Định dạng tài liệu: (.doc), (.pdf).
Vĩnh Phúc hiện nay là một trong những tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế cao, trong tương lai các cụm đô thị trung tâm của tỉnh sẽ trở thành một trong những đô thị đối trọng của thủ đô Hà Nội. Tỉnh Vĩnh Phúc có diện tích tự nhiên là 1.231km2, dân số khoảng 1,06 triệu người với hơn 60% dân số trong độ tuổi lao động; Có 9 đơn vị hành chính, gồm 07 huyện (Bình Xuyên, Tam Dương, Lập Thạch, Sông Lô, Vĩnh Tường, Yên Lạc, Tam Đảo) và 01 thị xã (thị xã Phúc Yên) và 01 thành phố (thành phố Vĩnh Yên).
Bình Xuyên là một huyện bán sơn địa (trung du), phần phía bắc có địa hình gò đồi. Huyện Bình Xuyên có ranh giới phía Đông Nam giáp huyện Mê Linh của thành phố Hà Nội, phía Đông giáp thị xã Phúc Yên, phía Bắc và Đông Bắc giáp huyện Tam Đảo, phía Tây Bắc giáp huyện Tam Dương, phía Tây giáp thành phố Vĩnh Yên, phía Tây Nam giáp huyện Yên Lạc.
Hiện trạng đánh giá sử dụng đất
Khu vực lập QH nằm ở trung tâm thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên.
- Toàn bộ diện tích lập QH thuộc địa giới hành chính thị trấn Gia Khánh.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp quy hoạch phát triển đô thị và đất trường trung cấp quân khí I.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp quy hoạch phát triển.
+ Phía Tây giáp đất trại giam Thanh Hà.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp quy hoạch phát triển đô thị.
Khu vực lập QH nằm ở trung tâm thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, là 1 trong 4 khu vực nghiên cứu cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị thuộc Thị trấn Gia Khánh theo văn bản sô 3924/UBND-CN1 ngày 14/7/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v lập QHCT cải tạo chỉnh trang đô thị trong phạm vi QHCXD đô thị Vĩnh Phúc.
+ Khu vực quy hoạch thuộc QHC phân khu D1 tỷ lệ 1/2000.
+ Khu vực quy hoạch là khu vực số 3 trong bản đồ trích lục vị trí QH thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
+ Khu vực số 3: Dân số hiện trạng là: 3554 người. Diện tích: 112,0813 ha; Diện tích đất ở chiếm khoảng 47,33% được chia chia thành 4 tổ dân phố.
- Quy mô lập quy hoạch:
+ Theo nhiệm vụ quy hoạch: 104,8ha
+ Diện tích khảo sát thực tế phục vụ nghiên cứu quy hoạch chỉnh trang: 112,0813ha (tăng 7,2813 ha).
+ Dân số hiện trạng: 3554 (người).
- Mục tiêu của công trình: Thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực 3 tại thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc:
- Cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án quy hoạch phân khu D1 bằng đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị.
- Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
- Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.
- Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Thuyết minh:
+ Thuyết minh Thuyết minh tổng hợp quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực 3 tại thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
+ Các văn bản pháp lý
(HuyCuongACUD-acudvn24)
