Quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh (nay là thành phố Chí Linh), tỉnh Hải Dương đến năm 2035 được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 4341/QĐ-UBND ngày 23/11/2018. Theo đó, việc quản lý, đầu tư xây dựng trong thời gian vừa qua đã cơ bản tuân thủ theo quy hoạch được duyệt. Trong quá trình thực hiện Quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh (nay là thành phố Chí Linh), đến nay định hướng phát triển Kinh tế - Xã hội của tỉnh và thành phố có nhiều thay đổi, tốc độ phát triển đô thị tăng nhanh, một số nội dung quy hoạch đã duyệt không còn phù hợp.

Thông tin Điều chỉnh cục bộ một số khu vực thuộc đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương đến năm 2035

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Hiện nay thành phố Chí Linh  đã tổ chức nghiên cứu, lập quy hoạch xây dựng trên địa bàn thành phố Chí Linh một số quy hoạch, dự án quan trọng trên địa bàn thành phố như: Khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái thể thao và vui chơi giải trí hồ Bến Tắm; Khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, dưỡng lão; khu trung tâm bảo tồn di tích kết hợp du lịch văn hóa - tâm linh; Khu đô thị tại phường Hoàng Tiến (tiếp giáp với tỉnh Quảng Ninh); quy hoạch xây dựng tuyến đường tránh tỉnh lộ 398B, tuyến đường dẫn và cầu Đồng Việt kết nối với tỉnh Bắc Giang... Đây là các quy hoạch, dự án có tính chất tạo động lực phát triển về kinh tế xã hội - đô thị của thành phố Chí Linh nói riêng và tỉnh Hải Dương nói chung; hướng tới mục tiêu xây dựng thành phố Chí Linh trở thành đô thị thông minh - sinh thái xanh - đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi hấp dẫn và đô thị động lực; là một cực tăng trưởng của tỉnh, phấn đấu là đô thị loại II trước năm 2030; tăng tính kết nối giao thông với các tỉnh lân cận, nhằm khai thác tối đa lợi thế về du lịch tâm linh, sinh thái và công nghiệp của thành phố. Chủ trương đầu tư và phương án ý tưởng các quy hoạch, dự án trên đã được Tỉnh ủy, UBND tỉnh chấp thuận, thống nhất thông qua. Vì vậy cần sớm triển khai lập phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết xây dựng để làm cơ sở thực hiện đầu tư xây dựng đảm bảo theo quy định.

Tuy nhiên, qua rà soát, khu vực nghiên cứu các quy hoạch, dự án trên còn một số vị trí chưa phù hợp với quy hoạch chung xây dựng thành phố được duyệt, cần thiết phải điều chỉnh cho phù hợp. Mặt khác, qua rà soát, đồ án quy hoạch được duyệt vẫn còn một số bất cập, không phù hợp với thực tế phát triển, khó triển khai như: quy hoạch nhiều quỹ đất công cộng có quy mô lớn, vị trí không phù hợp, dẫn đến hiệu quả sử dụng đất không cao. Một số vị trí quy hoạch khu đô thị, sinh thái nghỉ dưỡng…có diện tích đất rừng đặc dụng, phòng hộ và đất an ninh quốc phòng nằm trong ranh giới nghiên cứu, không thể thu hồi, giải phóng mặt bằng dẫn đến không thực hiện được theo quy hoạch chung được phê duyệt. Vì vậy, cần thiết phải điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố Chí Linh, nhằm sớm cụ thể hóa các chủ trương đầu tư phát triển của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, xây dựng thành phố Chí Linh; đồng thời cung cấp quỹ đất ở mới (bao gồm cả đất ở tái định cư, nhà ở xã hội) phục vụ nhu cầu về nhà ở và góp phần đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng, tái định cư cho các dự án đang triển khai trên địa bàn thành phố; xây dựng các không gian công cộng, vui chơi giải trí, công trình kiến trúc điểm nhấn, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ để cải tạo, chỉnh trang không gian cảnh quan đô thị theo hướng hiện đại phục vụ nhu cầu sinh hoạt của nhân dân; góp phần khai thác hiệu quả sử dụng đất hơn, tăng nguồn thu ngân sách địa phương.

