Thanh Lãng, thị trấn huyện lỵ Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc; nằm dọc theo QL2 và đường sắt Hà Nội - Lào Cai, cách Hà Nội khoảng 45 Km; nổi tíếng xưa và nay với nghề gốm qua các sản phẩm vại sành và ngói.
Thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực 1 tại thị trấn Thanh Lãng, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/500
Quy hoạch chi tiết của thị trấn Thanh Lãng đặt mục tiêu xây dựng một hệ thống giao thông hiện đại, đồng bộ và thông suốt. Các chính sách phát triển giao thông tập trung vào việc mở rộng và nâng cấp mạng lưới đường giao thông, ưu tiên phát triển các tuyến đường chính, xây dựng các nút giao thông thông minh. Việc quy định rõ ràng chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng sẽ giúp đảm bảo trật tự xây dựng, tạo không gian giao thông rộng rãi, an toàn, góp phần giảm ùn tắc và nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân. Việc thực hiện quy hoạch này sẽ góp phần nâng cao giá trị bất động sản, thu hút đầu tư và phát triển thị trấn Thanh Lãng trở thành một trung tâm kinh tế - xã hội của huyện Bình Xuyên.
Sơ đồ quy hoạch vùng khu vực 1
+ Phía Đông giáp trục đường trung tâm thị trấn;
+ Phía Tây giáp đất ao hồ, nông nghiệp
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp.
+ Địa hình đồng bằng; hướng dốc chính từ Đông sang Tây.
+ Địa hình cao nhất tại khu vực phía Đông Nam: 12,3m.
+ Địa hình thấp nhất tại khu vực ruộng và ao hồ trũng phía Tây Bắc: 5,17m
Sơ đồ quy hoạch vùng khu vực 1
Quyết định số 2776/QĐ-CT ngày 24/10/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc v/v phê duyệt nhiệm vụ, dự toán kinh phí lập QHCT tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 1thuộc thị trấn Thanh Lãng, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án quy hoạch phân khu B1 bằng đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị.
- Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
- Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.
- Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Năm 2023
* Giao thông:
- Tuân thủ theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; các quy hoạch khác đã được duyệt.
- Khớp nối thống nhất với các dự án xây dựng tuyến giao thông đã và đang triển khai trong khu vực.
- Hệ thống giao thông được hình thành trên cơ sở nhu cầu đi lại, vận chuyển và kết nối giữa các khu vực chức năng.
- Tận dụng tối đa hiện trạng và địa hình tự nhiên tránh khối lượng phá dỡ đào đắp lớn.
- Đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đường theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn đã ban hành. Tạo thành hệ thống giao thông đồng bộ, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sử dụng các khu đất theo từng chức năng, cũng như đảm bảo yêu cầu giải quyết sự cố, cứu hỏa, cứu thương…..
* Xác định chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng
- Chỉ giới đường đỏ: Xác định chỉ giới đường đỏ được xác định trên mặt bằng cụ thể từng tuyến, được minh họa theo mặt cắt ngang điển hình.
- Chỉ giới xây dựng: Được xác định bằng khoảng lùi so với chỉ giới đường đỏ. Trị số khoảng lùi phụ thuộc vào cấp đường, tính chất đường, công trình dọc trên đường.
- Quy định chung về khoảng lùi theo các tuyến đường trong khu vực như sau:
+ Chỉ giới xây dựng lùi vào so với chỉ giới đường đỏ 6.0m khi đi qua các công trình công cộng, cơ quan.
+ Với các tuyến đường trong khu vực: chỉ giới đường đỏ lùi so với chỉ giới xây dựng đường khi đi qua các khu dân cư mới: 3.0m. Các tuyến đường còn lại qua các khu dân cư hiện hữu chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ.
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-06: Sơ đồ quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng đất Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực 1 tại thị trấn Thanh Lãng, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
Sơ đồ cảnh quan khu vực 1 thị trấn Thanh Lãng
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
