Sơ đồ quy hoạch chuẩn bị kỹ thuật Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực 3 tại thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.