Tại xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc; vị trí nằm trong tổng thể khu vực QHCT tỉ lệ 1/500 Khu tái định cư và đất dịch vụ xã Thiện Kế được UBND Tỉnh phê duyệt tại QĐ số 1491/QĐ-UB ngày 09/05/2008.

Thông tin Sơ đồ quy hoạch giao thông, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu tái định cư GPMB khu công nghiệp Thăng Long và đất giãn dân, đấu giá QSDĐ tại xã Thiện Kế, tỉnh Vĩnh Phúc

Thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu tái định cư GPMB khu công nghiệp Thăng Long và đất giãn dân, đấu giá QSDĐ tại xã Thiện Kế, tỉnh Vĩnh Phúc

Tổ chức mạng lưới giao thông của khu tạo thành mạng lưới giao thông thuận lợi giữa các khu chức năng của khu quy hoạch và liên hệ thuận tiện với hệ thống giao thông bên ngoài. 

- Vị trí:

Vị trí giáp đường Tôn Dức Thắng kéo dài, cách trung tâm huyện Bình Xuyên khoảng 3km và cách trung tâm thành phố Vĩnh Yên khoảng 10km.

+ Phía Đông Nam giáp đường Tôn Đức Thắng kéo dài;

+ Phía Đông Bắc giáp khu đất nông nghiệp do công ty TNHH 2 thành viên đầu tư sản xuất và phát triển nông nghiệp Vineco Tam Đảo quản lý;

+ Phía Tây Nam và Tây Bắc giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Quảng Khai, thôn Rừng Cuông xã Thiện Kế. 

- Địa hình, địa mạo:

+ Địa hình tương đối bằng phẳng, hướng dốc chính từ Đông Nam xuống Tây Bắc.

+ Cao độ trung bình từ 8,76m – 11,48m.

- Địa chất: 

+ Căn cứ vào kết quả thu thập số liệu xây dựng một số công trình trong khu vực như tại nhà văn hoá thôn Quảng Khai đã xác định cường độ chịu tải của đất tốt.

Xem thêm: Sơ đồ quy hoạch tổng chuẩn bị kỹ thuật Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu tái định cư GPMB khu công nghiệp Thăng Long và đất giãn dân, đấu giá QSDĐ tại xã Thiện Kế, tỉnh Vĩnh Phúc

- Quy mô dân số: 

Khoảng 1600 người (chỉ tiêu đất dân dụng khoảng 67m2/người)

- Được phê duyệt tại:

Quyết định số 3081/QĐ-CT về việc Phê duyệt Nhiệm vụ thiết kế lập QHCT tỷ lệ 1/500 Khu tái định cư  phục vụ giải phóng mặt bằng  Khu công nghiệp Thăng Long (Vĩnh Phúc) tại xã Thiện Kế, huyện Bình Xuyên.

- Quan điểm: 

+ Phù hợp với quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 khu tái định cư và đất giãn dân, đấu giá QSDĐ xã Thiện Kế đã được phê duyệt;

+ Phù hợp với đặc thù là khu nhà ở đô thị;

+ Phù hợp với đặc điểm địa hình, địa chất, thuỷ văn của khu vực;

+ Phù hợp với việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật với các khu vực xung quanh.

+ Phát triển mang tính bền vững, đảm bảo giữ gìn môi trường sinh thái.

- Mục tiêu:

+ Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và các yêu cầu đấu nối hạ tầng  đối với khu vực xung quanh; tính toán, đánh giá các nhu cầu khác và các nhu cầu công trình phục vụ công cộng, cây xanh khác để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với cả khu vực;

+ Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch;

+ Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.

- Nội dung văn bản: 

* Nguyên tắc chung

- Bố trí mạng đường hợp lý, liên thông giữa các khu dân cư.

- Liên hệ thuận lợi với đường giao thông bên ngoài.

* Quy trình quy phạm áp dụng

- Đường ôtô - Yêu cầu thiết kế TCVN 4054 – 98;

- Đường ôtô - Yêu cầu thiết kế TCVN 4054 – 2005;

- Quy phạm thiết kế đường phố, quảng trường đô thị 20 TCN 104 – 2007;

- Quy trình thiết kế áo đường mềm 22TCN 211 – 93;

- Quy trình thiết kế áo đường mềm 22TCN 211 – 06;

- Các quy trình, quy phạm khác.   

Thành phần hồ sơ bao gồm:

- Bản vẽ (CAD):

+ Các văn bản pháp lý liên quan.

+ Bản vẽ QH-06: Sơ đồ quy hoạch giao thông, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ Quy hoạch chi tiết 1/500: Khu tái định cư GPMB khu công nghiệp Thăng Long và đất giãn dân, đấu giá QSDĐ tại xã Thiện Kế, tỉnh Vĩnh Phúc

Xem thêm: Thuyết minh quy hoạch chi tiết 1/500: Khu tái định cư GPMB khu công nghiệp Thăng Long và đất giãn dân, đấu giá QSDĐ tại xã Thiện Kế, tỉnh Vĩnh Phúc

(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)