Hương Canh, thị trấn huyện lỵ Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc; nằm dọc theo QL2(BOT) và đường sắt Hà Nội - Lào Cai, cách Hà Nội khoảng 45 Km; nổi tíếng xưa và nay với nghề gốm qua các sản phẩm vại sành và ngói. Đường bộ có quốc lộ 2 chạy qua; đường sắt có tuyến đường sắt Hà Nội - Lào Cai chạy dọc theo quốc lộ 2. Có đường cao tốc Nội Bài -Lào Cai đi qua. Cách sân bay Nội Bài 18km cách trung tâm thủ đô 45km.
Thuộc đồ án Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực 2 tại thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc tỷ lệ 1/500
Văn bản số 2664/SXD-QHKT ngày 22/11/2013 của Sở Xây dựng Vĩnh Phúc v/v triển khai lập QHCT chỉnh trang đô thị; lập quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc các đô thị hiện hữu. Sẽ làm rõ việc sắp xếp mạng lưới đường thiết kế dựa trên các tuyến đường hiện trạng sẵn có để cải tạo, bám sát địa hình thực tế. Xác định các đường phân khu vực kết nối các điểm dân cư trong khu vực nghiên cứu. Các tuyến đường khu vực phân chia khu vực nghiên cứu thành các khu vực chức năng khác nhau, tạo điều kiện tốt nhất cho phân chia giai đoạn đầu tư, tạo thành các khu ở và khu chức năng hoàn chỉnh đóng vai trò kết nối liên khu vực.
Sơ đồ quy hoạch vùng khu vực 2
Khu vực lập QH nằm ở phía Đông thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên.
+ Phía Đông giáp KCN Bình Xuyên và sông Cánh
+ Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.
+ Phía Nam giáp sông Cánh.
+ Phía Bắc giáp đường sắt Hà Nội - Lào Cai.
+ Đất đai tương đối bằng phẳng, có độ dốc < 500
+ Địa hình đồng bằng; hướng dốc chính từ Bắc xuống Nam
Sơ đồ quy hoạch vùng khu vực 2
Quyết định số 2928/QĐ-CT ngày 24/10/2014 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc v/v phê duyệt nhiệm vụ thiết kế QHCT tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực số 2 tại thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc.
+ Cụ thể hoá điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt và đồ án quy hoạch phân khu C1 bằng đồ án QHCT tỷ lệ 1/500 cải tạo chỉnh trang và phát triển đô thị.
+ Đánh giá thực trạng việc sử dụng đất để tạo cơ sở pháp lý lập kế hoạch khai thác và sử dụng quỹ đất một cách hợp lý, tạo ra không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp với sự phát triển của cả khu vực.
+ Xác lập bản đồ quy hoạch sử dụng đất tỷ lệ 1/500, làm cơ sở cho việc quản lý xây dựng theo quy hoạch.
+ Làm cơ sở cho việc thiết kế và xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực gắn với tổng thể quy hoạch chung; tạo cơ sở cho việc đầu tư theo hướng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Xác định sơ bộ khối lượng đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Năm 2023
Giao thông
* Cơ sở thiết kế
- Tuân thủ theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; các quy hoạch khác đã được duyệt.
- Khớp nối thống nhất với các dự án xây dựng tuyến giao thông đã và đang triển khai trong khu vực.
- Hệ thống giao thông được hình thành trên cơ sở nhu cầu đi lại, vận chuyển và kết nối giữa các khu vực chức năng.
- Tận dụng tối đa hiện trạng và địa hình tự nhiên tránh khối lượng phá dỡ đào đắp lớn.
- Đảm bảo các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật đường theo các tiêu chuẩn, quy chuẩn đã ban hành. Tạo thành hệ thống giao thông đồng bộ, phục vụ tốt nhất cho nhu cầu sử dụng các khu đất theo từng chức năng, cũng như đảm bảo yêu cầu giải quyết sự cố, cứu hỏa, cứu thương…..
- Kết hợp với kiến trúc công trình đô thị, gắn kết không gian, hình thành các trục, tuyến, điểm thẩm mỹ tạo hiệu quả thị giác tốt đối với cảnh quan không gian khu vực.
Quy trình, quy phạm áp dụng:
+ Đường ôtô - Yêu cầu thiết kế TCVN 4054 – 2005;
+ Quy phạm thiết kế đường phố, quảng trường đô thị 20 TCN 104 – 2007;
+ Quy trình thiết kế áo đường mềm 22TCN 211 – 06;
+ Quy chuẩn xây dựng 2008.
* Các quy trình, quy phạm khác có liên quan.
- Tuân thủ theo quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; quy hoạch chung xây dựng đô thị Vĩnh Phúc đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050; các quy hoạch khác đã được duyệt.
- Khớp nối thống nhất với các dự án xây dựng tuyến giao thông đã và đang triển khai trong khu vực.
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-06: Sơ đồ quy hoạch giao thông Quy hoạch chi tiết cải tạo, chỉnh trang và phát triển đô thị khu vực 2 tại thị trấn Hương Canh, huyện Bình Xuyên, tỉnh Vĩnh Phúc
Sơ đồ quy hoạch vùng khu vực 2
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