Trên cơ sở đó, UBND thành phố Chí Linh đã báo cáo, đề nghị Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh cho phép điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung thành phố và được chấp thuận tại các văn bản số 224-TB/TU ngày 17-5-2021 (của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Hải Dương) và số 1993/UBND-VP ngày 01-6-2021 (của UBND tỉnh Hải Dương).

Các nội dung điều chỉnh phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội, đô thị của thành phố; không làm thay đổi ranh giới, định hướng phát triển chung của đô thị; đồng thời, các khu vực điều chỉnh khi triển khai quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết và thực hiện dự án đầu tư sẽ nghiên cứu, tính toán các giải pháp thiết kế về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khớp nối đồng bộ, bảo đảm không làm quá tải hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực điều chỉnh.

Vì vậy, việc Điều chỉnh cục bộ một số khu vực thuộc đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương đến năm 2035 là cần thiết.

Mục tiêu chung:

 Cụ thể hoá chiến lược phát triển Kinh tế - Xã hội của tỉnh Hải Dương nói chung và thành phố Chí Linh nói riêng.

 Cụ thể hóa Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh đến năm 2035  đã được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt.

 Nâng cấp, chỉnh trang, xây dựng đồng bộ hệ thống xã hội, hạ tầng kỹ thuật thành phố Chí Linh.

 Đề xuất giải pháp quy hoạch, các giải pháp cải tạo nâng cấp nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật đấu nối, đáp ứng các nhu cầu về khu nhà ở, khu dịch vụ thương mại, cây xanh,... Đảm bảo sự phát triển bền vững của đô thị, phù hợp với quy hoạch chung của thành phố Chí Linh và của tỉnh Hải Dương.

Mục tiêu cụ thể:

Nhằm tháo gỡ những khó khăn vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện theo quy hoạch.

Giải quyết một phần nhu cầu về đất phát triển kinh tế dịch vụ, dịch vụ thương mại và nhà ở.

Làm cơ sở lập các dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch và quy định quản lý xây dựng theo quy hoạch. Cơ sở kêu gọi thu hút đầu tư, tạo cơ hội thuận lợi cho các dự án đầu tư, sử dụng hợp lý các nguồn lực đảm bảo phát triển nhanh, đáp ứng nhu cầu thực tiễn trong giai đoạn hiện nay tại địa phương, đảm bảo tính ổn định bền vững về lâu dài, góp phần xây dựng thành phố Chí Linh trở thành đô thị thông minh - đô thị nghỉ dưỡng - đô thị sinh thái xanh.

Nhiệm vụ

Phân tích, đánh giá các điều kiện tự nhiên, thực trạng đất xây dựng, dân cư, xã hội, kiến trúc, cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật, nhu cầu phát triển của thành phố Chí Linh; các quy định của quy hoạch chung, quy hoạch phân khu có liên quan đến khu vực điều chỉnh quy hoạch.

Điều chỉnh cục bộ về quy hoạch sử dụng đất khu vực nghiên cứu điều chỉnh, đảm bảo phù hợp, khớp nối đồng bộ với cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật khu vực lân cận.

Xác định chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất cho khu vực điều chỉnh quy hoạch phù hợp với các quy định hiện hành.

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Thành phần hồ sơ bao gồm: (xlsx,dwg,doc,pdf)

1. MB tổng thể các vị trí ĐC (A0)

2. QH Su dung dat dieu chinh (A0)

3. QH Sử dụng đất đã phê duyệt (A0)

4. QH cac vị trí ĐC cục bộ TX CHILINH (A1)

5. Worksheet QH Sử dụng đất đã phê duyệt

6.Thuyết minh điều chỉnh cục bộ TP.Chí Linh

7. To trinh phe duyet dieu chinh cuc bo

8. Văn bản pháp lý Điều chỉnh cục bộ một số khu vực thuộc đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị xã Chí Linh, tỉnh Hải Dương đến năm 2035

9. các bản vẽ scan 

(Huycuong - ACUD25)