Khu vực Tây Bắc Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm là trung tâm mới của thành phố. Đây là khu vực thuận lợi để phát triển thành một thành phố hiện đại, phát triển bền vững.

Thông tin bản vẽ quy hoạch giao thông và chỉ giới đường đỏ khu vực Tây Bắc Thành Phố Phan Rang, Tháp Chàm tỉnh Ninh Thuận

Xem thêm: Quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050

Với tiềm năng to lớn từ vị trí trung tâm Thành phố, giáp ranh ga Tháp Chàm và các trục giao thông trọng yếu QL1A, QL27A mới, khu vực Tây Bắc Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm được xác định là vùng đất hứa cho một khu đô thị mới hiện đại và bền vững. Nhu cầu đô thị hóa và phát triển tại khu vực này đang trở nên cấp bách do sự tiếp giáp với các trung tâm hiện hữu của Thành phố. Do đó, việc tiến hành quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 cho khu vực Tây Bắc là một bước đi chiến lược, vừa tạo dựng nền tảng pháp lý cho các dự án đầu tư, vừa đảm bảo công tác quản lý xây dựng đô thị được thực hiện hiệu quả, hướng đến mục tiêu xây dựng một không gian đô thị văn minh, tiện nghi, thân thiện với môi trường và thích ứng với đặc điểm tự nhiên, khí hậu của vùng, hoàn toàn phù hợp với các quy định tại Nghị định 08/2005/NĐ-CP ngày 24/10/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng.

Sơ đồ phân vùng cảnh quan 

- Vị trí:

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô 500,3 ha, thuộc các phường: Phước Mỹ, Đô Vinh và Bảo An. Ranh giới khu vực thiết kế như sau:

+ Phía Bắc cách đường QL27A mới 300 – 1.000m về phía Bắc, giáp Mông Cái;

+ Phía Nam giáp khu dân cư phường Phước Mỹ;

+ Phía Đông giáp QL1A;

+ Phía Tây giáp khu dân cư phường Đô Vinh.

Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000

- Địa hình, địa mạo: 

Khu vực thiết kế có địa hình bằng phẳng dốc từ Tây Nam sang Đông Bắc:

+ Cao độ QLA mới 6,0m ÷ 9,36m.

+ Cao độ các khu dân cư: 5,8m ÷ 7,5m.

+ Cao độ khu vực ruộng nho 4,5m ÷ 5,5m.

+ Cao độ khu vực ruộng lúa 2,7m ÷ 4,2 m.

Vị trí khu vực nghiên cứu

- Mục tiêu:

+ Khai thác tối đa đặc điểm địa hình, điều kiện tự nhiên của khu vực, xây dựng diện mạo, cảnh quan đô thị mới, tạo không gian điểm nhấn trong đô thị

+ Giữ gìn sắc thái văn hóa địa phương

+ Làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch và lập dự án đầu tư.

- Thời điểm lập quy hoạch:

+ Năm 2005

Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Văn bản quy phạm pháp luật kèm theo

- Bản vẽ quy hoạch thoát nước thải quản lý CTR và nghĩa trang khu vực Tây Bắc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận

Xem thêm: Quy hoạch chung xây dựng tỷ lệ 1/5.000 xã Nhơn Châu, thành phố Quy Nhơn đến năm 2035