Khu đô thị Chiềng Sinh, thành phố Sơn La là một phân khu nằm ở cửa ngõ của thành phố Sơn La, giữ vai trò kết nối trung tâm thành phố Sơn La với các huyện phía Nam của tỉnh Sơn La thông qua các trục đường giao thông quan trọng liên vùng. Thành phố Sơn La bao gồm 7 phường thành thị và 5 xã là trung tâm kinh tế - chính trị của tỉnh Sơn La, có tiềm năng và cơ hội đóng góp đáng kể vào việc thực hiện các chiến lược phát triển kinh tế của tỉnh Sơn La nói riêng và của tiểu vùng Tây Bắc nói chung.
Thuộc đồ án Quy hoạch phân khu xây dựng khu đô thị Chiềng Sinh, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La, tỷ lệ 1/2000.
Để hiện thực hóa quy hoạch cần có các nguồn lực đầu tư. Tại giai đoạn quy hoạch chung, do tính chất quy hoạch định hướng nên các minh họa phát triển cụ thể chưa được lập, vì vậy sức thu hút đầu tư còn chưa cao. Vì vậy, cần thực hiện bước quy hoạch phân khu để xác định cụ thể hình ảnh tương lai của khu quy hoạch để nâng cao sức thu hút đầu tư nhằm sớm phát triển khu vực đô thị mới của Thành phố
Vị trí và giới hạn khu vực nghiên cứu
Khu vực lập quy hoạch chủ yếu thuộc ranh giới phường Chiềng Sinh (1343.23ha); một phần phường Quyết Tâm (62.10ha), phường Chiềng Cơi (42.40ha), xã Hua La (51.00ha), thành phố Sơn La và xã Chiềng Ban (209.98ha), Chiềng Mung (155.83ha) huyện Mai Sơn;
- Phía Bắc giáp phân khu đô thị Chiềng Ngần;
- Phía Nam giáp khu vực sản xuất nông nghiệp thuộc xã Chiềng Ban, Chiềng Mung, huyện Mai Sơn;
- Phía Tây và Tây Bắc giáp phân khu đô thị lịch sử và phân khu đô thị sinh thái Hua La;
- Phía Đông, Đông Nam giáp phân khu đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản.
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU CHIỀNG SINH , THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA
Khu vực lập quy hoạch mang đặc trưng của địa hình miền núi dạng lòng chảo, độ dốc trung bình 3-5% chạy tuyến tính từ Tây Bắc xuồng Đông Nam, cơ bản là thuận lợi cho xây dựng. Trong khu vực có một vài khu vực có núi đá có độ dốc lớn không thuận lợi cho xây dựng. Cao độ trung bình 700-900m, trong đó điểm cao nhất ở phía Nam khoảng 900m.
- Được phê duyệt tại:
Quyết định số 915/QĐ-UBND ngày 24/5/2022 của UBND tỉnh Sơn La
+ Cụ thể hóa quy hoạch chung thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La đến năm 2045; làm căn cứ lập quy hoạch chi tiết, xác định dự án đầu tư xây đựng và là cơ sở pháp lý để chính quyền các địa phương và các cơ quan tổ chức quản lý quy hoạch, sử dụng đất đai, trật tự xây dựng đô thị theo quy hoạch được duyệt và quy định của pháp luật.
+ Cập nhật và đồng bộ các quy hoạch chi tiết, xác định các dự án đầu tư dọc các tuyến trục chính và trong khu vực lập quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định. Phát triển các kết nối giao thông và hoạt động kinh tế + xã hội về hướng Chiềng Ngần và đường tránh QL6 nhằm tạo hướng mở đô thị.
+ Tái tổ chức không gian, kiến trúc và cảnh quan khu vực trung tâm giao thương văn hóa vùng Tây Bắc mang tính kết nối liền mạch với trung tâm tương lai và đường tránh QL6. Cải tạo hệ thống cây xanh, cảnh quan công viên liên tục tạo trục xanh trong lõi các khu vực đang phát triển; phát triển các chức năng mới về dịch vụ thể thao cao cấp và du lịch.
+ Phát triển các hoạt động về hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội và dịch vụ du lịch, thương mại, vận tải và logistics, văn hóa – thể dục thể thao, giáo dục đào tạo;
+ Chức năng là “Cửa ngõ” có diện mạo về không gian, kiến trúc cảnh quan, có bản sắc của một đô thị miền núi phía Bắc góp phần hình thành một đầu mối giao thương về kinh tế, văn hóa xã hội, dịch vụ du lịch kết nối các huyện phía Nam của tỉnh Sơn La với trung tâm thành phố Sơn La.
- Nội dung văn bản:
* Hiện trạng sử dụng đất
- Tổng diện tích tự nhiên: 1944,66 Ha, trong đó đất nông nghiệp: 1190ha chiếm 61,2%; đất phi nông nghiệp 702.79ha, chiếm 36,3%; đất chưa sử dụng 51,77ha, chiếm 2,7%.
- Một số chỉ tiêu sử dụng đất hiện trạng:
- Đất dân dụng: Khoảng 421 m2/người;
- Đất công cộng: Khoảng 14 m2/ người;
- Đất cây xanh – thể dục thể thao: Khoảng 5,7 m2/người;
- Đất giao thông đô thị: Khoảng 81 m2/người.
Bảng 1: Bảng tổng hợp hiện trạng sử dụng đất
- Bản vẽ (CAD):
+ Các văn bản pháp lý liên quan.
+ Bản vẽ QH-02: Sơ đồ hiện trạng sử dụng đất và kiến trúc cảnh quan
Hình ảnh hiện trạng tuyến đường giao thông đối ngoại
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH PHÂN KHU XÂY DỰNG TRỤC ĐÔ THỊ CHIỀNG SINH – NÀ SẢN, THÀNH PHỐ SƠN LA
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
