Khu vực Tây Bắc Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm là trung tâm mới của thành phố. Đây là khu vực thuận lợi để phát triển thành một thành phố hiện đại, phát triển bền vững.
Thông tin Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực khu Tây Bắc Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm Tỉnh Tây Ninh, tỷ lệ 1/2.000
Xem thêm: Quy hoạch xây dựng Vùng tỉnh Hà Tĩnh giai đoạn đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050
Khu vực Tây Bắc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trở thành một khu đô thị mới đầy tiềm năng. Dưới đây là những thông tin chi tiết về quy hoạch khu vực này:
Vị trí chiến lược:
- Nằm ở trung tâm thành phố, thuận tiện kết nối với các khu vực khác.
- Tiếp giáp ga Tháp Chàm, tạo điều kiện thuận lợi cho giao thông vận tải.
- Có các tuyến quốc lộ quan trọng đi qua như QL1A và QL27A mới, thúc đẩy phát triển kinh tế.
Tiềm năng phát triển:
- Với vị trí thuận lợi và nhu cầu đô thị hóa cao, khu vực Tây Bắc đang được quy hoạch để trở thành một khu đô thị hiện đại và phát triển bền vững.
- Việc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 là cần thiết để tạo cơ sở pháp lý cho các dự án đầu tư, quản lý quy hoạch xây dựng đô thị và tạo ra một môi trường sống tốt cho người dân.
Mục tiêu quy hoạch:
- Xây dựng một khu đô thị khang trang, hiện đại, có môi trường sống tốt.
- Phù hợp với điều kiện tự nhiên và khí hậu của khu vực.
- Tuân thủ Nghị định 08/2005/NĐ-CP của Chính phủ về quy hoạch xây dựng.
Bản đồ quy hoạch khu vực Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm
- Vị trí:
Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2.000 có quy mô 500,3 ha, bao gồm các phường Phước Mỹ, Đô Vinh và Bảo An thuộc thành phố Phan Rang - Tháp Chàm. Dưới đây là mô tả chi tiết về ranh giới của khu vực này:
Ranh giới khu vực quy hoạch:
- Phía Bắc: Cách đường Quốc lộ 27A mới từ 300 đến 1.000 mét về phía Bắc, giáp khu vực Mông Cái.
- Phía Nam: Giáp khu dân cư hiện hữu của phường Phước Mỹ.
- Phía Đông: Giáp Quốc lộ 1A, tuyến giao thông huyết mạch của cả nước.
- Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu của phường Đô Vinh.
Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000
- Địa hình, địa mạo:
Khu vực thiết kế có địa hình tương đối bằng phẳng, dốc từ Tây Nam sang Đông Bắc. Dưới đây là thông tin chi tiết về cao độ của các khu vực khác nhau:
- Cao độ QL1A mới: Dao động từ 6,1m đến 9,36m.
- Cao độ các khu dân cư: Dao động từ 5,8m đến 7,5m.
- Cao độ khu vực ruộng nho: Dao động từ 4,5m đến 5,5m.
- Cao độ khu vực ruộng lúa: Dao động từ 2,7m đến 4,2m.
Phân tích địa hình:
- Hướng dốc: Hướng dốc từ Tây Nam sang Đông Bắc có ý nghĩa quan trọng trong việc quy hoạch hệ thống thoát nước và bố trí các công trình xây dựng.
- Chênh lệch cao độ: Sự chênh lệch cao độ giữa các khu vực (đặc biệt là giữa QL1A, khu dân cư và khu vực sản xuất nông nghiệp) cần được xem xét kỹ lưỡng trong quá trình quy hoạch để đảm bảo tính kết nối và hiệu quả sử dụng đất.
- Khu vực sản xuất nông nghiệp: Cao độ thấp của khu vực ruộng lúa cho thấy khả năng bị ảnh hưởng bởi ngập úng. Do đó, cần có giải pháp quy hoạch hệ thống thủy lợi và thoát nước phù hợp để bảo vệ sản xuất nông nghiệp.
Ảnh thực địa khu vực Phan Rang - Tháp Chàm (nguồn sưu tầm)
- Mục tiêu:
+ Khai thác tối đa đặc điểm địa hình, điều kiện tự nhiên của khu vực, xây dựng diện mạo, cảnh quan đô thị mới, tạo không gian điểm nhấn trong đô thị.
+ Giữ gìn sắc thái văn hóa địa phương.
+ Làm cơ sở pháp lý để quản lý xây dựng theo quy hoạch và lập dự án đầu tư.
- Thời điểm lập quy hoạch:
+ Năm 2005
Thành phần hồ sơ bao gồm:
- Thuyết minh quy hoạch chi tiết xây dựng khu vực khu Tây Bắc Thành Phố Phan Rang – Tháp Chàm Tỉnh Ninh Thuận, tỷ lệ 1/2.000
