Trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản có vai trò quan trọng tại cửa ngõ phía Đông Nam của thành phố Sơn La, là nơi có nhiều chức năng quan trọng về hành chính chính trị; đầu mối giao thông vùng; công nghiệp- sản xuất; dịch vụ du lịch; Văn hóa – thể dục thể thao của Tỉnh và thành phố. Trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 năm 2009, là cơ sở để Tỉnh và Thành phố Sơn La triển khai lập nhiều dự án phát triển đô thị.
Thuộc đồ án quy hoạch phân khu xây dựng trục đô thị Chiềng Sinh - Nà Saen, Thành phố Sơn La
Với tốc độ phát triển kinh tế xã hội có nhiều biến chuyển tích cực và mạnh mẽ, Thành phố Sơn La đã lập Quy hoạch chung điều chỉnh thành phố Sơn La đến năm 2025, tầm nhìn đến 2030 với việc nâng cao vị thế cửa ngõ của trục đô thị, sát nhập 2 xã của huyện Mai Sơn vào ranh giới Thành phố mở rộng. Định hướng điều chỉnh này đã tác động trực tiếp tính logic của đồ án quy hoạch chi tiết 1/2000 trục đô thị Chiềng Sinh- Nà Sản.
Vị trí và giới hạn khu vực nghiên cứu
Khu vực lập quy hoạch phân khu trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản tỷ lệ 1/2000 nằm phía Đông Nam thành phố Sơn La, trên địa giới hành chính hai huyện là thành phố Sơn La (phường Chiềng Sinh) và huyện Mai Sơn (xã Chiềng Mung và xã Hát Lót), ranh giới được xác định như sau:
+ Phía Tây Bắc giáp khu Trung tâm giáo dục- Đào tạo.
+ Phía Đông Bắc giáp khu đô thị mới Chiềng Ngần.
+ Phía Đông Nam tới đỉnh dốc Mường Hồng.
+ Phía Tây Nam giáp Dốc Bản Mạt.
Khu vực lập quy hoạch mang đặc trưng của địa hình miền núi dạng lòng chảo, độ dốc trung bình 3-5% chạy tuyến tính từ Tây Bắc xuồng Đông Nam, cơ bản là thuận lợi cho xây dựng. Trong khu vực có một vài khu vực có núi đá có độ dốc lớn không thuận lợi cho xây dựng. Độ dốc chung của khu vực không liên tục và bị ngăn chia bởi 2 đèo thấp ngang qua QL6 tại khu vực chợ Chiềng Mung ( cos 650) và khu vực doanh trại quân sự thuộc xã Hát Lót ( cos 637). Do việc phân chia địa hình dẫn tới hiện tượng úng ngập cục bộ tại một số điểm trong khu vực nghiên cứu.
- Quy mô:
Quy mô quy hoạch khoảng 2.128,42 ha;
Xem thêm: THUYẾT MINH QUY HOẠCH CHUNG XÂY DỰNG THÀNH PHỐ SƠN LA, TỈNH SƠN LA ĐẾN NĂM 2045
Sơ đồ đánh giá địa hình khu vực nghiên cứu
Quyết định số 355/QĐ-UBND ngày 27/2/2020 về việc phê duyệt nhiệm vụ và dự toán Quy hoạch phân khu xây dựng trục đô thị Chiềng Sinh – Nà Sản, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La.
+ Việc xây dựng khu đô thị Chiềng Sinh- Nà Sản nhằm tận dụng các lợi thế sẵn có về giao thông, cảnh quan và quỹ đất xây dựng để hình thành một khu đô thị mới có kiến trúc, hạ tầng hiện đại, đảm bảo cho sự phát triển hài hòa, các khu chức năng của Thành phố, giữ gìn và phát huy bản sắc văn hoá dân tộc
+ Thông qua xây dựng đô thị để sắp xếp điều chỉnh dân cư, chuyển dịch cơ cấu phát triển kinh tế của thành phố, tạo nguồn lực để phát triển đô thị theo hướng bền vững, đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại II và là Thành phố trung tâm vùng Tây Bắc.
- Nhiệm vụ:
+ Đánh giá vị thế, vai trò và mối liên hệ của khu vực nghiên cứu với bối cảnh phát triển chung của Tỉnh, của Thành phố và các khu vực lân cận. Các mối quan hệ được xem xét theo xu hướng phát triển bền vững.
+ Đánh giá hiện trạng khu vực về điều kiện tự nhiên và xã hội, hiện trạng về quĩ đất xây dựng, hiện trạng các công trình kiến trúc, hiện trạng về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, ...Đánh giá thực trạng tình hình các khu vực, hoạt động phát triển hiện nay và sức tác động của việc điều chỉnh quy hoạch tới những khu vực, hoạt động này.
+ Lập quy hoạch xây dựng, xác định cấu trúc vận hành trục đô thị, cơ cấu phân khu vực, quy hoạch sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, và quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
+ Đánh giá tác động môi trường và biện pháp giảm thiểu tác động môi trường.
+ Dự thảo quy định quản lý quy hoạch.
*) Thuyết minh:
+ Các văn bản pháp lý.
Sơ đồ đánh giá thủy văn
(HuyCuongACUD-acudvietnam 19)
