Hiện nay, tỉnh Thái Nguyên có 18 cụm công nghiệp (CCN) với tổng diện tích 839,12 ha. 11 CCN đã có trong quy hoạch thời kỳ trước chưa được thành lập tổng diện tích khoảng 500,67 ha và 12 CCN quy hoạch mới với 727,28 ha. 11 CCN có trong quy hoạch thời kỳ trước chưa được thành lập gồm: CCN Cao Ngạn 1 (30 ha, tại TP Thái Nguyên), Minh Đức 1 (75 ha), CCN số 3 Cảng Đa (38,5 ha) tại TP Phổ Yên; Khuynh Thạch (19,27 ha) tại Sông Công; Tân Đức (74,5 ha), Điềm Thụy (64 ha), Kha Sơn (11,4 ha), Lương Phú - Tân Đức (74,5 ha) tại huyện Phú Bình; An Khánh 1 (50 ha) tại Phú Lương; Nam Hoà (35,5 ha) tại Đồng Hỷ và CCN Yên Ninh (28 ha) tại Phú Lương. 12 CCN quy hoạch mới gồm: Tích Lương (72 ha), Đức Hòa (70 ha), Hòa Bắc (75 ha) tại TP Thái Nguyên; Lương Sơn 2 (75 ha) tại TP Sông Công; Hà Châu 1 (74,68 ha), Hà Châu 2 (72 ha) tại huyện Phú Bình; Cầu Bình (35,6 ha), Bá Sơn (50 ha), Cổ Lũng (55 ha) tại huyện Phú Lương; Yên Lạc (50 ha), Cát Nê - Ký Phú (68 ha) tại Phú Lương; Minh Tiến (30 ha) tại huyện Đồng Hỷ.
Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan của cụm công nghiệp Yên Lạc được xây dựng nhằm đảm bảo tính hợp lý, hài hòa giữa công năng sử dụng và môi trường sinh thái, phù hợp với định hướng phát triển bền vững của khu vực. Không gian kiến trúc được tổ chức theo nguyên tắc phân khu chức năng rõ ràng, với các khu sản xuất công nghiệp bố trí tập trung, liên kết chặt chẽ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội bộ. Khu hành chính, dịch vụ và cây xanh cảnh quan được bố trí xen kẽ và hợp lý, tạo điểm nhấn kiến trúc và đảm bảo điều kiện vi khí hậu. Cây xanh được phân bố dọc các tuyến đường chính và bao quanh các khu chức năng nhằm giảm thiểu tác động môi trường và nâng cao chất lượng không gian sống – làm việc trong cụm công nghiệp. Việc điều chỉnh quy hoạch lần này chú trọng đến yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng và sự đồng bộ trong tổ chức không gian tổng thể.
Khu đất lập quy hoạch thuộc xã Yên Lạc, huyện Phú Lương. Ranh giới được xác định theo quy hoạch tỉnh Thái Nguyên, quy hoạch sử dụng đất huyện Phú Lương, quy hoạch chung xã Yên Lạc. Ranh giới quy mô đảm bảo phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất huyện Phú Lương; các quy hoạch, dự án, công trình liên quan, đảm bảo phù hợp với đất đai, địa hình. Vị trí cụ thể như sau:
+ Phía Bắc: Giáp khu vực đất trồng lúa.
+ Phía Nam: Giáp khu vực đất nông nghiệp.
+ Phía Đông: Giáp đường Thái Nguyên - Chợ Mới (Bắc Kạn)
+ Phía Tây: Giáp khu dân cư, đất nông nghiệp và tuyến đường huyện Tức Tranh - Yên Lạc - Yên Đổ.
- Quy mô:
+ Quy mô diện tích: 25,58ha
+ Là một xã thuộc vùng trung du miền núi nên có địa hình khá phức tạp, tỷ lệ đồi núi chiếm một phần diện tích tương đối lớn và nằm dải rác ở khắp các khu vực trong xã, hướng dốc địa hình giảm dần theo chiều từ Bắc xuống Nam. Khu vực tập trung nhiều đồi cao chủ yếu tại phía Bắc và Tây Bắc, cũng là khu vực có cos cao độ cao nhất trong xã là khoảng 115.5, còn lại khu vực thấp chủ yếu phía Đông và phía Nam là sông Cầu và sông Đu cũng là khu vực có cos cao độ thấp nhất trong xã là khoảng 34.3. Cos cao độ trung bình tại khu trung tâm xã là khoảng 47.8.
+ Vì địa hình không bằng phẳng, dân cư sống không tập trung, đồi núi xen kẽ rải rác giữa các khu vực sản xuất và dân cư. Vì vậy nên gặp nhiều khó khăn trong sản xuất nông nghiệp, xây dựng và giao thông, thủy lợi.
+ Cụ thể hóa mục tiêu kinh tế - xã hội của huyện Phú Lương.
+ Xác định kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra một môi trường không gian kiến trúc cảnh quan mới, phù hợp với sự phát triển của quy hoạch chung.
+ Làm cơ sở triển khai lập các dự án đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển hạ tầng kỹ thuật và xây dựng các công trình công nghiệp, nhà máy, kho tàng.
+ Làm cơ sở pháp lý cho các cơ quan quản lý nhà nước quản lý quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng theo hướng phát triển bền vững.
+ Đầu tư xây dựng CCN với mục tiêu phát triển bền vững, có Hạ tầng kỹ thuật thuận lợi, hiện đại, đồng bộ để thu hút vốn đầu tư trong và ngoài nước, góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội của tỉnh huyện Phú Lương và tỉnh Thái Nguyên.
- Nội dung văn bản:
" - Từ trục đường liên xã ở phía Tây mở trục đường có lộ giới 21,5m đi vào Cụm công nghiệp. Từ đây mở trục đường xương sống theo hướng Bắc - Nam có lộ giới 19,5m cho toàn khu.
- Tổ chức các tuyến giao thông nội bộ trong Cụm công nghiệp theo hình ô bàn cờ đảm bảo thuận tiện cho việc đi lại của các phương tiện giao thông, đồng thời có xét đến công tác cứu hộ, phòng cháy chữa cháy trong quá trình vận hành.
- Khu Trung tâm hành chính – dịch vụ: Khu trung tâm điều hành và dịch vụ nằm phía Bắc của CCN Yên Lạc tiếp giáp với tuyến đường cao tốc Thái Nguyên – Chợ Mới và nằm trên trục đường quy hoạch 21,5m, đóng vai trò là không gian trung tâm tạo điểm nhấn chính của CCN, có các hạng mục công trình quan trọng như khu công trình hành chính quản lý, khu dịch vụ văn phòng cho thuê, khu triển lãm giới thiệu sản phẩm công nghiệp.
- Khu nhà máy sản xuất: Các nhà máy được bố trí trong CCN đều thuộc các ngành công nghiệp chế biến gỗ, lâm sản, nông sản, dệt may, da giày, công nghiệp hỗ trợ, tiểu thủ công nghiệp … Các nhóm ngành nghề khác được khuyến khích đầu tư, di dời vào cụm công nghiệp tuân thủ theo Nghị Định số 32/2024/NĐ-CP ngày 15/03/2024 của Chính Phủ về quản lý, phát triển cụm công nghiệp. Hình thức kiến trúc nhà máy hiện đại, đề cao công năng sử dụng.
- Khu hạ tầng kỹ thuật: Được tập trung ở phía Nam, bố trí tại những vị trí thuận lợi nhất để tiết kiệm chi phí đầu tư.
+ Quy hoạch không gian nhà máy: Không gian kiến trúc của nhà máy kết hợp hài hòa giữa khu sản xuất, khu hành chính, cây xanh khuôn viên và cây xanh cách ly.
+ Quy hoạch cây xanh, không gian công cộng trong khu nhà máy sản xuất: Không gian cây xanh gồm các mảng xanh dọc theo các đường nội bộ. Các khu cây xanh tập trung liên kết với dải cây xanh cách ly trong nhà máy và toàn CCN. Tạo bóng mát cho hè đường và phần xe chạy, giảm tiếng ồn, bụi, hơi độc do quá trình sản xuất thải ra, cải thiện khí hậu cho khu vực, tạo cảnh quan đẹp cho đường giao thông nội bộ khu quy hoạch theo yêu cầu về kiến trúc không gian chung cho từng loại hình công trình. Chọn loại cây trồng phải phù hợp với thổ nhữơng và khí hậu của địa phương."
- Sơ đồ QH-04: Sơ đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Điều chỉnh quy hoạch chi tiết cụm công nghiệp Yên Lạc, huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên
(Huycuong - ACUD19)
