Bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000

0 EP

Phân khu đô thị H2-4 nằm trong khu vực nội đô mở rộng ở cửa ngõ phía Nam thành phố trung tâm, thuộc địa giới hành chính các quận. là khu vực phát triển các khu đô thị mới có kiến trúc hiện đại, sinh thái đồng thời là khu vực để giảm tải cho khu vực nội đô lịch sử.

Thông tin bản đồ hiện trạng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ môi trường phân khu đô thị H2-4, tỷ lệ 1/2000

Phân khu đô thị H2-4 nằm trong khu vực nội đô mở rộng ở cửa ngõ phía Nam thành phố trung tâm, thuộc địa giới hành chính các quận: Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng và huyện Thanh Trì. Khu vực có vị trí giáp các trục đường xuyên tâm quan trọng của Thành phố (Quốc lộ 1A, đường Tam Trinh) và các tuyến đường vành đai (Vành đai 2-2,5 và Vành đai 3), là khu vực chuyển tiếp giữa nội đô lịch sử và khu vực Vành đai xanh sông Nhuệ, có vị thế thuận lợi tạo điều kiện để phát triển đô thị. Theo định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011, phân khu đô thị H2-4 được xác định là trung tâm văn hóa, hành chính tập trung, dịch vụ - thương mại cấp Thành phố có chất lượng cao, trung tâm công viên cây xanh, văn hóa giải trí TDTT, là khu vực phát triển các khu đô thị mới có kiến trúc hiện đại, sinh thái đồng thời là khu vực để giảm tải cho khu vực nội đô lịch sử. Trong quá trình triển khai thực hiện các quy hoạch chung xây dựng và quy hoạch chi tiết tại các quận, huyện (theo Điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt duyệt tại Quyết định số 108/QĐ-TTg ngày 20/6/1998), các cấp cơ quan đã quản lý chặt chẽ việc đầu tư xây dựng công trình kiến trúc đô thị góp phần cải thiện bộ mặt kiến trúc khang trang hiện đại cho Thủ đô. Để phù hợp với tốc độ phát triển kinh tế xã hội, thực hiện việc di dời các cơ sở sản xuất công nghiệp, cơ sở y tế không còn phù hợp, các cơ sở trường đại học và cao đẳng không đủ quy mô đào tạo nhằm phát triển đầy đủ hệ thống các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân khu vực, phù hợp định hướng Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được duyệt thì việc nghiên cứu lập Quy hoạch phân khu đô thị H2-4 theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội tại Văn bản số 6609/UBND-XD ngày 09/08/2011 là cần thiết, phù hợp yêu cầu quản lý và phát triển kinh tế xã hội trong thời ký mới. Thực hiện quy định của Luật Quy hoạch đô thị, Nghị định 37/2010/NĐ-CP ngày 07/4/2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và theo chỉ đạo của UBND Thành phố Hà Nội việc lập quy hoạch phân khu đô thị H2-4 là cần thiết nhằm cụ thể hóa các nội dung của QHCHN2030 đã được phê duyệt, làm cơ sở để triển khai lập các quy hoạch chi tiết, các dự án đầu tư xây dựng và phục vụ chính quyền các cấp quản lý đầu tư xây dựng theo quy định.

Bản đồ quy hoạch giao thông khu vực nghiên cứu (nguồn sưu tầm)

- Vị trí:

Phân khu đô thị H2-4 nằm ở phía Nam đô thị trung tâm, trong khu vực nội đô mở rộng, thuộc địa giới hành chính các quận: Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, và huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.

- Giới hạn cụ thể như sau:

+ Phía Bắc giáp đường Vành đai 2 (phố Minh Khai).

+ Phía Nam giáp sông Tô Lịch, Phân khu đô thị S5.

+ Phía Đông, Đông Nam giáp đê sông Hồng (đường Nguyễn Khoái).

+ Phía Tây giáp Quốc lộ 1A (đường Giải Phóng).

- Quy mô diện tích nghiên cứu khoảng: 2.206,48 ha.

Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000

- Địa hình, địa mạo:

Khu vực nghiên cứu thuộc vùng đồng bằng tương đối bằng phẳng, độ chênh lệch địa hình không lớn, cao độ trung bình 5,2- 6,5 m, hướng dốc chung từ Bắc xuống Nam, khu vực phía Nam và Đông có khá nhiều hồ ao, trong đó có những hồ lớn như Yên Sở, Trần Phú, Yên Duyên.

Ảnh khu vực quy hoạch quy hoạch H2-4 chụp từ trên cao (nguồn sưu tầm)

- Mục tiêu:

- Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011. Hoàn thiện, bổ sung, cập nhật các yêu cầu mới về đầu tư xây dựng, đầu tư phát triển kinh tế xã hội vào các đồ án đã được phê duyệt tuân thủ Luật Xây dựng, Luật Quy hoạch đô thị và các quy định liên quan khác.

- Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phát triển bền vững trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô, Tiêu chuẩn, Quy chuẩn xây dựng và kế thừa chọn lọc quy hoạch các quận, huyện, quy hoạch chi tiết các khu chức năng được phê duyệt, các đồ án quy hoạch điều chỉnh và các dự án đầu tư đang triển khai theo chủ trương của UBND Thành phố.

- Xác định các yếu tố mang tính chất động lực phát triển đô thị. Đưa ra giải pháp, kế hoạch phát triển đô thị hiện đại, cải tạo và nâng cấp các khu vực dân cư hiện có, xây dựng lại các khu tập thể cũ theo hướng hiện đại chất lượng cao, cải thiện điều kiện sống cho người dân, bảo tồn tôn tạo các giá trị di sản truyền thống của khu vực. Quy hoạch xây dựng phát triển mới khu trung tâm ở phía Nam nội đô Hà Nội với các chức năng chính: Trung tâm dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa, giải trí, du lịch, TDTT cấp thành phố và khu vực. Tổ chức đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật, tạo ra các trung tâm, các khu đô thị mới theo mô hình đa chức năng, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.

- Định hướng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tổng thể toàn phân khu đô thị trong đó xác định các khu vực trung tâm, điểm nhấn đô thị, khu vực cảnh quan đặc thù: công viên cây xanh, khu thương mại đô thị mới phát triển theo định hướng TOD, các khu đất công nghiệp chuyển đổi chức năng, các trục chính đô thị..... Tạo không gian kết nối khu vực nội đô lịch sử và vành đai xanh sông Nhuệ, qua các tuyến hành lang xanh dọc sông, kết nối hài hòa với các chức năng khác trong đô thị;

- Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định

- Đồ án Quy hoạch phân khu được duyệt làm cơ sở pháp lý để triển khai tổ chức lập quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị, xây dựng quy định quản lý kiến trúc đô thị phục vụ kiểm soát phát triển, quản lý xây dựng đô thị và điều chỉnh quy hoạch các quận, huyện đã được cấp thẩm quyền phê duyệt phù hợp với Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050.