Phân khu đô thị N10 thuộc chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng khu vực Long Biên - Gia Lâm, được định hướng phát triển là đô thị trung tâm dịch vụ chất lượng cao hỗ trợ công nghiệp vùng phía Đông thủ đô Hà Nội, trung tâm dịch vụ y tế, giáo dục cấp vùng, trung tâm nghiên cứu khoa học, ứng dụng chất lượng cao, là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy.
Theo Đồ án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 được duyệt Phân khu đô thị N10 thuộc chuỗi các đô thị phía Bắc sông Hồng khu vực Long Biên - Gia Lâm, được định hướng phát triển là đô thị trung tâm dịch vụ chất lượng cao hỗ trợ công nghiệp vùng phía Đông thủ đô Hà Nội, trung tâm dịch vụ y tế, giáo dục cấp vùng, trung tâm nghiên cứu khoa học, ứng dụng chất lượng cao, là đầu mối giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy,...Phân khu đô thị N10 chủ yếu thuộc địa bàn quận Long Biên và một phần thuộc địa giới hành chính các xã Cổ Bi, Đông Dư huyện Gia Lâm, có vị trí nằm trên trục đường Quốc lộ 5 kết hợp với phân khu đô thị N11 là cửa ngõ phía Đông thành phố trung tâm, kết nối với các vùng phía Đông – Vùng Thủ đô Hà Nội (Hưng Yên, Hải Dương). Là khu vực có lợi thế về phát triển gắn với khu vực nội đô, tập trung các công trình giao thông đầu mối về đường sắt, đường thủy, đường bộ đây là điều kiện thuận lợi để phát triển đô thị. Trong thời gian qua, việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn theo Quy hoạch chi tiết quận Long Biên đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 228/2005/QĐ-UB ngày 19/12/2005, đã đạt được một số thành công trong việc đầu tư, xây dựng hệ thống hạ tầng, cải tạo và xây dựng được bộ mặt đô thị. Tuy nhiên để phù hợp với điều kiện phát triển kinh tế xã hội, UBND thành phố đã cho phép điều chỉnh một số nội dung trong các đồ án, dự án theo quá trình thực hiện quy hoạch chi tiết quận Long Biên được duyệt... Đồng thời với việc Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tại khu vực quận Long Biên đã được xem xét điều chỉnh dân số, cơ cấu sử dụng đất để phù hợp với định hướng chung. Vì vậy việc nghiên cứu quy hoạch phân khu đô thị N10 trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đã được Thủ tướng phê duyệt, quy hoạch chi tiết quận Long Biên và huyện Gia Lâm được UBND thành phố phê duyệt, cập nhật, bổ sung các dự án, đồ án được duyệt là cần thiết, làm cơ sở phục vụ công tác quản lý xây dựng đô thị; Triển khai thực hiện các chủ trương đầu tư xây dựng; Hướng dẫn giải quyết các dự án, đồ án đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.
Bản đồ khu đô thị N10
- Phân khu N10 nằm ở phía Đông Thành phố trung tâm Hà Nội thuộc địa bàn các Phường Ngọc Thụy, Ngọc Lâm, Bồ Đề, Gia Thụy, Thượng Thanh, Đức Giang, Việt Hưng, Giang Biên, Long Biên, Phúc Đồng, Cự Khối, Sài Đồng, Thạch Bàn, Phúc Lợi – quận Long Biên, xã Cổ Bi, Đông Dư – huyện Gia Lâm - Hà Nội, được giới hạn như sau:
- Giới hạn cụ thể như sau:
+ Phía Tây Nam giáp tuyến đường đê sông Hồng và phần nghiên cứu mở rộng trùng với chỉ giới thoát lũ.
+ Phía Bắc và Đông Bắc giáp tuyến đường đê sông Đuống.
+ Phía Đông Nam giáp đường vành đai 3.
+ Phía Tây giáp tuyến đê sông Hồng.
- Quy mô nghiên cứu khoảng: 4037,46 ha, dân số khoảng: 397.000 người trong đó:
+ Ranh giới theo nhiệm quy hoạch được duyệt có diện tích khoảng: 3623,21ha, dân số khoảng: 380.000 người.
+ Khu vực đề xuất mở rộng ranh giới nghiên cứu trùng với chỉ giới thoát lũ bờ tả sông Hồng để phù hợp theo nội dung của Văn bản số 2795/UBND-QHXDGT ngày 18/4/2013 của UBND thành phố Hà Nội, và Văn bản số 168/TB-VP ngày 04/12/2013 về kết luận của Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội về đồ án Quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000, diện tích khu vực mở rộng: 414,25ha, dân số khoảng: 17.000 người.
Xem thêm: Quy hoạch chung đô thị Hòa Lạc, thành phố Hà Nội đến năm 2030, tỷ lệ 1/10.000
Khu vực nghiên cứu có địa hình bằng phẳng dốc từ Tây Bắc xuống Đông Nam. Trong khu vực nghiên cứu có khoảng 20km đê sông Hồng, sông Đuống. Cao độ tự nhiên trung bình khu vực dân cư làng xóm, các khu phi nông nghiệp khoảng: 5,5 - 7,5m, khu vực chưa xây dựng khoảng: 3,5 - 5,5m.
Bản đồ quy hoạch khu đô thị N10 ((nguồn sưu tầm)
- Cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ Tướng Chính Phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011.
- Rà soát, cập nhật quy hoạch chi tiết quận Long Biên, huyện Gia Lâm phù hợp với định hướng của đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội.
- Cập nhật các đồ án, dự án đã được phê duyệt, đang thực hiện theo chủ trương của các cấp thẩm quyền.
- Dự báo dân số theo quy hoạch.
- Rà soát bổ sung hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật.
- Đề xuất chuyển đổi chức năng sử dụng đất các cụm công nghiệp, kho tàng phù hợp với định hướng Quy hoạch chung đã phê duyệt. Khai thác hiệu quả quỹ đất xây dựng, nâng cao vai trò và phát huy được các tiềm năng của khu vực trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của khu vực quận Long Biên, huyện Gia Lâm và Thủ đô.
- Xác định hệ thống các khu chức năng, tổ chức không gian, cấu trúc đô thị trong khu vực lập quy hoạch phân khu, đảm bảo phát triển ổn định, bền vững.
- Làm cơ sở tổ chức lập các quy hoạch chi tiết; Đề xuất danh mục các chương trình đầu tư và dự án chiến lược; Kiểm soát phát triển và quản lý đô thị;
+ Năm 2015
- Văn bản pháp lý kèm theo
- Bản vẽ QH-01: bản đồ sơ đồ vị trí và giới hạn khu đất quy hoạch phân khu đô thị N10, tỷ lệ 1/2000
Minh họa khu đô thị N10 (nguồn sưu tầm)
(nvl-lva -Trung- Acvn9)
