4-1 Quan điểm trong phát triển không gian đô thị
Nghiên cứu định hướng phát triển không gian đô thị cho khu quy hoạch trên cơ sở các quan điểm sau: - Phát triển không gian đô thị đảm bảo gắn kết giữa khu vực trung tâm đô thị với các trọng điểm đô thị, các khu vực sản xuất công nghiệp, nông nghiệp, khu vực du lịch... trong và ngoài khu quy hoạch. - Phát triển không gian chú trọng phát huy đặc điểm tự nhiên của Thành phố Long Khánh như địa hình đa dạng, cây xanh trù phú, … - Phát triển không gian đô thị đảm bảo tiết kiệm quỹ đất, đạt hiệu quả tối đa trong đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội.
Hình 4-2-1 Bộ khung giao thông
4-2 Xác định cấu trúc không gian đô thị
4-2-1 Bộ khung giao thông
Đường cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây được điều chỉnh đi về phía Nam, nút giao được đặt ở Hàng Gòn. Tuyến đường vành đai đã được định hướng trong quy hoạch giao thông, đoạn phía Tây đô thị đã được lập dự án BT, kết nối về phía Bắc giao với đường cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, bố trí nút giao để phân luồng giao thông KCN, tăng cường kết nối KCN phía Bắc với vùng. Tuyến đường tránh theo QHC hiện có phân luồng giao thông đối ngoại ra ngoài trung tâm đô thị để tránh ùn tắc và giảm ảnh hưởng đến giao thông trong đô thị..
Hình 4-2-2 Đề xuất điều chỉnh cấu trúc đô thị
4-2-3 Đề xuất, lựa chọn cấu trúc không gian đô thị
Đề xuất 2 phương án cấu trúc đô thị như sau để so sánh, lựa chọn cấu trúc đô thị tương lai.
- Phương án 1: Cấu trúc tập trung trung tâm Mở rộng đô thị về hướng Tây và hướng Nam, đến gần tuyến đường tránh số 2, tập trung phát triển hình thành vùng đô thị tập trung lớn. Các trọng điểm xung quanh như Xuân Lập, Bình Lộc, Hàng Gòn không tích cực đầu tư phát triển đô thị.
4-3 Định hướng phát triển không gian đô thị
4-3-1 Định hướng phát triển không gian đô thị tổng thể Trên cơ sở phương án cấu trúc đô thị tập trung được chọn, triển khai định hướng phát triển không gian đô thị với các khu vực như sau:
- Đô thị trung tâm
- Trọng điểm Bình Lộc
- Trọng điểm Suối Tre
- Trọng điểm Bảo Vinh – Bàu Trâm
- Trọng điểm Xuân Lập
- Trọng điểm cửa ngõ Bàu Sen
- Trọng điểm Xuân Tân
- Trọng điểm Hàng Gòn
- Khu vực công nghiệp phía Bắc
- Khu vực công nghiệp phía Nam
- Khu logistic phía Tây
*) Thuyết minh:
+ Thuyết minh ''Định hướng phát triển không gian" điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung xây dựng thành phố Long Khánh, tỉnh Đồng Nai đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2025
+ Các cơ sở pháp lý liên quan.
(Nam-Hạ tầng- ACUDVIETNAM)
