Huyện Cẩm Giàng có vị trí phía Tây thành phố Hải Dương, được ảnh hưởng tích cực bởi các hành lang kinh tế - kỹ thuật - đô thị quan trọng như QL5A, QL38, đường sắt quốc gia và các trung tâm cấp vùng như: Hà Nội, Hải Dương, Hải Phòng. Huyện Cẩm Giàng là khu vực phát triển công nghiệp, dịch vụ trọng điểm của tỉnh Hải Dương, là khu vực kinh tế động lực phía Tây tỉnh.
Thông tin Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lai Cách và phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
Thị trấn Lai Cách là thủ phủ huyện Cẩm Giàng, có diện tích tự nhiên 714,7ha, dân số 18.850 người. Thị trấn có vị trí cửa ngõ phía tây thành phố Hải Dương, có hai tuyến giao thông cấp vùng chạy qua là QL5A, QL38, tiếp cận khá thuận lợi với đường cao tốc Hà Nội - Hải Phòng. Không gian đô thị được phát triển gắn liền với 3 khu công nghiệp lớn là: Tân Trường, Đại An và Lai Cách. Trên địa bàn đô thị còn đã phát triển các khu hỗn hợp sản xuất kinh doanh hai bên QL5A, TL394...Đây là những nhân tố quan trọng tạo động lực phát triển đô thị. Theo chiến lược của tỉnh, thị trấn Lai Cách được xác định là đô thị trung tâm khu vực phía Tây tỉnh, đến năm 2025 đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.
Năm 2004, thị trấn Lai Cách đã được duyệt quy hoạch chung xây dựng đối với khu vực trung tâm. Qua 14 năm thực hiện, đồ án quy hoạch này đã đáp ứng được nhu cầu phát triển khu trung tâm thị trấn và khu trung tâm hành chính của huyện. Tuy nhiên song song với việc phát triển kinh tế - xã hội trong thời gian qua, đô thị Lai Cách đã nảy sinh nhiều bất cập như: thiếu đất phát triển, đô thị tập trung quá mức ở hai bên QL5A; giao thông kém liên thông và có mật độ thấp, hạ tầng không đồng bộ, kiến trúc cảnh quan kém giá trị, ảnh hưởng tiêu cực từ các hoạt động công nghiệp ngày một gia tăng...Đến nay, nhiều khu chức năng của thị trấn đã được xây dựng không có quy hoạch chung. Đồ án quy hoạch chung thị trấn Lai Cách duyệt năm 2004 hoàn toàn không còn giá trị thực hiện.
Vậy để đáp ứng nhu cầu phát triển nói chung, xứng với vị thế và tiềm năng phát triển đô thị, việc lập Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lai Cách và phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035 là rất cần thiết.
- Căn cứ pháp lý:
- Luật Quy hoạch đô thị số 30/2009/QH12 ngày 17/6/2009 của Quốc hội.
- Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18/6/2014 của Quốc hội.
- Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị.
- Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng.
- Thông tư số 12/2016/TT-BXD ngày 29/6/2015 của Bộ Xây dựng quy định về hồ sơ của nhiệm vụ và đồ án quy hoạch xây dựng vùng, quy hoạch đô thị và quy hoạch xây dựng khu chức năng đặc thù;
- Quyết định số 2035/QĐ-UBND ngày 15/8/2014 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương về việc phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lai Cách và phụ cận.
- Văn bản số 278/SGDĐT-KHTC ngày 28/03/2018 của Sở giáo dục và đào tạo về tham gia ý kiến thẩm định đồ án Quy hoạch vùng huyện Cẩm Giàng và Quy hoạch thị trấn Lai Cách.
- Văn bản số 231/SXD-QHKT ngày 20/03/2018 của Sở xây dựng về xin ý kiến thẩm định đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng và Quy hoạch thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
- Văn bản số 397/SVHTTDL-VP ngày 21/03/2018 của Sở văn hóa, thể thao và du lịch về tham gia ý kiến thuyết minh Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
- Văn bản số 442/STNMT-NVĐĐ ngày 20/03/2018 của Sở tài nguyên và môi trường về việc tham gia ý kiến đối với Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng và Quy hoạch thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
- Văn bản số 508/SKHĐT-ĐT,TĐ&GSĐT ngày 06/04/2018 của Sở kế hoạch và đầu tư về việc tham gia ý kiến đối với Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng và Quy hoạch thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
- Văn bản số 609/SGTVT-P4 ngày 29/03/2018 của Sở giao thông vận tải về việc tham gia ý kiến đối với Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng và Quy hoạch thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
- Văn bản số 403/SCT-KHTCTH ngày 29/03/2018 của Sở Công thương về xin ý kiến thẩm định đồ án Quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng và Quy hoạch thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương.
