Việc xác định quy chế quản lý quy hoạch kiến trúc và chỉnh trang đô thị tại các khu vực trên địa bàn thị trấn Hương Canh nói chung và khu vực 4 nói riêng là việc làm cần thiết và cấp bách, nhằm tạo điều kiện để cấp phép xây dựng các công trình nhà ở riêng lẻ trong đô thị, phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đã được xác lập.
Thuộc đồ án Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang và phát triển khu vực 4 thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/500.
Quy hoạch cấp nước, liên lạc và cải tạo chỉnh trang khu vực 4, thị trấn Hương Canh là một bản thiết kế đầy tham vọng, hứa hẹn mang đến một diện mạo mới cho địa phương. Với việc đầu tư đồng bộ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch không chỉ đáp ứng nhu cầu cấp thiết hiện tại mà còn tạo nền tảng vững chắc, được xây dựng trên cơ sở khoa học, phù hợp với điều kiện tự nhiên và xã hội của địa phương, đảm bảo sự phát triển bền vững trong tương lai. Góp phần giúp cải thiện hệ thống cấp nước, đảm bảo nguồn nước sạch cho người dân, đồng thời nâng cấp hệ thống giao thông, thông tin liên lạc, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và làm việc.
Hình ảnh minh họa không gian khu vực
+ Phía Đông Bắc giáp giáp đường sắt Hà Nội – Lào Cai
+ Phía Đông Nam giáp dân cư hiện hữu.
+ Phía Tây Nam giáp Quốc lộ 2(BOT).
+ Phía Tây Bắc giáp xã Quất Lưu.
- Địa hình đồng bằng; hướng dốc chính từ Bắc xuống Nam.
- Địa hình cao nhất tại khu vực phía Tây Bắc: 13,3m.
- Địa hình thấp nhất tại khu vực phía Tây Nam: 5.01m
Hình ảnh minh họa không gian khu vực
Quyết định số 2926/QĐ-CT ngày 24/10/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v phê duyệt nhiệm vụ, dự toán kinh phí lập QHCT tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 4 tại thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
+ Cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án quy hoạch phân khu C1 bằng đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị.
+ Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
+ Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.
+ Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
* Nguồn nước
- Hiện tại khu vực 4 được cấp nước từ trạm bơm tăng áp Hương canh bằng đường ống truyền dẫn D200 chạy qua khu vực.Trong tương lai vẫn sử dụng nguồn nước này để đáp ứng nhu cầu dùng nước của người dân trong khu vực.
- Tiêu chuẩn cấp nước khu vực: 180m3/ngđ (áp dụng theo tiêu chuẩn của đô thị loại I, phù hợp với định hướng cấp nước đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030).
- Tổng nhu cầu dùng nước khu vực: 2177 m3/ngđ
Theo quy hoạch chung và quy hoạch phân khu C1 sẽ có đường ống chính cấp nước D200 chạy dọc tuyến đường tỉnh lộ 305B.
Cải tạo hệ thống đường ống cấp nước đã có, xây dựng thêm hệ thống đường ống cấp nước để đáp ứng nhu cầu. Mạng lưới bao gồm mạng lưới đường ống cấp nước phân phối và mạng lưới đường ống cấp nước dịch vụ.
Đối với tuyến đường quy hoạch mới, được cái tạo nắm tuyến. Mạng ống cấp được cải tạo tuyến song song với đường, tuyến ống cấp bố trí mép bên trong vỉa hè, sát công trình.
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-10: Sơ đồ quy hoạch cấp nước liên lạc quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang và phát triển khu vực 4 thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Hình ảnh minh họa không gian khu vực
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
