Định dạng tài liệu: (.doc), (.pdf), (.jpg)
Để đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị hiện tại và định hướng trong tương lai, đóng góp vào phát triển đô thị chung của tỉnh, nhằm cụ thể hóa các mục tiêu, định hướng của các đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt, tạo cơ sở pháp lý để quản lý hoạt động xây dựng trên địa bàn thì việc “Lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu vực phát triển đô thị mới tại thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc thuộc khu vực 2 (K2) – Phân khu C1 và khu vực 1 (K1) – Phân khu B1 là phù hợp và cần thiết.
Hiện trạng nền khu vực thị trấn Hương Canh
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch nằm trong Quy hoạch phân khu B1 và C1, có ranh giới thuộc thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, thuộc huyện Bình Xuyên. Được giới hạn như sau:
+ Phía đông bắc giáp Quốc lộ 2;
+ Phía đông nam giáp sông Phan;
+ Phía tây bắc giáp đất nông nghiệp, đất mặt nước;
+ Phía tây nam giáp sông Phan.
- Quy mô nghiên cứu quy hoạch:
Quy mô nghiên cứu quy hoạch: khoảng 1.828.944,05 m2 ( 182,89 ha)
Phạm vị nghiên cứu thuộc 2 Quy hoạch phân khu B1 và C1. Trong đó
- Khoảng 21 ha nghiên cứu nằm trong Khu vực 1 – Phân khu B1
- Khoảng 161,89 ha nghiên cứu nằm trong Khu vực 2 ( thuộc phân khu C1).
Ranh giới nghiên cứu quy hoạch được xác định được lấy thêm 1 phần của Khu vực 1 – Phân khu B1 nhằm đưa đưa phạm vi nghiên cứu sát Hồ Sáu Vó nhằm tận dụng cảnh quan thiên nhiên, tạo động lực cho phát triển dự án.
Quy mô dân số khoảng 6.392 người.
Sự phân bố lượng mưa theo không gian của tỉnh Vĩnh Phúc
+ Cụ thể hóa Quy hoạch phân khu C1 (QHPK C1) tỷ lệ 1/2000 phát triển công nghiệp và đô thị phụ trợ khu vực hai bên Quốc lộ 2 tại huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại quyết định số 212/QĐ-UBND ngày 20 tháng 01 năm 2016 và Quy hoạch phân khu B1, tỷ lệ 1/2000 Phát triển đô thị du lịch khu vực xung quanh Hồ điều hòa thuộc huyện Bình Xuyên, thành phố Vĩnh Yên và huyện Yên Lạc, tỉnh Vĩnh Phúc đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt tại quyết định số 1641/QĐ-UBND ngày 16 tháng 05 năm 2016.
+ Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
+ Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch;
+ Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung;
+ Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và kế hoạch thực hiện.
+ Các chức năng chính: Đất nhà ở, đất công trình công cộng, đất cơ quan hành chính, đất cây xanh công viên, đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật khác.
+ Xác định cụ thể phạm vi quy mô các công trình, phạm vi ranh giới các khu đất do Nhà nước đã thực hiện bồi thường GPMB.
Sơ đồ đường tần suất lượng mưa 2 ngày lớn nhất trạm Vĩnh Yên - Nguồn: QHC Đô thị Vĩnh Phúc
+ Thuyết minh Thuyết minh quy hoạch chi tiết Khu vực phát triển đô thị mới tại thị trấn Hương Canh, xã Tân Phong và xã Quất Lưu, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/500.
+ Các văn bản pháp lý
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
