1. Giới thiệu tổng quan
Thị trấn Đồng Tâm (thị trấn Chợ Mới trước đây) là trung tâm huyện lỵ của huyện Chợ Mới, là cửa ngõ phía Nam của tỉnh Bắc Kạn. Trên địa bàn thị trấn có tuyến Quốc lộ 3 và tuyến đường cao tốc Thái Nguyên – Bắc Kạn chạy qua. Thị trấn còn là nơi hợp lưu 2 con sông lớn là sông Chu chảy từ huyện Định Hoá, tỉnh Thái Nguyên ở phía Tây và sông Cầu từ phía Bắc chảy xuống. Thị trấn Đồng Tâm giáp các xã Như Cố, Quảng Chu, Thanh Thịnh và các huyện Định Hóa, Phú Lương, Đồng Hỷ tỉnh Thái Nguyên.

Thông tin Sơ đồ Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đồng Tâm, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn (đến năm 2030, định hướng 2050)

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
2. Lý do, sự cần thiết lập quy hoạch
Ngày 10 tháng 1 năm 2020, Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết số 855/NQ-UBTVQH14 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc tỉnh Bắc Kạn. Theo đó, sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của xã Yên Đĩnh vào thị trấn Chợ Mới để thành lập thị trấn Đồng Tâm. Sau khi thành lập, thị trấn Đồng Tâm có 22,67 km² diện tích tự nhiên và quy mô dân số 5.853 người. 
Theo quyết định số 241/QĐ-TTg ngày 24/2/2021 của Thủ tướng chính phủ về Phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030 và Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Bắc Kạn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 2078/QĐ-TTg ngày 22/12/2017 thì thị trấn Đồng Tâm huyện Chợ Mới sẽ được định hướng nâng cấp lên thành đô thị loại IVvà là trung tâm kinh tế tiểu vùng phía Nam của tỉnh. Vì vậy, có thể nói thị trấn Đồng Tâm có vai trò hết sức quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế xã hội của huyện Chợ Mới cũng như tỉnh Bắc Kạn. Do vậy việc lập quy hoạch, trong đó có việc điều chỉnh, mở rộng ranh giới lập quy hoạch thị trấn Đồng Tâm là cần thiết bởi những lý do sau đây:
- Việc lập và điều chỉnh quy hoạch đô thị định kỳ theo Luật Quy hoạch đô thị:
Thị trấn Đồng Tâm (thị trấn Chợ Mới trước đây) đã được UBND tỉnh Bắc Kạn phê duyệt Điều chỉnh mở rộng quy hoạch chung xây dựng thị trấn Chợ Mới, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2011-2020 đến năm 2030 theo Quyết định số 2240/QĐ-UBND ngày 11/12/2013. Đến năm 2023 đã quá thời hạn 10 năm, theo quy định hiện hành, cần có rà soát, điều chỉnh quy hoạch để đáp ứng nhu cầu phát triển mới và khắc phục những bất cập hiện hữu. Theo “Điều 46 Luật quy hoạch đô thị: Quy hoạch đô thị phải được định kỳ xem xét, rà soát, đánh giá quá trình thực hiệnđể kịp thời điều chỉnh phù hợp với tình hình phát triển kinh tế - xã hội trong từng giai đoạn.Thời hạn rà soát định kỳ đối với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu là 05năm, quy hoạch chi tiết là 03 năm, kể từ ngày quy hoạch đô thị được phê duyệt”.
- Việc lập và điều chỉnh quy hoạch đô thị để cập nhật các nội dung, đồng bộ với Quy hoạch cấp trên: 
Quy hoạch tỉnh Bắc Kạn đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt tại Quyết định 1288/QĐ-TTg ngày 03/11/2023; Quy hoạch huyện Chợ Mới, quy hoạch sử dụng đất huyện Chợ Mới đang tiến hành lập đồng thời.
- Điều chỉnh quy hoạch nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị:
Theo quyết định số 241/QĐ-TTg ngày 24/2/2021 của Thủ tướng chính phủ về Phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030 và Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế-xã hội tỉnh Bắc Kạn đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 đã được thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 2078/QĐ-TTg ngày 22/12/2017. Theo đó thị trấn Đồng Tâm huyện Chợ Mới sẽ được định hướng nâng cấp lên thành đô thị loại IV.
-  Việc lập và điều chỉnh quy hoạch nhằm giải quyết những bất cập hiện hữu:
Từ năm 2013 đến nay với những đề xuất theo quy hoạch được duyệt đã xuất hiện các yếu tố bất cập về không gian chức năng, môi trường và hình thái đô thị cụ thể:
+ Quy hoạch được duyệt năm 2013 chưa có tuyến cao tốc Thái Nguyên Bắc Kạn. Vì vậy việc quy hoạch các chức năng hai bên tuyến đường này cần phải tổ chức lại cho phù hợp.
+ Quy hoạch được duyệt năm 2013 có bố trí nhà máy xi măng Chợ Mới . Tuy nhiên đến thời điểm này dự án không thực hiện được. Do vậy cần thiết phải điều chỉnh bỏ chức năng này trong đô thị. 
+ Khu Công nghiệp Thanh Bình đã điều chỉnh ranh giới theo chủ trương của Chính phủ. Vì vậy cần thiết phải điều chỉnh quy hoạch để phù hợp với thực tế triển khai đầu tư.
+ Một số khu chức năng đô thị tại khu vực ngã 3 Yên Đĩnh, khu vực cánh đồng Suối Hón (giáp bên trái QL3) cần thiết phải tổ chức lại cho phù hợp để thu hút đầu tư.
+ Một số khu vực đã phát triển thuộc các tổ dân phố của thị trấn cần được điều chỉnh để phù hợp với thực tế quản lý đất đai, cấp phép xây dựng.
- Việc lập và điều chỉnh quy hoạch nhằm mở rộng không gian phát triển và xác lập các động lực tăng trưởng mới cho thị trấn:
Trong giới hạn đô thị hình thành để giải quyết nhu cầu ở, sinh hoạt cho người dân hiện tại, vai trò của các động lực tăng trưởng của đô thị Đồng Tâm đã không còn rõ nét. Trong điều kiện thực tế hiện nay khi mà quy hoạch tỉnh Bắc Kạn cũng như các quy hoạch cấp Quốc gia được phê duyệt thì có những yếu tố mới xuất hiện tác động đến vai trò, vị trí, chức năng của huyện Chợ Mới nhất là khu vực phía Nam tại vị trí của thị trấn Đồng Tâm, xã Thanh Thịnh và xã Quảng Chu. Do vậy thì việc mở rộng không gian phát triển của đô thị Đồng Tâm, xác lập các đông lực tăng trưởng mới là đòi hỏi khách quan. Thông qua việc lập quy hoạch xây dựng sẽ tạo nên những không gian phát triển và động lực tăng trưởng mới, tạo sức hút mang ý nghĩa quyết định để xác lập xu thế cạnh tranh của đô thị. Những động lực giành cho phát triển rất đa dạng nhưng phổ biến và hữu hiệu luôn là các giải pháp quy hoạch. 

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Thành phần hồ sơ bao gồm: (dwg)

- Các sơ đồ Quy hoạch chung xây dựng thị trấn Đồng Tâm, huyện Chợ Mới, tỉnh Bắc Kạn (đến năm 2030, định hướng 2050)

(Huycuong - ACUD24)