Khu vực Tây Bắc Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm là trung tâm mới của thành phố. Đây là khu vực thuận lợi để phát triển thành một thành phố hiện đại, phát triển bền vững.
Xem thêm: Quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050
Khu vực Tây Bắc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm được quy hoạch để trở thành một khu đô thị mới, hiện đại và phát triển bền vững. Với vị trí trung tâm, tiếp giáp ga Tháp Chàm và các tuyến quốc lộ quan trọng (QL1A, QL27A), khu vực này có nhiều tiềm năng để phát triển.
Lý do quy hoạch:
- Nhu cầu đô thị hóa và phát triển đô thị cao do vị trí gần các trung tâm hiện hữu của thành phố.
- Cần có cơ sở pháp lý để triển khai các dự án đầu tư và quản lý quy hoạch xây dựng đô thị.
- Mục tiêu tạo lập một khu đô thị khang trang, hiện đại, có môi trường sống tốt, phù hợp với điều kiện tự nhiên và khí hậu.
- Việc triển khai quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 là cần thiết và phù hợp với Nghị định 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng.
=> Khu vực Tây Bắc đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, và việc quy hoạch chi tiết sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển này.
Bản đồ quy hoạch khu vực Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch có quy mô 500,3 ha, thuộc các phường: Phước Mỹ, Đô Vinh và Bảo An.
Ranh giới khu vực thiết kế như sau:
+Phía Bắc cách đường QL27A mới 300 – 1.000m về phía Bắc, giáp Mông Cái;
+Phía Nam giáp khu dân cư phường Phước Mỹ;
+Phía Đông giáp QL1A;
+Phía Tây giáp khu dân cư phường Đô Vinh
Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000
Khu vực thiết kế có địa hình bằng phẳng dốc từ Tây Nam sang Đông Bắc:
- Cao độ QL1A mới 6,1m - 9,36m.
- Cao độ các khu dân cư: 5,8m - 7,5m.
- Cao độ khu vực ruộng nho: 4,5m - 5,5m.
- Cao độ khu vực ruộng lúa: 2,7m - 4,2m
Ảnh thực địa khu vực Phan Rang - Tháp Chàm (nguồn sưu tầm)
+ Khai thác tối đa đặc điểm địa hình, điều kiện tự nhiên của khu vực, xây dựng diện mạo, cảnh quan đô thị mới, tạo không gian điểm nhấn trong đô thị.
+ Giữ gìn sắc thái văn hóa địa phương.
+ Làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch và lập dự án đầu tư.
- Thời điểm lập quy hoạch:
+ Năm 2005
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Văn bản quy phạm pháp luật kèm theo
- Bản đồ quy hoạch cấp điện và chiếu sáng công cộng Khu vực Tây Bắc Thành phố Phan Rang - Tháp Chàm
