Xã Tam Hợp có vị trí nằm trong khu vực trung tâm huyện Bình Xuyên, ngay cạnh trung tâm huyện. Khu công nghiệp Thăng Long (Vĩnh Phúc) là một trong những khu công nghiệp quan trọng trên địa bàn Tỉnh Vĩnh Phúc và khu vực Bắc bộ, nằm tại trung tâm phát triển công nghiệp của huyện Bình Xuyên
Thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu tái định cư GPMB khu công nghiệp Thăng Long và đất giãn dân, đấu giá QSDĐ tại xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
Để sớm có có mặt bằng giao đất cho tập đoàn Sumitomo Nhật Bản đầu tư xây dựng hạ tầng, UBND huyện Bình Xuyên đã có văn bản đề nghị và đã được UBND tỉnh, Sở Xây dựng nhất trí về địa điểm xây dựng Khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng Khu công nghiệp Thăng Long (Vĩnh Phúc) tại xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên. Nên phải triển khai tổ chức mạng lưới giao thông của khu tạo thành mạng lưới giao thông thuận lợi giữa các khu chức năng của khu quy hoạch và liên hệ thuận tiện với hệ thống giao thông bên ngoài.
- Phạm vi:
Phạm vi lập QHCT tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư phục vụ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Thăng Long (Vĩnh Phúc) và khu đất giãn dân, đấu giá QSDĐ tại xã Tam Hợp có tổng diện tích là: 3,4694 ha
+ Phía Bắc giáp dân cư thôn Hàm Rồng.
+ Phía Nam giáp tỉnh lộ 302B.
+ Phía Đông giáp đồng ruộng đồng Bến Đò
+ Phía Tây giáp sông Cánh.
- Quy mô dân số:
Dân số dự kiến: khoảng 206 người
- Địa hình:
Địa hình khu vực khảo sát là vùng đồng bằng chuyên canh tác lúa hai vụ và hoa màu của nhân dân trong vùng. Địa hình trong khu vực khảo sát có dạng địa hình chính đó là dạng địa hình đồng ruộng, dạng địa hình này có độ chênh cao không lớn, kênh mương dẫn nước tưới tiêu trong khu vực.
Ngày 30/ 10/2015 UBND Tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 3082 /QĐ-UBND về việc Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế lập QHCT tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư xã Tam Hợp phục vụ giải phóng mặt bằng khu công nghiệp Thăng Long ( Vĩnh Phúc ).
+ Đề xuất giải pháp quy hoạch sử dụng đất và cơ sở hạ tầng kỹ thuật như: giao thông, san nền, cấp điện, cấp thoát nước và VSMT.
+ Lập các căn cứ pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch được phê duyệt.
+ Xác định tính chất, chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất, quy mô diện tích, mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất.
+ Hoạch định mạng lưới giao thông chính, các tuyến giao thông phụ, xác định chỉ giới xây dựng cho từng lô đất.
+ Xác định nhu cầu sử dụng điện năng, mạng lưới đường dây hạ thế và chiếu sáng trong khu QH.
+ Xác định nhu cầu dùng nước trong khu QH, nguồn nước cung cấp, các thông số kỹ thuật chủ yếu.
+ Xác định hệ thống thoát nước, nước thải sinh hoạt.
+ Đánh giá tác động môi trường, đề xuất các giải pháp làm giảm thiểu ô nhiễm môi trường
+ Phân kỳ đầu tư xây dựng.
+ Xác định kinh phí đầu tư.
+ Các chỉ tiêu sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật đảm bảo Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng.
+ Cụ thể hóa chiến lược phát triển KT- XH của tỉnh Vĩnh Phúc trên địa bàn huyện Bình Xuyên.
+ Quy hoạch cơ cấu sử dụng đất, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các chức năng khác của khu cho phù hợp với thời điểm hiện tại.
+ Xác định cơ cấu sử dụng đất, tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
+ Làm cơ sở cho việc thiết kế hạ tầng kỹ thuật của khu QH gần với hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực.
+ Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các yếu tố liên quan.
Quy hoạch giao thông
* Giải pháp thiết kế:
+ Tuyến đường:
Các tuyến đường trong khu đất được vạch tuyến trên cơ sở quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch mạng lưới đường. Giải pháp lòng đường tạo điều kiện cho xe ôtô tiếp cận mỗi công trình. Mạng lưới đường thiết kế giao đảm bảo được tính liên tục của dòng giao thông, tránh ách tắc.
+ Trắc dọc:
Cao độ mặt đường được thiết kế phù hợp với cao độ nền của toàn khu vực, thuận lợi cho thoát nước mặt và tiết kiệm kinh phí san đắp nền đường.
+ Trắc ngang:
Mặt cắt ngang của các tuyến đường được thiết kế theo từng loại cấp hạng đường, độ dốc ngang phần mặt đường xe chạy thống nhất i=2% và độ dốc ngang phần hè đường đi bộ i=1.5%.
Chiều rộng làn xe tính toán là 3,75 m, lưu không tối thiểu là 3 m.
+ Nền đường:
Toàn bộ hệ thống đường giao thông được xây dựng trên nền đất san nền, khi san, lớp đất này đã được đầm chặt. Khi tiến hành xây dựng đường, cần tiến hành đầm nén lại lớp đất dưới đáy kết cấu mặt đường đạt độ đầm chặt k≥ 0,95.
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-07: Sơ đồ quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu tái định cư GPMB khu công nghiệp Thăng Long và đất giãn dân, đấu giá QSDĐ tại xã Tam Hợp, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
