Quy hoạch phân khu xây dựng khu vực Điện Lộc – Điện Hòa, huyện Phong Điền, Tỉnh Thừa Thiên Huế. Quy hoạch định hướng phát triển khu vực theo mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ hỗn hợp, tổ chức không gian sử dụng đất hợp lý, phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và bảo vệ môi trường. Nội dung làm rõ phạm vi, tính chất, phân khu chức năng và các giải pháp quy hoạch, tạo cơ sở pháp lý cho quản lý xây dựng và thu hút đầu tư phát triển bền vững.

Thông tin Hồ sơ hạ tầng quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2000 khu vực Điền Lộc - Điền Hoà ( Định hướng thành lập phường ) huyện Phong Điền, Tỉnh Thừa Thiên Huế

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Hồ sơ hoàn thiện Quy hoạch phân khu xây dựng khu vực Điện Lộc – Điện Hòa được lập nhằm cụ thể hóa các định hướng phát triển không gian. Quy hoạch đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý phát triển không gian, sử dụng đất hiệu quả, tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật – xã hội đồng bộ, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho khu vực phía Bắc thị xã Điện Bàn.

Phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch bao gồm toàn bộ địa giới hành chính các xã Điện Lộc và Điện Hòa, với tổng diện tích hàng nghìn héc-ta. Khu vực này có vị trí chiến lược, nằm trên trục kết nối giữa đô thị Điện Bàn với thành phố Đà Nẵng và các khu công nghiệp, khu đô thị lân cận, đồng thời là vùng chuyển tiếp quan trọng giữa không gian đô thị, công nghiệp và nông nghiệp. Việc lập quy hoạch phân khu là cơ sở để kiểm soát phát triển, hạn chế tình trạng xây dựng tự phát và bảo đảm sử dụng đất theo đúng định hướng.

Về tính chất và chức năng, khu vực Điện Lộc – Điện Hòa được định hướng phát triển trở thành khu vực đô thị – công nghiệp – dịch vụ hỗn hợp, gắn với các khu dân cư hiện hữu, khu công nghiệp, cụm công nghiệp và hệ thống dịch vụ – thương mại. Quy hoạch hướng tới hình thành không gian phát triển hài hòa giữa sản xuất, dịch vụ và sinh hoạt, đồng thời bảo tồn các yếu tố cảnh quan tự nhiên, hệ thống sông ngòi và quỹ đất nông nghiệp có giá trị.

Một trong những nội dung trọng tâm của quy hoạch là tổ chức không gian kiến trúc và phân khu chức năng sử dụng đất. Theo đó, đất ở được bố trí theo nguyên tắc kế thừa khu dân cư hiện trạng, kết hợp chỉnh trang và phát triển mới, bảo đảm các chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, không gian công cộng và cây xanh. Các khu công nghiệp và cụm công nghiệp được định hướng bố trí tập trung, có khoảng cách ly phù hợp với khu dân cư, bảo đảm yêu cầu về môi trường và an toàn sản xuất. Đất dịch vụ – thương mại được tổ chức dọc các trục giao thông chính, tạo điều kiện phát triển kinh tế và nâng cao giá trị sử dụng đất.

Quy hoạch cũng đặc biệt chú trọng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Mạng lưới giao thông được tổ chức theo cấu trúc liên hoàn, kết nối các tuyến giao thông đối ngoại và đối nội, bảo đảm khả năng tiếp cận thuận lợi cho khu dân cư, khu công nghiệp và các khu chức năng khác. Hệ thống cấp nước, thoát nước mưa – nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc và thu gom, xử lý chất thải rắn được quy hoạch đồng bộ, đáp ứng yêu cầu phát triển dài hạn và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Về môi trường và cảnh quan, quy hoạch phân khu Điện Lộc – Điện Hòa xác định rõ các khu vực cần bảo vệ, bao gồm hành lang sông, kênh mương, không gian cây xanh và mặt nước. Các giải pháp quy hoạch được đề xuất nhằm hạn chế ngập úng, kiểm soát ô nhiễm, sử dụng đất tiết kiệm và tăng cường không gian xanh công cộng, góp phần nâng cao chất lượng môi trường sống cho người dân.

Bên cạnh đó, quy hoạch còn đề xuất các chỉ tiêu kinh tế – kỹ thuật và quy định quản lý theo đồ án, làm cơ sở cho việc lập quy hoạch chi tiết, cấp phép xây dựng và triển khai các dự án đầu tư. Các chỉ tiêu về mật độ xây dựng, tầng cao, hệ số sử dụng đất được xác định phù hợp với từng khu chức năng, bảo đảm phát triển hài hòa, không gây quá tải hạ tầng.

Hồ sơ hoàn thiện Quy hoạch phân khu xây dựng khu vực Điện Lộc – Điện Hòa là công cụ quan trọng giúp chính quyền địa phương nâng cao hiệu quả quản lý không gian, định hướng phát triển đô thị – công nghiệp – dịch vụ theo hướng bền vững. Việc phê duyệt và triển khai quy hoạch sẽ tạo nền tảng thu hút đầu tư, cải thiện điều kiện sống của người dân và góp phần thực hiện mục tiêu phát triển dài hạn.

Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG KHU ĐÔ THỊ LỊCH SỬ, THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA

Thành phần hồ sơ bao gồm: (xls,dwg)

- Bình đồ xã Điền Lộc - Điền Hoà 2000.

- Khối lượng hạ tầng Điền Lộc - Điền Hoà.

- QH07 - Bản đồ cao độ nền Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH02B - Bản đồ đánh giá hiện trạng hạ tầng kĩ thuật Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH08 - Bản đồ hiện trạng thoát nước mưa Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH09 - Bản đồ hiện trạng cấp nước Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH10 - Bản đồ hiện trạng thoát nước thải Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH11 - Bản đồ hiện trạng cấp điện Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH12 - Bản đồ hiện trạng điện chiếu sáng Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH13 - Bản đồ hiện trạng thông tin liên lạc Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH14 - Bản đồ tuynen kt Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- QH15 - Bản đồ tổng hợp DDDO Quy hoạch xây dựng vùng huyện Quảng Điền, tỉnh Thừa Thiên Huế.

- Các khung tên

(Huycuong - ACUD25)