Gia Khánh, thị trấn huyện lỵ Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc; nằm dọc theo QL2 và đường sắt Hà Nội - Lào Cai, cách Hà Nội khoảng 45 Km; nổi tíếng xưa và nay với nghề gốm qua các sản phẩm vại sành và ngói.
Thuộc đồ án Đồ án quy hoạch chi tiết cải tạo chỉnh trang và phát triển khu vực 3 thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/500.
Quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng trong dự án quy hoạch chi tiết khu vực 3 tại thị trấn Gia Khánh là những yếu tố then chốt, định hình không gian đô thị một cách khoa học và hiệu quả. Sơ đồ quy hoạch giao thông vạch ra hệ thống đường giao thông, xác định các nút giao thông quan trọng, từ đó tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện, đáp ứng nhu cầu đi lại của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Chỉ giới đường đỏ xác định ranh giới giữa phần đường và phần đất xây dựng, đảm bảo trật tự an toàn giao thông và mỹ quan đô thị. Trong khi đó, chỉ giới xây dựng quy định phạm vi và chiều cao tối đa của các công trình xây dựng, giúp kiểm soát mật độ xây dựng, tránh tình trạng quá tải và bảo vệ môi trường sống. Nhờ có những yếu tố này, thị trấn Gia Khánh sẽ trở thành một đô thị hiện đại, văn minh, có chất lượng sống cao.
Hình ảnh khu vực quy hoạch.
Khu vực lập QH nằm ở trung tâm thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên.
- Toàn bộ diện tích lập QH thuộc địa giới hành chính thị trấn Gia Khánh.
+ Phía Bắc giáp đất nông nghiệp quy hoạch phát triển đô thị và đất trường trung cấp quân khí I.
+ Phía Nam giáp đất nông nghiệp quy hoạch phát triển.
+ Phía Tây giáp đất trại giam Thanh Hà.
+ Phía Đông giáp đất nông nghiệp quy hoạch phát triển đô thị.
- Địa hình đồng bằng; hướng dốc chính từ Bắc xuống Nam.
- Địa hình cao nhất tại khu vực phía Bắc: 22,1m ( khu vực dân cư thôn Sơn Bỉ giáp với trường trung cấp quân khí I).
- Địa hình thấp nhất tại khu vực phía Tây Nam: 11,15m ( khu vực đất nông nghiệp giáp với sông Cầu Bòn).
Hình ảnh khu vực quy hoạch.
Quyết định số 3144/QĐ-UBND ngày 04/11/2015 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc V/v phê duyệt nhiệm vụ, dự toán kinh phí khảo sát, lập QHCT TL1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 3 thuộc thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
- Mục tiêu:
- Cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án quy hoạch phân khu D1 bằng đồ án QHCT tỉ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị.
- Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
- Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.
- Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
- Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Giao thông:
+ Tuyến đường ĐT 310 mới có mặt cắt A-A là đường BTXM, mặt cắt 36m có chiều dài trong khu vực quy hoạch là 1260m.
+ Tuyến đường ĐT 310 cũ có mặt cắt B-B là 18m, là đường nhưa có chiều dài trong khu quy hoạch là 1810m.
+ Tuyến đường từ trại giam Thanh Hà đi trường trung cáp quân khí I có mặt cắt C - C là 6 - 8m, là đường nhựa, chiều dài 1863m.
+ Tuyến số 4 mặt cắt 7-9m, là đường BTXM, chiều dài 506m.
+ Tuyến số 5 (tuyến đường giáp Trại giam Thanh Hà) mặt cắt E-E từ 8-10m, là đường nhựa, chiều dài 307m.
+ Các tuyến đường khác trong nội khu dân cư ở, mặt cắt từ 2-6m.
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-06: Sơ đồ quy hoạch giao thông, chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực 3 tại thị trấn Gia Khánh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
Hình ảnh khu vực quy hoạch.
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