- Văn bản số 61/TB-VP ngày 06/6/2019 của UBND tỉnh Hải Dương về kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Dương Thái tại cuộc họp lãnh đạo UBND tỉnh ngày 29/5/2018 (phần về quy hoạch chung thị trấn Lai Cách và phụ cận)
- Văn bản số 981/TB-TU ngày 09/07/2018 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về phương án quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng đến năm 2025, định hướng đến năm 2035; Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lai Cách và phụ cận đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035.
- Các quyết định phê duyệt các chương trình, dự án, quy hoạch xây dựng đã và đang được thực hiện trong huyện.
-Các tài liệu sử dụng:
- Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thị trấn Lai Cách được lập năm 2003 được phê duyệt năm 2004;
- Đồ án quy hoạch xây dựng vùng huyện Cẩm Giàng đến năm 2025, tầm nhìn đến năm 2035.
- Quy hoạch phát triển đường giao thông nông thôn huyện Cẩm Giàng đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.
- Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung TP. Hải Dương đến năm 2030 tầm nhìn 2050.
- Đồ án điều chỉnh Quy hoạch xây dựng vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.
- Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Lai Cách giai đoạn 1 được phê duyệt năm 2014.
- Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng Khu công nghiệp Đại An mở rộng ( Giai đoạn 1)
- Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 lần 2 Khu đô thị thương mai Lai Cách , huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương phê duyệt năm 2017.
- Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng khu cơ quan và dân cư phía Đông cầu vượt thị trấn lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương phê duyệt năm 2017.
- Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư mới thuộc phường Tứ Minh, Tp. Hải Dương và thôn Trụ , Thị trấn Lai Cách.
- Đồ án Quy hoạch tổng thể phát triển giao thông vận tải tỉnh Hải Dương đến năm 2020, định hướng năm 2030.
(Các đồ án trên đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt)
-Nguồn bản đồ sử dụng:
- Bản đồ hiện trạng sử dụng đất năm 2017 của huyện Cẩm Giàng, tỷ lệ 1/5000.
- Bản đạc hiện trạng tỷ lệ 1/5.000 do UBND huyện Cẩm Giàng cung cấp.
- Bản đồ địa hình tỷ lệ 1/25.000 khu vực quy hoạch do NXB bản đồ phát hành.
- Các kết quả điều tra, khảo sát và các tài liệu có liên quan.
- Mục tiêu:
- Cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Hải Dương, các chương trình phát triển của huyện Cẩm Giàng, quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Hải Dương.
- Phát triển thị trấn Lai Cách và phụ cận trở thành trọng điểm công nghiệp, dịch vụ của huyện Cẩm Giàng; có hệ thống hạ tầng dịch vụ đồng bộ, hiện đại; có môi trường phát triển bền vững; đến năm 2025 đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.
- Làm cơ sở pháp lý để triển khai công tác chuẩn bị đầu tư và quản lý xây dựng theo quy hoạch; hoạch định các chính sách phát triển, thu hút đầu tư, quản lý đô thị và các khu dân cư trên địa bàn thị trấn.
- Nhiệm vụ:
- Đánh giá hiện trạng điều kiện tự nhiên - kinh tế xã hội và thực trạng xây dựng và các biến động mới về kinh tế và đầu tư để đưa ra giải pháp quy hoạch phù hợp.
- Phân tích, tổng hợp các tiền đề, động lực phát triển cho Thị trấn và phụ cận, dự báo quy mô dân số, lao động, quỹ đất đô thị phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của huyện và các vùng liên quan.
- Định hướng quy hoạch phát triển không gian, quy hoạch sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thiết kế đô thị và đánh giá tác động môi trường cho Thị trấn và phụ cận đến năm 2025 và tầm nhìn đến 2035.
- Lập quy định quản lý không gian kiến trúc cảnh quan và phân kỳ xây dựng theo đồ án quy hoạch được duyệt.
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
Thành phần hồ sơ bao gồm: (jpg,dwg,doc)
1. VI TRI
2. HIEN TRANG
3. SDD
4. KIEN TRUC CANH QUAN
5. QHC DIEN
6. QHC NUOC
7. GIAO THONG
8. TKDT
9. THUYET MINH
(Huycuong - ACUD25)
