Để đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị hiện tại và định hướng trong tương lai, đóng góp vào phát triển đô thị chung của tỉnh, nhằm cụ thể hóa các mục tiêu, định hướng của các đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, tạo cơ sở pháp lý để quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn thì việc “Lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực phát triển đô thị mới tại thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thuộc khu vực 2 (K2) – Phân khu C1 và khu vực 1 (K1) – Phân khu B1 là phù hợp và cần thiết.
Thuộc đồ án Đồ án Quy hoạch chi tiết khu vực phát triển đô thị mới tại thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/500
Sơ đồ quy hoạch thoát nước mưa là một công cụ quan trọng để xây dựng một đô thị mới hiện đại, bền vững. Nó không chỉ đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân mà còn góp phần bảo vệ môi trường và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương. Hệ thống thoát nước được thiết kế hợp lý sẽ giúp giảm thiểu ô nhiễm môi trường, bảo vệ nguồn nước ngầm, hạn chế tình trạng ô nhiễm. Được thiết kế tốt sẽ giúp bảo vệ các công trình xây dựng khỏi tác động của nước mưa, kéo dài tuổi thọ của công trình. Là một phần quan trọng trong việc xây dựng một đô thị hiện đại, bền vững, đáp ứng được các yêu cầu về môi trường và phát triển.
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trong Quy hoạch phân khu B1 và C1, có ranh giới thuộc thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, thuộc huyện Bình Xuyên. Được giới hạn như sau:
+ Phía đông bắc giáp Quốc lộ 2;
+ Phía đông nam giáp sông Phan;
+ Phía tây bắc giáp đất nông nghiệp, đất mặt nước;
+ Phía tây nam giáp sông Phan.
Khu vực nghiên cứu có địa hình tương đối bằng phẳng, thuộc đồng bằng châu thổ Vĩnh Phúc, được tích tụ liên quan đến quá trình lắng đọng trầm tích, bồi tụ của các dòng sông Lô, sông Hồng, sông Phó Đáy và của hệ thống sông suối ngắn từ dãy núi Tam Đảo chảy ra.
- Cao độ nền trung bình từ 4,5m (khu vực ao, đầm) đến 7m.
- Một số khu vực dọc sông Phan phía Bắc đang bị đào bới lấy đất sản xuất vật liệu xây dựng, hình thành các ao nhỏ đọng nước, thay đổi đáng kể nền địa hình khu vực.
+ Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
+ Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch;
+ Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung;
+ Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và kế hoạch thực hiện.
+ Các chức năng chính: Đất nhà ở, đất công trình công cộng, đất cơ quan hành chính, đất cây xanh công viên, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.
+ Xác định cụ thể phạm vi quy mô các công trình, phạm vi ranh giới các khu đất do Nhà nước đã thực hiện bồi thường GPMB.
+ TCXD 7957-2008: Thoát nước. Mạng lưới bên ngoài và công trình. Tiêu chuẩn thiết kế.
+ QCXDVN 01-2019: BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng.
+ QCVN 08-2008: BTNMT Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chất lượng nước mặt.
+ QCVN 08-2009: BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về công trình ngầm đô thị.
+ QCVN 07-2016: BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị.
+ Căn cứ Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đã được phê duyệt.
+ Các giải pháp quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất và giao thông của dự án.
+ Tận dụng địa hình trong quá trình vạch mạng lưới thoát nước đảm bảo thoát nước triệt để trên nguyên tắc tự chảy.
+ Mạng lưới thoát nước có chiều dài các tuyến rãnh và các tuyến cống thoát nước ngắn nhất, đảm bảo thời gian thoát nước mặt là nhanh nhất.
+ Hạn chế giao cắt của hệ thống thoát nước với các công trình ngầm khác trong quá trình vạch mạng lưới.
+ Độ dốc cống thoát nước cố gắng bám sát địa hình để giảm độ sâu chôn cống, đảm bảo điều kiện làm việc về thuỷ lực cũng như giảm khối lượng đào đắp.
+ Mạng lưới thoát nước mưa phải phù hợp với hướng dốc san nền quy hoạch, phù hợp với tình hình hiện trạng và các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư xung quanh.
+ Toàn bộ khu vực thoát nước chủ đạo về phía sông Phan .
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-08B: Sơ đồ quy hoạch thoát nước mưa Khu vực phát triển đô thị mới tại thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
Xem thêm:
