Tỉnh Quảng Ninh là một cực tăng trưởng quan trọng trong Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ thuộc vùng đồng bằng sông Hồng; là khu vực động lực trong vành đai kinh tế ven biển Vịnh Bắc Bộ; là khu vực đầu mối quan trọng trong các tuyến hành lang kinh tế thuộc khu vực hợp tác kinh tế Việt – Trung; là trung tâm phát triển công nghiệp, cảng biển, dịch vụ, du lịch của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ; là trung tâm du lịch Quốc tế, trung tâm cung cấp năng lượng cấp quốc gia; là cửa ngõ ra biển và ra quốc tế của khu vực.
KCN Sông Khoai đã được Thủ tướng chỉnh phủ phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Sông Khoai, thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh tại Quyết định số 352/QĐ-TTg, ngày 29/3/2018; Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 KCN Sông Khoai đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 903/QĐ-UBND ngày 30/3/2017: điều chỉnh lại cơ cấu sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật quy hoạch theo ranh giới điều chỉnh khu công nghiệp đảm bảo phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn, quy định pháp luật hiện hành và nâng cao hiệu quả sử dụng đất; cập nhật địa giới hành chính mới sau khi sáp nhập. Quy hoạch sẽ là công cụ để quản lý công tác xây dựng hạ tầng kỹ thuật, quản lý không gian kiến trúc cảnh quan của các công trình hạ tầng kỹ thuật trong khu công nghiệp.
Với tiềm năng lớn và vị thế thuận lợi nêu trên, tỉnh Quảng Ninh đang thu hút nhiều dự án phát triển hạ tầng quan trọng, có quy mô lớn, có triển vọng đóng góp lớn cho nền kinh tế của tỉnh và quốc gia. Trong số đó có Dự án Khu phức hợp Đô thị, Công nghiệp công nghệ cao tại Thành phố Uông Bí và Thị xã Quảng Yên do Tập đoàn Amata làm chủ đầu tư, đã được Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Ninh phê duyệt Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/10.000 tại Quyết định số 974/QĐ-UBND ngày 01/4/2016.
Khu công nghiệp Sông Khoai có quy mô diện tích khoảng 686,82 ha thuộc địa phận phường Đông Mai, phường Hiệp Hòa, tỉnh Quảng Ninh. Phạm vi ranh giới được giới hạn như sau:
+ Phía Bắc giáp khu vực đất nông nghiệp, dân cư hiện trạng, đường liên xã và núi Na, núi Vũ Tướng, phường Hiệp Hòa và phường Đông Mai;
+ Phía Nam giáp nhánh sông và khu trung tâm huấn luyện Quốc gia về phòng chống khủng bố, phường Hiệp Hòa và phường Đông Mai;
+ Phía Đông giáp khu vực đất nông nghiệp và tuyến đường thuộc phường Đông Mai;
+ Phía Tây giáp sông Uông, phường Hiệp Hòa.
+ Ranh giới khu công nghiệp tuân thủ Điều chỉnh Quy hoạch phân khu chức năng tỷ lệ 1/2.000 KCN Sông Khoai tại phường Hiệp Hòa và phường Đông Mai, tỉnh Quảng Ninh được phê duyệt tại Quyết định số 158/QĐ-BQLKKT ngày 08 tháng 7 năm 2025, điều chỉnh tách tuyến đường tỉnh theo quy hoạch ra khỏi phạm vi ranh giới KCN Sông Khoai với diện tích khoảng 27,18ha.
+ Quy mô khu công nghiệp sau điều chỉnh: 686,82ha.
+ Hình thành Khu công nghiệp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đồng bộ, đáp ứng đầy đủ nhu cầu hạ tầng của nhà đầu tư, tạo môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất trong khu công nghiệp, góp phần thu hút đầu tư phát triển kinh tế xã hội cho tỉnh Quảng Ninh.
+ Tổ chức, bố trí đầy đủ, hợp lý các khu chức năng của khu công nghiệp; tổ chức không gian đất công nghiệp trên nguyên tắc hiệu quả cao, phát huy tối đa quỹ đất, đáp ứng linh hoạt nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư; tổ chức mạng lưới đường giao thông đảm bảo kết nối thông suốt, an toàn và đạt hiệu quả cao nhất.
+ Bố trí hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư, đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật bên ngoài khu công nghiệp, đảm bảo tối đa hiệu quả kinh tế trong đầu tư xây dựng.
+ Quy hoạch khu công nghiệp trên cơ sở phát triển bền vững, bảo vệ môi trường.
+ Đồ án quy hoạch sẽ là cơ sở pháp lý cho công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch, lập dự án đầu tư xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và kiến trúc của các nhà đầu tư thứ cấp.
- Thuyết minh Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án xây dựng, kinh doanh cơ sở hạ tầng KCN Sông Khoai.
(Huycuong - ACUD24)
