Quy hoạch phân khu N8 thuộc địa giới hành chính các xã: Vĩnh Ngọc, Tàm Xá, Xuân Canh, Cổ Loa, Đông Hội, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội
Quyết định số 1259/QĐ-TTg do Thủ tướng Chính phủ ban hành có phạm vi rộng lớn hơn, tập trung vào việc thiết lập định hướng chung cho quy hoạch và phát triển đô thị Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050. Nội dung chính quyết định này cụ thể hóa các mục tiêu đã được đề ra trong Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (QHCHN2030) do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Quyết định này yêu cầu tuân thủ các quy định và định hướng đã được đề ra trong QHCHN2030.
Hình ảnh phân khu N8
+ Phía Đông và Đông Nam là nêm xanh (trục không gian Hồ Tây - Cổ Loa).
+ Phía Nam và Tây Nam là đê sông Hồng
Xem thêm: Bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây và hành lang bảo vệ các hệ thống HTKT khu đô thị N5
+ Khu vực nghiên cứu thuộc vùng Đồng bằng sông Hồng, có địa hình bằng phẳng. dốc từ Nam xuống Bắc và từ Tây sang Đông.
+ Khu vực này có hệ thống sông ngòi, hồ nước tương đối phong phú, bao gồm sông Hồng, sông Đuôi Ngựa, hồ Đồng Quan, hồ Xuân Canh.
Bản thiết kế phân khu N8
+ Quyết định số 687/QĐ-UBND ngày 30/01/2011 của UBND thành phố về việc phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị N8, tỷ lệ 1/5000;
+ Cụ thể hóa các định hướng của Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 tầm nhìn đến 2050, đáp ứng thời gian, yêu cầu quản lý nhà nước.
+ Rà soát, khớp nối các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư có liên quan. Nghiên cứu đề xuất giải pháp đối với các đồ án quy hoạch, dự án đầu tư đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép tiếp tục triển khai và đang được nghiên cứu rà soát (theo hướng: giữ nguyên cập nhật vào quy hoạch phân khu, được điều chỉnh tổng thể hoặc điều chỉnh cục bộ,...).
+ Xác định cụ thể hóa phạm vi ranh giới, diện tích, quy mô đất đai, dân số và các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đô thị; các khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang và xây dựng mới.
+ Xác định các khu chức năng sử dụng đất, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật trong các ô quy hoạch .
+ Xác định các nguyên tắc, yêu cầu tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan chung của toàn phân khu và các khu chức năng và các không gian đặc trưng tại khu vực lập quy hoạch phân khu.
+ Xác định khung kết cấu hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đề xuất các hạng mục ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
+ Đề xuất Quy định quản lý xây dựng theo đồ án quy hoạch phân khu, làm cơ sở lập: Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc; các quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư theo quy định.
+ Năm 2012
Thuận lợi :
Có vị trí địa lý, địa hình, cảnh quan môi trường thuận lợi:
+ Nằm ở phía Bắc của trung tâm Hà Nội kết nối với sân bay quốc tế Nội Bài. Tiếp giáp với khu cây xanh sông Hồng, sông Thiếp, đầm Vân Trì, khi di tích Cổ Loa có môi trường cảnh quan thuận lợi
+ Nằm ở khu vực có các tuyến đường giao thông quan trọng đi qua : đường Quốc lộ 3, Quốc lộ 5 kéo dài; đường cầu Nhật Tân- sân bay Nội Bài.
+ Địa hình bằng phẳng, qũy đất lớn, thuận lợi để phát triển và mở rộng đô thị. Tiếp giáp một số khu công nghiệp góp phần tạo việc làm và phát triển kinh tế.
Cơ hội :
Sông Hồng, Đầm Vân Trì, sông Thiếp tạo điều kiện phát triển vành đai xanh, nêm xanh và phát triển đô thị bền vững, sinh thái.
+ Là vùng đô thị phát triển mạnh mẽ đối trọng với đô thị lõi trung tâm về phía Bắc. Hiện nay một loạt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng đã được UBND Thành phố Hà Nội triển khai như: cầu Nhật Tân, đường cầu Nhật Tân - sân bay Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài sẽ tạo điều kiện để khu vực này phát triển mạnh mẽ.
+ Nằm trên trục không gian cảnh quan và trục phát triển kinh tế tài chính thương mại nối kết khu vực sông Hồng, đô thị trung tâm với khu cảng hàng không Nội Bài.
- Bản vẽ (CAD):
+ Bản vẽ QH-06B: Sơ đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và hành lang bảo vệ các tuyến HTKT phân khu N8.
Hình ảnh quy hoạch phân khu đô thị N8
Xem thêm: Bản đồ hiện trạng môi trường phân khu N8
(bnt - .... - qhpk)
